Ngày 28/10/2026, MTTQ phường Biên Hòa tổ chức hội nghị phản biện đồ án 1/2.000, ghi nhận 9 ý kiến. Viện Quy hoạch Miền Nam trình bày phương án.
Phạm vi quy hoạch phân khu Biên Hòa bao phủ toàn phường, hướng tới đô thị xanh, phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch và tăng kết nối với TP.HCM.
Đề nghị dành đất cho công viên, không gian sinh hoạt cộng đồng
Đại biểu đề nghị chú trọng đất công viên, cây xanh, công trình cộng đồng; rà soát tổ chức không gian, khu chức năng và giao thông.
Đây là vấn đề gắn với lợi thế gần 10km bờ sông Đồng Nai của phường. Trong định hướng được địa phương công bố ngày 12/10, dòng sông được xem xét cả về cảnh quan, sinh thái, thoát nước và giá trị lịch sử. Phát triển dịch vụ ven sông vì vậy phải đi cùng yêu cầu bảo vệ môi trường, lợi ích cộng đồng.
Kiến trúc sư Khương Văn Mười đề xuất lấy sông Đồng Nai làm trục cảnh quan, kết hợp du lịch, văn hóa và không gian công cộng. Kiến trúc sư Nguyễn Thu Phong gợi ý các trục cây xanh nối sông Đồng Nai, sông Cái với trung tâm, bảo đảm yêu cầu thoát lũ. Những vị trí phù hợp có thể nghiên cứu công viên, quảng trường, bến thuyền; khu vực cần bảo vệ hành lang thoát lũ phải được kiểm soát.
Tại cuộc tham vấn chuyên gia 19/9, yêu cầu bảo đảm khả năng tiếp cận bờ sông của cộng đồng cũng đã được đặt ra. Các không gian đường dạo, quảng trường, văn hóa và giao thông thủy được đề nghị nghiên cứu cùng việc bảo vệ hệ sinh thái.
Quan tâm tái định cư, hạn chế tác động đến nơi ở hiện hữu
Ý kiến phản biện đề nghị khảo sát kỹ dân cư, hạn chế xáo trộn; nghiên cứu bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phù hợp để hộ bị ảnh hưởng ổn định cuộc sống.
Mối quan hệ giữa phát triển mới và không gian hiện hữu từng được các chuyên gia phân tích trong tháng 9. Nội dung tham vấn bao gồm quy mô dân số, sức chịu tải hạ tầng, chỉnh trang đô thị và nguồn lực thực hiện. Các ý kiến nhấn mạnh việc kế thừa giá trị lịch sử, văn hóa, gìn giữ những không gian có ý nghĩa với cộng đồng khi đô thị phát triển.
Những vấn đề còn khác biệt quan điểm được định hướng tiếp tục phân tích trên cơ sở khoa học, pháp lý và thực tiễn, trước khi hoàn thiện phương án.
Trong khu vực, câu chuyện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ tuyến metro cũng được người dân quan tâm. Ngày 12/10, phường Long Hưng tổ chức đối thoại về dự thảo phương án bồi thường đoạn tuyến metro kéo dài qua địa bàn, với khoảng 7,4ha, liên quan 170 thửa đất dự kiến thu hồi.
Các hộ dân nêu kiến nghị về chính sách bồi thường khi thu hồi đất làm metro; cơ quan chuyên môn giải đáp nội dung thuộc thẩm quyền và ghi nhận phần cần tiếp tục xử lý. Đây là thông tin của dự án tại Long Hưng, có phạm vi riêng với đồ án phân khu phường Biên Hòa.
Đường rộng 55m, cầu đi bộ qua sông được nghiên cứu ra sao?
Đặt cạnh các ý kiến dân sinh, bản đồ quy hoạch hơn 2.100ha Biên Hòa cho thấy những phương án kết nối đáng chú ý. Hồ sơ công khai thể hiện 10 loại mặt cắt đường, từ 13m đến 55m.
Mặt cắt 1–1 rộng 55m bố trí phần dành cho đường sắt 15m ở giữa, hai bên là các thành phần đường bộ, phân cách và vỉa hè. Đây là tổng bề rộng trong chỉ giới đường đỏ, gồm nhiều thành phần hạ tầng.
Bản đồ thể hiện cầu đi bộ qua sông Đồng Nai, từ phía đông Tân Vạn hướng về Trấn Biên; phía nam Tân Vạn có ga đường sắt gần đất dịch vụ, bãi đỗ xe. Đây là phương án lấy ý kiến, chưa xác định tiến độ đầu tư.
Trước đó, hội nghị ngày 9/10 đã thảo luận trục chính đô thị Bắc – Nam và tuyến nối cầu Bửu Hòa – Quốc lộ 1K. Địa phương yêu cầu đánh giá hướng tuyến trong mối liên hệ với quỹ đất, hiện trạng và các dự án đang triển khai.
Định hướng chung còn bao gồm chỉnh trang đô thị, các khu phát triển mới, không gian sinh thái, khai thác hệ thống hồ đá, đồng thời bảo tồn di tích và làng nghề gốm. Các kết nối với TP.HCM và địa bàn lân cận được đặt trong yêu cầu đồng bộ, khả thi.
Người dân có thể xem hồ sơ, góp ý trong 20 ngày
Theo thông tin công khai lấy ý kiến quy hoạch phường Biên Hòa, hồ sơ được niêm yết tại trụ sở UBND phường và nhà văn hóa, hội trường 6 khu phố: Tân Vạn, Bửu Hòa 1, Bửu Hòa 2, Hóa An, Tân Hạnh 1, Tân Hạnh 2; đồng thời đăng trên cổng thông tin điện tử.
Người dân có thể gửi văn bản tại văn phòng khu phố hoặc góp ý trực tuyến. Thời gian tiếp nhận là 20 ngày kể từ ngày công khai nội dung lấy ý kiến, theo thông báo đăng ngày 20/10.
Tài liệu đính kèm gồm thông báo niêm yết, bản đồ sử dụng đất và bản đồ giao thông, giúp người dân nghiên cứu vị trí, chức năng và phương án kết nối trong khu vực mình quan tâm.
Ở giai đoạn nhiệm vụ quy hoạch, địa phương đã tiếp nhận ý kiến 12 cơ quan, đơn vị: 5 đơn vị thống nhất, một đơn vị không có ý kiến và 6 cơ quan góp ý. Nội dung liên quan đến bảo tồn di tích, cơ sở pháp lý, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, y tế, dữ liệu số và kết nối liên vùng. Các góp ý đã được nghiên cứu, giải trình hoặc chuyển sang tiếp tục làm rõ khi lập đồ án.
Ý kiến phản biện được tổng hợp để tiếp thu, giải trình.
Quyết định 2591/QĐ-UBND ngày 2/9/2026 duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Phương án công khai tiếp tục được hoàn thiện trước khi trình phê duyệt đồ án.
Đăng Thy