Tỉnh đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh những hạng mục còn dang dở để sớm hoàn thành công trình.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa quyết định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng tuyến đường ĐT.482 kết nối Quốc lộ 1A với Quốc lộ 10 và kết nối Quốc lộ 10 với Quốc lộ 12B.
Theo quyết định mới, chủ đầu tư dự án là Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình. Công trình được triển khai trên địa bàn các xã, phường Yên Khánh, Khánh Nhạc, Yên Mạc, Yên Từ, Kim Sơn, Quang Thiện, Phát Diệm, Lai Thành, Nam Hoa Lư và Đông Hoa Lư.
Một trong những nội dung đáng chú ý là thời gian thực hiện dự án được điều chỉnh đến hết năm 2027. Các nội dung khác tiếp tục thực hiện theo những quyết định đã được UBND tỉnh Ninh Bình ban hành trước đây vào các năm 2021, 2023 và 2024.
Việc điều chỉnh tiến độ diễn ra trong bối cảnh dự án vẫn còn một số phần việc cần tiếp tục hoàn thiện, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng. UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với các địa phương, tập trung cao độ để đẩy nhanh tiến độ những hạng mục còn dang dở, bảo đảm công trình sớm hoàn thành và bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng.
Dự án tuyến đường ĐT.482 kết nối Quốc lộ 1A với Quốc lộ 10 và từ Quốc lộ 10 đến Quốc lộ 12B được Ninh Bình điều chỉnh thời gian thực hiện đến hết năm 2027.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Ninh Bình cùng UBND các xã, phường Phát Diệm, Yên Khánh, Đông Hoa Lư và Nam Hoa Lư được yêu cầu khẩn trương hoàn thành các nội dung giải phóng mặt bằng theo quy định, đáp ứng tiến độ chung của dự án. UBND tỉnh cũng nêu rõ trách nhiệm của các đơn vị, địa phương nếu để xảy ra chậm trễ làm ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể.
Dự án ĐT.482 được HĐND tỉnh Ninh Bình thông qua chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 05/NQ-HĐND ngày 23/2/2021. Đây là một trong những dự án giao thông trọng điểm của tỉnh, với tuyến đường ban đầu có tổng chiều dài khoảng 43,73km, gồm 5 tuyến đường và 7 cầu.
Theo chủ trương đầu tư được thông qua năm 2021, dự án có tổng mức đầu tư 1.475 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2021 đến năm 2024. Công trình ban đầu do Sở Giao thông vận tải tỉnh Ninh Bình làm chủ đầu tư.
Sau đó, tại Nghị quyết số 72 ngày 20/9/2024, HĐND tỉnh Ninh Bình điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, chuyển dự án thành nhóm A và nâng tổng mức đầu tư lên 1.769 tỷ đồng, tăng 294 tỷ đồng so với mức vốn ban đầu.
Nguồn vốn thực hiện dự án gồm 1.200 tỷ đồng từ ngân sách Trung ương và 569 tỷ đồng ngân sách tỉnh. Cùng với việc điều chỉnh tổng mức đầu tư, thời gian thực hiện dự án cũng được kéo dài đến năm 2026 theo nghị quyết năm 2024.
Đến quyết định điều chỉnh mới nhất, thời gian thực hiện tiếp tục được cập nhật đến hết năm 2027. Việc tỉnh yêu cầu hoàn tất các phần việc còn lại, đặc biệt là giải phóng mặt bằng, cho thấy tiến độ hoàn thành tuyến ĐT.482 đang được đặt vào nhóm nhiệm vụ cần tập trung xử lý trong thời gian tới.
Khi hoàn thành, tuyến ĐT.482 sẽ tạo kết nối giữa Quốc lộ 1A, Quốc lộ 10 và Quốc lộ 12B, hình thành trục giao thông xuyên qua nhiều khu vực của tỉnh Ninh Bình. Với tổng chiều dài khoảng 43,73km và hệ thống 7 cầu, dự án được kỳ vọng phát huy hiệu quả nguồn vốn đầu tư sau khi toàn bộ các hạng mục được hoàn thiện và đưa vào khai thác.
Giá đất dọc tuyến ĐT.482 phân hóa mạnh
Tại các khu vực mà tuyến ĐT.482 đi qua và kết nối, giá đất hiện có sự chênh lệch khá lớn tùy vị trí, đặc biệt giữa các lô nằm trên trục giao thông lớn và khu dân cư phía trong.
Tại khu vực xã Yên Khánh, một số tin rao cho thấy đất mặt Quốc lộ 10 ở Khánh Phú được chào khoảng 48,15 triệu đồng/m2; một lô 135m2 có giá 6,5 tỷ đồng, mặt tiền 5m, đường trước đất rộng 24m. Trong khi đó, đất tại Khánh Hội có các mức chào bán khoảng 20,6-31,33 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích.
Ở khu vực Kim Sơn, một số tin rao vặt cho thấy mặt bằng giá đất khu vực này dao động ở khoảng 12-31 triệu đồng/m2. Cụ thể, một số lô tại Định Hóa được chào khoảng 6,75 triệu đồng/m2, trong khi các lô tại An Cư có giá khoảng 28,19-28,85 triệu đồng/m2; đất tại Thượng Kiệm được chào khoảng 12,5 triệu đồng/m2.
Ở phía kết nối với Quốc lộ 1A và khu vực Hoa Lư, giá chào bán có thể cao hơn đáng kể tại những vị trí bám các trục đường lớn. Chẳng hạn, một số lô mặt Quốc lộ 1A trên đường Võ Nguyên Giáp được chào 68,75-75 triệu đồng/m2; trong khi mặt bằng tin rao tại khu vực Hoa Lư ghi nhận trong khoảng 4-205 triệu đồng/m2.
Tâm An