Khu đất rộng 4.680m² sẽ được đưa ra đấu giá để triển khai dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku với tổng vốn đầu tư hơn 605 tỷ đồng, kỳ vọng bổ sung một điểm nhấn thương mại – dịch vụ mới cho khu vực trung tâm đô thị Gia Lai.
4.680m² “đất vàng” tại giao điểm Hùng Vương – Trần Hưng Đạo sắp tìm chủ mới
Theo hồ sơ pháp lý, dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku được triển khai trên khu đất có diện tích 4.680m² tại phường Pleiku, tỉnh Gia Lai. Khu đất có vị trí tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo với lộ giới 30m ở phía Tây và đường Hùng Vương với lộ giới 26m ở phía Nam; các phía còn lại giáp khu dân cư hiện hữu.
Đây là khu vực từng gắn với khách sạn Sê San cũ, nằm tại vị trí trung tâm của đô thị Pleiku. Sau thời gian công trình hiện hữu tạm ngưng sử dụng, địa phương đang triển khai phương án chỉnh trang đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất trung tâm.
Theo phương án được phê duyệt, dự án sẽ được thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, với thời hạn hoạt động dự án 50 năm.
Tổ hợp cao 18 tầng, gần 33.000m² sàn giữa trung tâm Pleiku
Theo quy hoạch được duyệt, khu đất sẽ được phát triển thành tổ hợp khách sạn, trung tâm mua sắm, dịch vụ thương mại phức hợp, đáp ứng nhu cầu lưu trú, mua sắm, hội nghị, giải trí và các hoạt động dịch vụ đô thị.
Đáng chú ý, dự án có quy mô xây dựng lớn với tổng diện tích sàn tối đa 32.896,4m², chiều cao công trình tối đa 18 tầng, gồm khối đế 4 tầng và khối tháp 14 tầng.
Trong đó, diện tích xây dựng công trình chính khoảng 2.734m², khu vực vườn hoa, cảnh quan khoảng 486,5m², còn lại là đất giao thông, sân bãi nội bộ hơn 1.443m².
Dự án được định hướng cung cấp các loại hình dịch vụ như khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp, nhà hàng, khu hội nghị, hội thảo, mua sắm và giải trí.
Hơn 605 tỷ đồng đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026
Theo hồ sơ dự án, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 605 tỷ đồng. Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm tìm kiếm đơn vị có đủ năng lực triển khai công trình theo đúng định hướng quy hoạch.
Nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng các yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án, đồng thời bảo đảm các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, đầu tư và xây dựng.
Dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung dịch vụ lưu trú, thương mại cao cấp cho Pleiku, trong bối cảnh thành phố đang định hướng phát triển mạnh hơn các ngành du lịch, thương mại và dịch vụ đô thị.
Quỹ đất trung tâm Pleiku được tái kích hoạt sau nhiều năm bỏ trống
Việc đưa khu đất khách sạn Sê San vào đấu giá không chỉ mang ý nghĩa khai thác nguồn lực đất đai mà còn góp phần thay đổi diện mạo khu vực trung tâm Pleiku.
Với vị trí nằm trên hai trục đường lớn là Hùng Vương và Trần Hưng Đạo, cùng quy mô gần 4.700m² đất, dự án được đánh giá là một trong những quỹ đất có tiềm năng phát triển thương mại – dịch vụ tại khu vực trung tâm đô thị.
Khi hoàn thành, tổ hợp khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp hơn 605 tỷ đồng có thể trở thành một điểm nhấn mới trong không gian đô thị Pleiku, đồng thời góp phần nâng cao năng lực phục vụ du lịch, thương mại của tỉnh Gia Lai.
Đăng Thy