VietinBank Tower nằm trên khu đất gần 3 ha thuộc Khu đô thị Ciputra, khu vực gần cầu Thăng Long, Hà Nội. Dự án được khởi công năm 2010 với tổng vốn đầu tư lên tới 10.267 tỷ đồng.
Theo thiết kế ban đầu, tổ hợp gồm hai tòa tháp. Tòa cao 68 tầng được định hướng làm trụ sở chính của VietinBank, trong khi tòa còn lại cao 48 tầng.
Cùng với các khối đế và hạng mục phụ trợ, công trình được kỳ vọng trở thành một tổ hợp quy mô lớn trên khu đất có vị trí đáng chú ý của Hà Nội.
Thời điểm đó, dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2014. Tuy nhiên đến nay, phần công trình hiện hữu vẫn chưa thể hoàn thiện như kỳ vọng ban đầu.
Những kết cấu đồ sộ của dự án nằm giữa khu vực phát triển đô thị, tạo nên hình ảnh tương phản với tốc độ xây dựng của nhiều dự án xung quanh.
VietinBank đã nhiều lần tính toán các phương án xử lý nhằm cơ cấu lại dự án và hạn chế những ảnh hưởng đối với hoạt động của ngân hàng.
Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường cuối năm 2018, Hội đồng quản trị VietinBank từng đưa ra 3 phương án.
Một phương án là chuyển nhượng toàn bộ tài sản của dự án, sau đó ngân hàng thuê lại diện tích làm trụ sở và có thể mua lại sau thời hạn thuê theo phương thức được xác định.
Phương án thứ hai là chuyển nhượng một phần, gồm tòa tháp 48 tầng và khối đế, trong khi giữ lại tòa 68 tầng để làm trụ sở chính. Ngân hàng sẽ xin chủ trương điều chỉnh để tiếp tục hoàn thiện phần còn lại.
Phương án thứ ba là trong thời gian chưa thể chuyển nhượng, VietinBank tiếp tục triển khai dự án nhằm bảo vệ lợi ích dài hạn.
Năm 2021, VietinBank cho biết đã có 29 nhà đầu tư bày tỏ sự quan tâm đối với dự án. Trong số này, 21 đơn vị đã ký thỏa thuận bảo mật thông tin và 2 đơn vị nộp đề xuất tài chính sơ bộ.
Ngân hàng sau đó phát hành thông báo mời thầu, tìm kiếm các nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm để tham gia quá trình tái cơ cấu dự án.
Tuy nhiên, việc tìm kiếm đối tác không đồng nghĩa với việc dự án lập tức được chuyển giao. Công trình tiếp tục trải qua một thời gian dài chưa thể hoàn thiện và đưa vào khai thác.
Đến năm 2026, câu chuyện chuyển nhượng VietinBank Tower một lần nữa được nhắc tới, lần này với tín hiệu cụ thể hơn.
Trong Báo cáo cập nhật kết quả kinh doanh quý 2 và kế hoạch năm 2026 đối với cổ phiếu CTG, Công ty Chứng khoán MB (MBS) dẫn thông tin từ lãnh đạo VietinBank về tiến độ thương vụ chuyển nhượng VietinBank Tower.
Theo đó, dự án đã đủ cơ sở pháp lý sau khi hoàn tất các thủ tục phê duyệt của các cấp có thẩm quyền.
VietinBank dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng dự án trong tháng 8/2026.
Điểm đáng chú ý là danh tính bên nhận chuyển nhượng vẫn chưa được công bố. Theo MBS, lãnh đạo VietinBank chỉ mô tả đối tác tiềm năng là một “doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước”. Các thông tin cụ thể dự kiến được công bố khi các bên chính thức ký kết việc chuyển nhượng.
Lợi nhuận mà VietinBank có thể thu được từ thương vụ cũng chưa được ngân hàng công bố.
Như vậy, sau 16 năm kể từ ngày khởi công, việc
VietinBank dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng trong tháng 8/2026 có thể mở ra chương mới cho dự án.
Dữ liệu trên một số trang rao vặt bất động sản hiện cho thấy, giá bất động sản chào bán tại Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra dao động khá rộng, khoảng 87,3-trên 500 triệu đồng/m2, tùy loại hình và vị trí.
Với căn hộ, một số nguồn thị trường ghi nhận mặt bằng phổ biến khoảng 85-130 triệu đồng/m2. Trong khi đó, phân khúc biệt thự có mức giá cao hơn đáng kể, dao động từ khoảng 280-550 triệu đồng/m2, tùy phân khu, diện tích và vị trí.
Tâm An