Chương trình được phát trực tiếp trên Fanpage CafeLand, Fanpage Đầu tư bất động sản và kênh YouTube CafeLand TV, với sự tham gia của các khách mời:
- Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam
- Ông Lương Anh Tú - Giám đốc Sàn Giao dịch Bất động sản Nam Long
- Ông Hồ Bá Tình - Quản lý cấp cao Network Cafeland
Sau những giai đoạn thị trường tăng trưởng dựa nhiều vào kỳ vọng, cách người mua đánh giá bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Câu hỏi quan trọng hiện nay không chỉ là tài sản có thể tăng giá bao nhiêu, mà còn là bất động sản đó tạo ra giá trị gì trong suốt quá trình sở hữu và sử dụng.
Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2026 của Bộ Xây dựng, cả nước ghi nhận hơn 100.005 giao dịch bất động sản thành công, bằng 71,5% so với quý 1/2026 và 63,7% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 26.567 giao dịch, bằng 86,1% so với quý trước và 77,1% so với cùng kỳ.
Những con số này cho thấy nhu cầu trên thị trường vẫn hiện hữu, nhưng cách tiếp cận của người mua đang có sự thay đổi. Thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, khách hàng có xu hướng xem xét kỹ hơn mức độ hoàn thiện pháp lý, tiến độ triển khai, chất lượng xây dựng, công năng sử dụng, khả năng vận hành và uy tín của chủ đầu tư.
Giá bán luôn là yếu tố đầu tiên người mua quan tâm khi lựa chọn bất động sản. Tuy nhiên, giá bán chỉ phản ánh giá trị trao đổi của tài sản tại một thời điểm nhất định và chịu tác động bởi cung cầu, tín dụng, mức độ khan hiếm cũng như kỳ vọng của thị trường. Trong khi đó, giá trị thực của tài sản cần được kiểm chứng trong suốt quá trình sở hữu, sử dụng và khai thác.
Vậy đâu là thước đo đúng để nhận diện một bất động sản có giá trị thực? Người mua cần kiểm tra những yếu tố nào để hạn chế rủi ro trước khi xuống tiền? Những thắc mắc này sẽ được các chuyên gia giải đáp trong Talkshow “Bất động sản giá trị thực - Từ một căn nhà đến một môi trường sống” sắp tới. Chương trình có sự đồng hành của Công ty Cổ Phần Đầu Tư Nam Long (NLG).
Hữu Việt