Động thái này được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý, tạo điều kiện để các dự án tiếp tục hoàn thiện thủ tục, khơi thông nguồn lực đất đai và triển khai theo quy hoạch.
Hai dự án nằm tại khu vực Điện Nam – Điện Ngọc (nay thuộc phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng), khu vực được định hướng trở thành một trong những cực phát triển đô thị, dịch vụ, du lịch quan trọng ở phía Nam thành phố.
Sau nhiều năm đình trệ, loạt dự án tại Điện Bàn Đông được “mở khóa”
Việc tháo gỡ cho 2 dự án nói trên diễn ra trong bối cảnh TP Đà Nẵng đang đẩy nhanh xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài tại khu vực Quảng Nam cũ.
Trước đó, 3 dự án đô thị, nhà ở tại phường Điện Bàn Đông gồm Khu đô thị An Nam, Khu đô thị Lam và Khu nhà ở cho người thu nhập thấp cũng đã được TP Đà Nẵng cho phép tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất sau nhiều năm gặp vướng mắc.
Đáng chú ý, tổng diện tích đất của 3 dự án này lên tới hơn 580.000 m², trong đó có những dự án đã được triển khai từ khoảng 10 năm trước nhưng gặp khó khăn liên quan đến thủ tục đất đai, đầu tư, nghĩa vụ tài chính và điều chỉnh quy hoạch.
Như vậy, cùng với 3 dự án được tháo gỡ trước đó, việc tiếp tục xử lý thủ tục cho Khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An và Khu đô thị Phức hợp Hà My đang mở rộng quá trình khơi thông nguồn lực đất đai tại khu vực Điện Bàn Đông.
Hơn 15ha đất tại dự án Bắc Hội An được tiếp tục giao, cho thuê
Theo quyết định mới ban hành, Khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư được tiếp tục giao đất, cho thuê đất sau khi được rà soát đáp ứng các điều kiện theo quy định.
Dự án được thực hiện tại phường Điện Bàn Đông, TP Đà Nẵng, với diện tích đất tiếp tục được giao đất, cho thuê đất khoảng 155.924,6 m².
Khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016 với quy mô khoảng 50 ha. Trong quá trình triển khai, dự án nhiều lần điều chỉnh quy hoạch và gia hạn tiến độ do vướng mắc về đất đai, giải phóng mặt bằng.
Hiện dự án mang tên thương mại The An Heritage (trước đây còn được biết đến với tên La Queenara), do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư.
Theo quyết định của TP Đà Nẵng, việc tiếp tục giao đất, cho thuê đất là cơ sở để chủ đầu tư thực hiện tiếp các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục liên quan theo quy định.
Khu đô thị Hà My rộng 5,15 ha cũng được tháo gỡ
Cùng thời điểm, UBND TP Đà Nẵng cũng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với Khu đô thị Phức hợp Hà My.
Dự án do Công ty Cổ phần Phức hợp Hà My thực hiện, có quy mô khoảng 51.530 m². Trong đó, diện tích đất dự kiến tiếp tục giao đất, cho thuê đất là 18.459,3 m².
Theo quyết định, dự án được xác định đáp ứng các điều kiện để tiếp tục áp dụng cơ chế tháo gỡ khó khăn đối với các dự án tồn đọng, kéo dài.
Dự án này trước đây được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty TNHH Phát triển đô thị Singapore làm chủ đầu tư vào năm 2016 tại khu vực Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, sau đó chuyển giao nhiệm vụ chủ đầu tư sang Công ty Cổ phần Phức hợp Hà My.
Giai đoạn 2021–2025: Dự án tiếp tục gặp vướng mắc về pháp lý, giải phóng mặt bằng, nghĩa vụ tài chính. Hạ tầng được thi công một phần.
Năm 2025, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 40 (ICCO 40/L40) thâu tóm phần lớn vốn của Công ty Phức hợp Hà My (hoàn tất tháng 9/2025), trở thành chủ sở hữu chính.
Việc TP Đà Nẵng vừa cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất (khoảng 1,85 ha) được kỳ vọng giúp dự án sớm hoàn thiện thủ tục và triển khai theo quy hoạch.
Điện Bàn Đông – Tâm điểm phát triển đô thị phía Nam Đà Nẵng
Khu vực Điện Nam – Điện Ngọc từ lâu được xem là một trong những vùng phát triển đô thị quan trọng giữa Đà Nẵng và Hội An.
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, phường Điện Bàn Đông trở thành khu vực kết nối trực tiếp giữa trung tâm Đà Nẵng và vùng Đông Nam Quảng Nam trước đây. Đây cũng là nơi tập trung nhiều dự án khu đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các khu dịch vụ.
Tuy nhiên, trong nhiều năm, nhiều dự án tại khu vực này gặp khó khăn do các vấn đề liên quan đến đất đai, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và nghĩa vụ tài chính.
Việc tháo gỡ các thủ tục giao đất, cho thuê đất được xem là bước quan trọng nhằm đưa các dự án quay trở lại lộ trình triển khai, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị đang bị bỏ trống.
Không chỉ tháo gỡ pháp lý, các dự án vẫn phải hoàn thành nhiều thủ tục
Dù được tiếp tục giao đất, cho thuê đất, các chủ đầu tư vẫn phải hoàn thiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Đối với dự án Bắc Hội An, chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp tục triển khai đúng nội dung chủ trương đầu tư được phê duyệt và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Tương tự, tại dự án Hà My, doanh nghiệp phải hoàn thiện các thủ tục liên quan, tiếp tục triển khai dự án theo đúng nội dung chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp.
Với việc hàng loạt dự án được tháo gỡ, khu vực Điện Bàn Đông được kỳ vọng sẽ có thêm động lực phát triển mới, bổ sung nguồn cung nhà ở, dịch vụ đô thị và hoàn thiện không gian phát triển phía Nam TP Đà Nẵng.
Đăng Thy