Thửa đất từ 1.000m2 được xây công trình phục vụ sản xuất
UBND tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Quyết định số 95/2026/QĐ-UBND quy định về diện tích, vị trí và mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh.
Quy định được áp dụng đối với các cơ quan Nhà nước thực hiện nhiệm vụ quản lý liên quan đến đất trồng lúa; người sử dụng đất trồng lúa cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Theo quyết định, diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình sẽ được xác định dựa trên quy mô của từng thửa đất, cụ thể:
- Thửa đất có diện tích từ 1.000m2 đến dưới 3.000m2 được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 20m2.
- Đối với thửa đất từ 3.000m2 đến dưới 5.000m2, diện tích đất để xây dựng không vượt quá 30m2.
- Đối với thửa đất từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2, diện tích đất để xây dựng không vượt quá 50m2.
- Riêng các thửa đất có diện tích từ 10.000m2 trở lên được sử dụng tối đa 1% diện tích đất để xây dựng công trình, nhưng tổng diện tích xây dựng không vượt quá 500m2.
Khu vực đất trồng lúa phải rộng tối thiểu 50ha
Quyết định cũng đặt ra điều kiện đối với khu vực được phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Theo đó, các công trình phải nằm trong khu vực đất trồng lúa tập trung có diện tích tối thiểu từ 50ha. Việc xây dựng phải bảo đảm tuân thủ quy định tại Nghị định số 112/2024/NĐ-CP của Chính phủ về đất trồng lúa.
Công trình có thể được xây dựng tại một hoặc nhiều vị trí khác nhau trong khu vực đất trồng lúa. Tuy nhiên, tổng diện tích của các công trình không được vượt quá hạn mức tương ứng với quy mô thửa đất.
Vị trí xây dựng còn phải bảo đảm tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan.
Chỉ được xây công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp
UBND tỉnh Vĩnh Long quy định rõ các công trình xây dựng trên đất trồng lúa phải phục vụ trực tiếp hoạt động sản xuất nông nghiệp.
Những công trình được phép xây dựng gồm công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; công trình trưng bày và giới thiệu sản phẩm nông nghiệp.
Quy định mới có hiệu lực từ ngày 22/9
Quyết định số 95/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 22/9/2026.
Cùng thời điểm này, Quyết định số 35/2025/QĐ-UBND ngày 2/6/2025 của UBND tỉnh Trà Vinh cũ, quy định về diện tích, vị trí và mục đích sử dụng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa, sẽ hết hiệu lực.
Về tổ chức thực hiện, Giám đốc các Sở Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng cùng thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan có trách nhiệm hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra và đôn đốc việc thực hiện.
Chủ tịch UBND các xã, phường phải chỉ đạo tổ chức thực hiện, đồng thời kiểm tra và xử lý những trường hợp xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa không đúng quy định.
Đối với người sử dụng đất, khi có nhu cầu xây dựng công trình phải tuân thủ đầy đủ các quy định về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng cũng như pháp luật về đất đai, xây dựng và các quy định liên quan.
Thiên An