Đây là một phần trong tổng chỉ tiêu gần 900.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê được giao cho các địa phương trong 5 năm tới.
Ngày 30/9, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030. Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong cùng giai đoạn.
Hà Nội phải phát triển 84.000 căn đến năm 2030
Theo phụ lục của Nghị quyết 303, Hà Nội được giao phát triển tổng cộng 84.000 căn trong 5 năm. Chỉ tiêu được phân bổ theo từng năm, gồm 18.700 căn năm 2026, 20.000 căn năm 2027, 14.900 căn năm 2028, 15.000 căn năm 2029 và 15.400 căn năm 2030.
Trong số này, 73.760 căn là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua. Riêng nhóm này, Hà Nội được giao hoàn thành 16.652 căn trong năm 2026, 17.952 căn năm 2027, 12.852 căn năm 2028, 12.952 căn năm 2029 và 13.352 căn năm 2030.
Phần còn lại là 10.240 căn nhà ở xã hội cho thuê trong cả giai đoạn 2026-2030.
Việc giao riêng chỉ tiêu nhà ở cho thuê cho Hà Nội diễn ra trong bối cảnh Chính phủ đánh giá nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng nhu cầu, trong khi cơ cấu sản phẩm còn nghiêng về hình thức sở hữu. Nhu cầu thuê nhà với mức giá phù hợp của người lao động, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu vực tập trung nhiều việc làm, vẫn ở mức cao.
Theo định hướng mới, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, đặc biệt tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực, các hành lang kinh tế quan trọng và những khu vực phát triển theo mô hình định hướng giao thông công cộng (TOD).
Chính phủ yêu cầu các địa phương rà soát cơ cấu sản phẩm tại những dự án nhà ở xã hội đang triển khai, theo hướng tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua và giảm tỷ lệ nhà ở xã hội để bán nếu phù hợp với nhu cầu thực tế và khả năng chi trả của người dân.
Đối với nhà ở cho thuê, các địa phương được yêu cầu ưu tiên bố trí quỹ đất sạch và nguồn vốn ngân sách nhà nước thông qua Quỹ nhà ở của địa phương để phát triển. Cùng với đó là huy động nguồn lực xã hội, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản có năng lực và kinh nghiệm.
Tâm An