Theo Quyết định số 1079, khu vực điều chỉnh hiện thuộc địa bàn các phường Vũ Ninh, Nhân Hoà, Phương Liễu và Võ Cường. Việc rà soát quy hoạch được thực hiện sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, kéo theo yêu cầu bố trí lại một số khu đất theo không gian phát triển mới.
Cụ thể, ô đất B1-AN2 có diện tích 0,87 ha, thuộc Quy hoạch phân khu số 16, trước đây được xác định là đất an ninh, phục vụ mục đích phòng cháy, chữa cháy. Trong khi đó, ô đất cây xanh 2-CX-02 rộng 2,63ha thuộc Quy hoạch phân khu số 20 cũng nằm trong địa giới phường Nhân Hoà mới.
Từ thực tế này, Bắc Ninh quyết định hoán đổi vị trí hai loại đất giữa Phân khu số 16 và Phân khu số 20. Phần đất an ninh 0,87 ha tại ô B1-AN2 được chuyển thành đất cây xanh. Diện tích tương ứng được bố trí vào ô đất cây xanh 2-CX-02, vốn có tổng quy mô 2,63 ha.
Một góc Bắc Ninh
Sau điều chỉnh, diện tích toàn bộ khu vực quy hoạch không thay đổi, vẫn ở mức 1.595,44 ha. Trong đó, đất khu công nghiệp thực hiện theo quy hoạch riêng chiếm 19,55 ha; đất thuộc quy hoạch phân khu là 1.575,89 ha.
Phần đất xây dựng đô thị có diện tích 1.494,27 ha, tương đương 93,66% tổng diện tích khu vực. Đất khu chức năng khác chiếm 81,62 ha, tương đương 5,11%.
Điểm thay đổi rõ nhất nằm ở cơ cấu đất cây xanh và đất an ninh. Sau khi hoán đổi, đất cây xanh sử dụng công cộng tăng từ 133,41 ha lên 134,28 ha, tương đương 8,42% diện tích khu vực. Riêng đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị tăng từ 65,37 ha lên 66,24 ha.
Ở chiều ngược lại, đất an ninh giảm từ 1,64 ha xuống còn 0,77 ha, tức giảm đúng 0,87 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất chủ yếu khác được giữ nguyên theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Việc điều chỉnh được thực hiện nhằm đáp ứng yêu cầu về an ninh, đồng thời phù hợp hơn với điều kiện thực tế sau khi thay đổi địa giới hành chính. Theo quyết định của UBND tỉnh, việc hoán đổi cũng hướng tới nâng cao tính khả thi khi triển khai quy hoạch trên thực tế, thay vì làm thay đổi quy mô chung của khu đô thị.
Về tổ chức thực hiện, Sở Xây dựng Bắc Ninh chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định hồ sơ điều chỉnh, bảo đảm trình tự, thủ tục, quy chuẩn và tiêu chuẩn theo quy định.
UBND phường Nhân Hoà được giao thực hiện các thủ tục liên quan và công bố công khai nội dung điều chỉnh chậm nhất 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được phê duyệt. Địa phương cũng có trách nhiệm tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt và cắm mốc quy hoạch theo quy định; đồng thời rà soát các quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng và những dự án đầu tư, chương trình, kế hoạch đã được phê duyệt để bảo đảm thống nhất với quy hoạch cấp trên.
UBND các phường Vũ Ninh, Nhân Hoà, Phương Liễu và Võ Cường sẽ phối hợp rà soát các dự án, quy hoạch chi tiết và chương trình, kế hoạch trên địa bàn, đồng thời hướng dẫn, kiểm tra và quản lý việc triển khai theo quy hoạch.
Tâm An