Dự án hơn 10.700m² được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất
Theo quyết định mới ban hành, UBND TP.HCM cho phép Công ty TNHH Picity Central Park (địa chỉ tại số 130D, đường ĐT743, khu phố 2, phường An Phú, TP.HCM) được chuyển mục đích sử dụng 10.477,8m² đất để thực hiện Dự án Khu đô thị An Phú.
Phần diện tích được chuyển mục đích gồm 7.064,1m² đất trồng cây lâu năm và 3.413,7m² đất trồng cây hàng năm khác. Diện tích này sẽ được kết hợp với 320m² đất ở tại đô thị để hình thành khu đô thị có tổng diện tích thực hiện 10.797,8m².
Theo phương án sử dụng đất được phê duyệt, dự án gồm 10.353,4m² đất ở tại đô thị và 444,4m² đất giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ tuyến cao tốc TP.HCM – Chơn Thành.
Đối với phần diện tích đất ở, Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất. Riêng phần đất giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, kết nối với hạ tầng chung của khu vực và bàn giao cho cơ quan quản lý sau khi hoàn thành.
Dự án căn hộ tại Bình Dương cũ có thời hạn hoạt động đến năm 2075
Theo quyết định của UBND TP.HCM, thời hạn sử dụng đất của dự án được xác định từ ngày quyết định có hiệu lực đến hết ngày 19/6/2075, phù hợp với thời hạn hoạt động dự án được chấp thuận tại Quyết định số 1719/QĐ-UBND ngày 19/6/2025.
Việc được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được xem là một bước quan trọng trong quá trình hoàn thiện pháp lý của Khu đô thị An Phú, trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực giáp ranh TP.HCM đang được thúc đẩy bởi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông liên vùng.
Trước khi sáp nhập địa giới hành chính, khu vực thực hiện dự án thuộc địa bàn TP Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ – nơi đang phát triển mạnh các khu đô thị, khu căn hộ nhờ lợi thế kết nối với TP.HCM và các trung tâm công nghiệp lớn.
Picity Central Park từng tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc dự án
Trước đó, Công ty TNHH Picity Central Park (thuộc Tập đoàn Pi Group)đã triển khai các bước chuẩn bị cho Dự án Khu đô thị An Phú thông qua việc tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc nhằm lựa chọn thiết kế phù hợp cho dự án.
Dự án nằm tại khu vực phường An Phú, trên trục ĐT743, một trong những tuyến giao thông quan trọng kết nối khu vực Thuận An, Dĩ An (Bình Dương cũ) với TP.HCM.
Khu vực này đang hưởng lợi từ nhiều công trình hạ tầng lớn như Vành đai 3 TP.HCM, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13 mở rộng và các tuyến kết nối với khu vực phía Đông Bắc TP.HCM.
Việc hạ tầng từng bước hoàn thiện được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, gia tăng nhu cầu nhà ở tại các khu vực cửa ngõ phía Bắc TP.HCM.
Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi nhận giấy chứng nhận
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì thực hiện các thủ tục về đất đai, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế TP.HCM và các cơ quan liên quan xác định nghĩa vụ tài chính của dự án theo quy định.
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ thực hiện xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Picity Central Park.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP.HCM được giao theo dõi tiến độ thực hiện dự án, kiểm tra việc xây dựng các hạng mục theo quy hoạch được duyệt; đồng thời phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo quy định.
Picity Central Park đứng trước bước tiến mới sau khi được gỡ vướng pháp lý
Về phía doanh nghiệp, Công ty TNHH Picity Central Park có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, thuế, đầu tư, xây dựng và quy hoạch; đồng thời đảm bảo năng lực tài chính, nguồn vốn để triển khai dự án đúng tiến độ.
Trường hợp vi phạm các quy định về đất đai, đầu tư hoặc xây dựng, doanh nghiệp sẽ bị xem xét xử lý theo quy định pháp luật.
Việc TP.HCM cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị An Phú hơn 10.000m² được kỳ vọng giúp dự án tiến thêm một bước trong quá trình triển khai, mở ra thêm nguồn cung nhà ở tại khu vực Bình Dương cũ – nay thuộc TP.HCM mở rộng.
Đăng Thy