Theo phương án được phê duyệt, tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm khoảng 460,5 tỷ đồng và phiên đấu giá dự kiến được tổ chức trong quý 3 hoặc quý 4/2026.
Theo Quyết định số 1696 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải ký ban hành, khu đất đưa ra đấu giá gồm hai lô đất liền kề mang ký hiệu DV-03 và CC-HH02, thuộc khu dân cư trung tâm thị trấn Bích Động số 3 (huyện Việt Yên cũ), nay thuộc phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.
Khu đất nằm tại vị trí được đánh giá thuận lợi về kết nối hạ tầng khi phía Tây giáp tuyến đường tỉnh ĐT.298B, phía Bắc giáp đường Vũ Cẩn, phía Nam tiếp giáp Trung tâm Chính trị Việt Yên và phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu dọc đường Hồ Công Dự.
Tổng diện tích khu đất đấu giá là hơn 7,56 ha. Trong đó, lô DV-03 có diện tích hơn 3,5 ha được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ, còn lô CC-HH02 rộng hơn 4 ha được quy hoạch xây dựng khu nhà ở hỗn hợp cao tầng, bao gồm đất xây dựng chung cư cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe và công trình phụ trợ.
Ảnh minh hoạ
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tạo điều kiện để nhà đầu tư có thể triển khai dự án ngay sau khi hoàn thành các thủ tục đấu giá và được giao đất.
Về phương án sử dụng đất, tỉnh sẽ giao có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 1,08 ha để xây dựng chung cư. Đối với phần diện tích gần 3,99 ha gồm đất thương mại - dịch vụ, khu nhà để xe cao 6 tầng, nhà đa năng, sân thể thao và bể bơi, nhà đầu tư sẽ được thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
Ngoài ra, khoảng 2,48 ha còn lại sẽ được giao không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án và bàn giao lại cho Nhà nước sau khi hoàn thành theo quy định.
Đối với giá khởi điểm, phần diện tích đất ở tại lô CC-HH02 được xác định ở mức hơn 20,4 triệu đồng/m2, tương ứng tổng tiền sử dụng đất khoảng 221,7 tỷ đồng. Phần diện tích thuê đất có thời hạn 50 năm được xác định giá khởi điểm hơn 5,9 triệu đồng/m2, tương ứng tiền thuê đất khoảng 238,7 tỷ đồng.
Như vậy, tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm đạt khoảng 460,5 tỷ đồng. Các tổ chức tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất theo mức giá khởi điểm được phê duyệt.
Theo kế hoạch, cuộc đấu giá sẽ được tổ chức bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Thời gian tổ chức dự kiến diễn ra trong quý 3 hoặc quý 4/2026.
