Các khu đất được đưa ra đấu giá để thực hiện các dự án theo quy hoạch, trong đó có khu nhà ở, bệnh viện, siêu thị và công trình thương mại dịch vụ. Theo các quyết định được UBND TP.HCM ban hành, đây là các khu đất trước đây do các cơ quan thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý, sau đó được đưa vào phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo kế hoạch đấu giá đất năm 2026 của thành phố.
Đấu giá khu đất gần 27.800m2 tại Bình Châu
Khu đất có diện tích lớn nhất trong 4 khu được đưa ra đấu giá nằm tại xã Bình Châu, TP.HCM, với diện tích 27.786m2, được xác định với các hướng tiếp giáp: phía Bắc giáp đất của người dân; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch; phía Đông Nam giáp đường ven biển; phía Tây Nam giáp Khu du lịch Freeland.
Theo phương án được phê duyệt, khu đất này được đấu giá để thực hiện dự án Bệnh viện đa khoa Bình Châu. Hình thức sử dụng đất - Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Khu đất có diện tích lớn nhất trong 4 khu được đưa ra đấu giá nằm tại xã Bình Châu, TP.HCM, với diện tích 27.786m2
Khu đất tại xã Bình Châu dự kiến mức giá để xây dựng phương án khoảng 48,9 tỷ đồng. Mức giá nêu trên chỉ là mức giá dự kiến để xây dựng Phương án, không phải là giá khởi điểm chính thức để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm chính thức để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục quy định trước khi tổ chức đấu giá
Khu đất hơn 6.200m2 tại Kim Long làm khu nhà ở
Tại xã Kim Long, TP.HCM, UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá khu đất rộng hơn 6.244m2 để thực hiện dự án Khu nhà ở tại xã Kim Long.
Khu đất thuộc thửa đất số 724, tờ bản đồ số 18. Trong tổng diện tích này, phần diện tích đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất là 4.430m2 đất ở; phần còn lại khoảng 1.813m2 là đất giao thông sử dụng vào mục đích công cộng, không có mục đích kinh doanh và không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
Vị trí khu đất tiếp giáp đường D5 ở phía Đông, đường D4 thuộc khu Trung tâm thương mại Kim Long ở phía Tây, đường N2 ở phía Nam và đường N6a ở phía Bắc.
Theo phương án đấu giá, giá khởi điểm dự kiến đối với phần diện tích 4.430,7m² đất ở hơn 10,6 tỷ đồng. Giá này chưa phải giá đấu giá chính thức mà sẽ được xác định, thẩm định và phê duyệt trước khi tổ chức đấu giá.
Đối với phần đất giao thông công cộng không đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện thủ tục giao đất không thu tiền sử dụng đất, đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và bàn giao cho Nhà nước quản lý.
Đấu giá khu đất 5.607m2 tại Ngãi Giao
Một khu đất khác nằm tại xã Ngãi Giao, TP.HCM, có diện tích 5.607m2, được phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo đó, khu đất tọa lạc tại xã Ngãi Giao, TP.HCM; phía Đông: Giáp trụ sở khu phố 4 (cũ), Trung tâm dân số - Kế hoạch hoá gia đình (cũ), Điện lực Châu Đức; phía Tây: Giáp đường Lê Lợi; phía Nam: Giáp Ngân hàng chính sách xã hội huyện, Công an thị trấn Ngãi Giao, Chi cục Thi hành án dân sự huyện; phía Bắc: Giáp Trung tâm y tế huyện.
4 khu đất thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) được TP.HCM đưa vào phương án đấu giá quyền sử dụng đất.
Diện tích đấu giá: 5.607 m2 đất. Loại đất: đất thương mại, dịch vụ (siêu thị). Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày ký Quyết định cho thuê đất.
Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá trong năm 2026. Giá khởi điểm dự kiến của khu đất là 17,99 tỷ đồng, tạm tính trên cơ sở Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026.
Giá khởi điểm chính thức được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Khu đất thương mại dịch vụ gần 4.800m2 tại Long Hải
Khu đất thứ 4 nằm tại xã Long Hải, TP.HCM, có diện tích 4.787m2. Khu đất được đưa ra đấu giá nhằm lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy hoạch được duyệt. Ranh giới khu đất được xác định theo mảnh trích đo địa chính tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM) xác lập.
Cụ thể, khu đất có phía Tây Bắc, Đông Nam và Tây Nam giáp đất dự án và đất dân; phía Đông Bắc giáp đường nhựa Tỉnh lộ 44.
Tổng diện tích đưa ra đấu giá là 4.787,2m2 đất. Đây là khu đất thuộc nhóm đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Theo phương án đấu giá, hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất.
Theo phương án được phê duyệt, khu đất 4.787m² tại xã Long Hải có giá khởi điểm dự kiến khoảng 21,9 tỷ đồng.