Tại kỳ họp thứ 3 (kỳ họp thường lệ giữa năm 2026), HĐND TP Cần Thơ khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua Nghị quyết về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố (đợt 3).
Danh mục lần này gồm 5 khu đất với tổng diện tích hơn 360ha. Các khu đất được đưa vào danh mục sẽ là cơ sở để thành phố triển khai các bước tiếp theo trong quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật về đất đai, đấu thầu và các quy định liên quan.
Hơn 360ha đất được đưa vào danh mục đấu thầu
Theo nghị quyết được thông qua, 5 khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn TP Cần Thơ được chia thành 2 nhóm.
Nhóm thứ nhất gồm 3 khu đất thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai, với tổng diện tích 294,53ha. Đây là nhóm các khu đất phục vụ phát triển đô thị, gồm Khu đô thị mới sinh thái Giàn Gừa, Khu đô thị mới Ô Môn 1 và Khu đô thị mới Ô Môn 2.
Nhóm thứ hai gồm 2 khu đất thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai, với tổng diện tích 65,58ha. Các dự án trong nhóm này là Điện mặt trời Vị Tân 1 và Nhà máy điện sinh khối Cần Thơ.
Chi tiết 5 khu đất được đưa vào danh mục đấu thầu
1. Khu đô thị mới sinh thái Giàn Gừa
Khu đô thị mới sinh thái Giàn Gừa nằm tại xã Nhơn Ái, TP Cần Thơ, có diện tích 69,26ha. Dự án dự kiến tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026-2027. Cơ quan tổ chức thực hiện đấu thầu là Sở Tài chính.
Về pháp lý, khu đất này căn cứ theo Công văn số 1663/UBND-XDĐT ngày 3/5/2024 của Chủ tịch UBND TP Cần Thơ về việc thống nhất chủ trương mời gọi đầu tư dự án.
Theo tờ trình của UBND TP Cần Thơ, dự án được rà soát phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Nghĩa, chương trình phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà ở TP Cần Thơ đến năm 2030 và định hướng quy hoạch phát triển hệ thống đô thị thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
2. Khu đô thị mới Ô Môn 1
Khu đô thị mới Ô Môn 1 nằm tại phường Phước Thới, TP Cần Thơ, có diện tích 155,72ha. Đây là khu đất có quy mô lớn nhất trong danh mục đợt này.
Dự án dự kiến tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026-2030. Sở Tài chính là cơ quan tổ chức thực hiện đấu thầu. Căn cứ pháp lý của dự án gồm Quyết định số 2942/QĐ-UBND ngày 7/12/2023 và Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 5/1/2024 của UBND TP Cần Thơ.
Dự án phù hợp với Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Ô Môn cũ, TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; đồng thời phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở TP Cần Thơ giai đoạn đến năm 2030.
3. Khu đô thị mới Ô Môn 2
Khu đô thị mới Ô Môn 2 nằm tại phường Phước Thới, TP Cần Thơ, có diện tích 69,55ha. Kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự kiến trong giai đoạn 2026-2030. Cơ quan thực hiện đấu thầu là Sở Tài chính. Căn cứ pháp lý gồm Quyết định số 2942/QĐ-UBND ngày 7/12/2023 và Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 5/1/2024 của UBND TP Cần Thơ.
Tương tự Khu đô thị mới Ô Môn 1, dự án được rà soát phù hợp với Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Ô Môn cũ và Chương trình phát triển nhà ở TP Cần Thơ đến năm 2030.
4. Điện mặt trời Vị Tân 1
Dự án Điện mặt trời Vị Tân 1 nằm tại phường Vị Tân, TP Cần Thơ, có diện tích 40ha. Kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026.
Dự án do Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Công Thương và địa phương có liên quan tổ chức thực hiện đấu thầu.
5. Nhà máy điện sinh khối Cần Thơ
Nhà máy điện sinh khối Cần Thơ có diện tích 25,58ha, nằm tại xã Vĩnh Thạnh và xã Vĩnh Trinh, TP Cần Thơ. Dự án dự kiến tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026.
Cơ quan chủ trì thực hiện đấu thầu là Sở Tài chính, phối hợp với Sở Công Thương và các địa phương có liên quan.
Rà soát chặt ranh giới, tránh chồng lấn quy hoạch
HĐND TP Cần Thơ giao UBND thành phố tổ chức thực hiện nghị quyết theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được pháp luật quy định. UBND thành phố phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và HĐND thành phố về tính chính xác, đầy đủ của số liệu, thông tin, ranh giới, diện tích, bản đồ vị trí và hồ sơ pháp lý liên quan đến các khu đất trong danh mục.
Đồng thời, UBND thành phố được yêu cầu triển khai các bước tiếp theo để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật về đất đai, đấu thầu và các quy định có liên quan. Các khu đất, dự án phải đáp ứng đầy đủ tiêu chí, điều kiện để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất.
Một nội dung đáng chú ý trong nghị quyết là yêu cầu tăng cường rà soát hồ sơ, hoàn thiện thủ tục pháp lý và kiểm tra chặt chẽ ranh giới, vị trí các khu đất.
UBND thành phố được giao chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan phối hợp trong quá trình rà soát, bảo đảm không phát sinh chồng lấn giữa các dự án hoặc với các quy hoạch, danh mục dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trước danh mục đợt 3 vừa được thông qua, HĐND TP Cần Thơ cũng đã ban hành các nghị quyết về danh mục khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Cụ thể, tại Nghị quyết số 293/NQ-HĐND ngày 31/12/2025, HĐND TP Cần Thơ khóa X, kỳ họp thứ 8 đã thông qua danh mục 21 khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất, với tổng diện tích 4.911,92ha. Các khu đất này được phân loại: 19 khu đô thị có tổng diện tích 4.806,92ha và 2 khu đất hạ tầng có diện tích 105ha.
Danh mục này gồm nhiều khu đô thị quy mô lớn như Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong rộng 2.945,12ha; Khu đô thị mới 927C - Khu 1 rộng 279,21ha; Khu đô thị mới 927C - Khu 2 rộng 204,5ha; Khu đô thị mới rạch Cái Nai rộng 200ha; Khu đô thị mới, cảng, logistics thuộc phường Thốt Nốt rộng 181,87ha.
Đến ngày 29/4/2026, HĐND TP Cần Thơ tiếp tục thông qua Nghị quyết số 22/NQ-HĐND về danh mục 3 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn thành phố (đợt 2) với tổng diện tích 807,45ha. Cả 3 khu đất đều thuộc nhóm khu đô thị mới hai bên đường Võ Văn Kiệt, gồm khu 1 tại phường Long Tuyền rộng 269,04ha; khu 2 tại phường Long Tuyền rộng 245,75ha và khu 3 tại phường Long Tuyền, phường Bình Thủy rộng 292,66ha.
Như vậy, tính riêng các danh mục đã được HĐND TP Cần Thơ thông qua tại các nghị quyết nêu trên, thành phố đã đưa 29 khu đất vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, với tổng diện tích khoảng 6.079,48ha. Điều này cho thấy Cần Thơ đang từng bước hoàn thiện cơ sở pháp lý để khai thác quỹ đất, phát triển các khu đô thị, logistics, hạ tầng kỹ thuật và năng lượng theo quy hoạch.
Thiên An
