Theo quyết định, nhà đầu tư được lựa chọn là Liên danh Công ty Cổ phần Việt Mỹ Invest và Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư phát triển Minh Hưng. Trong đó, Việt Mỹ Invest là thành viên đứng đầu liên danh.
Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 728 ngày 20/6/2023 và Quy hoạch phân khu đô thị Phân khu số 19 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 382 ngày 25/7/2024.
Với quy mô đất khoảng 21,17 ha, dự án sẽ phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.
Các hạng mục xây dựng gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư hỗn hợp có ở cùng hệ thống công trình thương mại dịch vụ, văn hóa, trường mầm non, bãi đỗ xe và các không gian cây xanh, vui chơi, tập luyện.
Dự án dự kiến phục vụ khoảng 3.528 người. Trong đó, nhóm công trình nhà ở sẽ được bố trí cùng các hạng mục hạ tầng xã hội và kỹ thuật nhằm hình thành một khu đô thị mới theo định hướng đã được phê duyệt.
Ảnh minh hoạ
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án hơn 4.033 tỷ đồng. Trong số này, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư hơn 605 tỷ đồng, còn lại hơn 3.428 tỷ đồng là vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.
Theo quyết định, giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất: 2,43% x Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp tại thời điểm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Về tiến độ, toàn bộ dự án dự kiến thực hiện trong 6 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư. Trong năm đầu tiên, nhà đầu tư sẽ thực hiện các công việc chuẩn bị đầu tư, gồm lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồng thời lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.
5 năm tiếp theo là giai đoạn thực hiện dự án, được tính từ thời điểm nhà đầu tư được bàn giao đất.
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Việt Mỹ Invest là thành viên đứng đầu liên danh. Doanh nghiệp này được đăng ký lần đầu ngày 3/12/2025, có trụ sở tại tầng 2 tòa nhà 21B4 Khu đô thị Green Star, 234 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, thành phố Hà Nội.
Thành viên còn lại là Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư phát triển Minh Hưng, có trụ sở tại số 27 đường Trần Thiện Thuật, phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh. Doanh nghiệp này đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 28/8/2025.
Sau khi kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt, Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị thành phố Bắc Ninh số 2 được giao tổ chức đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng dự án với liên danh. Cơ quan này cũng có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật và các nội dung trong hợp đồng.
Nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và các cam kết về tiến độ, quy mô, nội dung đầu tư đã đề xuất trong hồ sơ.
Dự án được thực hiện theo Quyết định 605 ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về chấp thuận chủ trương đầu tư. Sở Tài chính chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định, quản lý chất lượng và lưu trữ hồ sơ, đồng thời hướng dẫn, kiểm tra quá trình triển khai theo quy định.
Các cơ quan, đơn vị liên quan sẽ tiếp tục thực hiện những phần việc thuộc trách nhiệm của mình để dự án được triển khai theo đúng hồ sơ pháp lý đã được phê duyệt.
Tâm An