Khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 3.000 ha, được định hướng phát triển thành một không gian phức hợp gồm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, sân golf, vui chơi giải trí và nhà ở, với quy mô dân số dự kiến có thể đạt 55.000 người vào năm 2050.
Phạm vi lập quy hoạch nằm trên địa bàn 4 xã Vân Sơn, Mường Bi, Mai Châu và Mai Hạ, thuộc khu vực tỉnh Hòa Bình trước khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Khu vực này có địa hình chủ yếu là đồi núi, được bao quanh bởi các khu dân cư hiện trạng cùng hệ thống núi, rừng phòng hộ và rừng sản xuất. Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và rừng phòng hộ thuộc các xã Mai Châu, Mai Hạ; phía Nam giáp khu vực núi Đá Tróa và rừng phòng hộ xã Vân Sơn.
Ảnh minh hoạ
Phía Đông tiếp giáp các khu dân cư hiện trạng, núi Đắc Khươn, núi Keo Heng cùng rừng phòng hộ, rừng sản xuất thuộc Vân Sơn và Mường Bi. Phía Tây giáp núi Đất Đỏ và rừng phòng hộ thuộc Vân Sơn, Mai Châu và Mai Hạ.
Không gian 3.000 ha cho du lịch, sân golf và nhà ở
Theo nhiệm vụ được phê duyệt, Lũng Vân sẽ được nghiên cứu theo hướng hình thành một khu chức năng phức hợp gồm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf, vui chơi giải trí và khu nhà ở.
Đáng chú ý, quy hoạch định hướng phát triển các khu nhà ở theo mô hình làng trên núi, kết hợp với các khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Việc tổ chức không gian sẽ phải phù hợp với điều kiện địa hình đồi núi và đặc điểm tự nhiên của khu vực.
Một nội dung được đặt ra là nghiên cứu hệ thống cáp treo và tàu hỏa leo núi nhằm tăng khả năng kết nối giữa các khu chức năng. Đây được xem là phương án hạ tầng phù hợp để tổ chức giao thông trong khu vực có địa hình phức tạp, đồng thời kết nối các điểm du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí.
Quy hoạch cũng yêu cầu nghiên cứu việc khai thác hệ sinh thái tự nhiên để tạo ra các sản phẩm và trải nghiệm du lịch gắn với đặc trưng của Lũng Vân. Cùng với phát triển các khu chức năng mới, không gian quy hoạch phải chú trọng bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa của cộng đồng dân tộc tại địa phương, trong đó có định hướng phát triển du lịch cộng đồng.
Đến năm 2050, khu vực lập quy hoạch được dự báo có thể đạt khoảng 55.000 người. Đây là quy mô được tính toán trong quá trình lập quy hoạch và sẽ tiếp tục được cụ thể hóa trong đồ án trên cơ sở các yêu cầu phát triển không gian, hạ tầng và chức năng của khu vực.
Chi phí lập quy hoạch dự kiến gần 1,3 tỷ đồng. Thời gian thực hiện không quá 9 tháng kể từ ngày lựa chọn được đơn vị tư vấn khảo sát, lập quy hoạch.
Định hướng phát triển khu vực Lũng Vân đã được đưa vào Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Phú Thọ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch tỉnh, Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp, cụm sân golf và nhà ở Lũng Vân được xác định tại các xã Vân Sơn, Mường Bi, Mai Châu và Mai Hạ, với diện tích khoảng 3.075 ha.
Tâm An