Đà Nẵng tháo gỡ điểm nghẽn cho loạt dự án bất động sản, du lịch
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng tại buổi đối thoại với doanh nghiệp, nhà đầu tư diễn ra ngày 18/8/2026.
Tại buổi làm việc, lãnh đạo thành phố khẳng định quan điểm đồng hành cùng doanh nghiệp, hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, khơi thông nguồn lực để sớm đưa các dự án vào triển khai, nhưng vẫn phải đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật.
Các dự án được yêu cầu tháo gỡ lần này gồm nhiều dự án nhà ở, khu đô thị, du lịch như Khu nhà ở tại Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng, mở rộng Khu sinh thái biển Tiên Sa, Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Đạt...
Dự án Thanh Vinh mở rộng: rà soát khu đất 29ha để tháo gỡ pháp lý
Đối với dự án Khu nhà ở tại Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng do Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung làm chủ đầu tư, thành phố giao Thanh tra TP rà soát nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng phần đất dự trữ phát triển tại khu vực này.
Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì phối hợp cùng các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát phần diện tích Cụm công nghiệp hiện hữu khoảng 29ha và phần đất dự trữ, đồng thời đánh giá đầy đủ điều kiện pháp lý để thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15.
Nếu đủ điều kiện, các cơ quan chức năng sẽ hoàn thiện hồ sơ, tham mưu UBND thành phố trình HĐND thành phố xem xét trong kỳ họp gần nhất.
Gỡ vướng dự án du lịch biển Tiên Sa, xử lý phần đất quốc phòng chồng lấn
Với dự án mở rộng Khu sinh thái biển Tiên Sa do Công ty CP Biển Tiên Sa làm chủ đầu tư, một trong những vướng mắc chính là phần diện tích đất quốc phòng bị chồng lấn.
UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng tham mưu văn bản gửi Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân để thống nhất phương án xử lý, đồng thời phối hợp với nhà đầu tư làm việc nhằm giải quyết dứt điểm vấn đề này.
Ngoài ra, Sở Tài chính được giao hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó có nội dung chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ theo đề nghị của doanh nghiệp.
Nhiều khu đô thị lớn được yêu cầu bổ sung nguồn lực triển khai
Đối với dự án Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1 do Công ty CP Tập đoàn Royal Capital làm chủ đầu tư, thành phố đang tập trung tháo gỡ vướng mắc liên quan đến xác định giá đất.
Theo đó, các cơ quan chức năng được giao hoàn thiện thủ tục để trình cấp có thẩm quyền xem xét chủ trương xác định giá đất theo vị trí tương tự đối với những trường hợp chưa được quy định trong bảng giá đất, làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện thủ tục đất đai.
Trong khi đó, với nhóm dự án gồm Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Bách Đạt do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, thành phố yêu cầu doanh nghiệp chủ động hoàn thiện hồ sơ, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định để tiếp tục triển khai dự án.
Doanh nghiệp cũng được yêu cầu tổ chức họp cổ đông, xây dựng phương án bố trí nguồn vốn, huy động nguồn lực hợp pháp hoặc hợp tác với doanh nghiệp có năng lực để thực hiện các dự án.
Chậm nhất trong tháng 10/2026, Công ty CP Bách Đạt An phải chứng minh đủ năng lực theo quy định đối với toàn bộ các dự án do đơn vị làm chủ đầu tư.
Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tránh kéo dài dự án
Bên cạnh tháo gỡ thủ tục pháp lý, Đà Nẵng cũng yêu cầu tập trung xử lý các vấn đề liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng.
Tại các dự án Khu dân cư Dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 1 và giai đoạn 2, thành phố yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát, xử lý dứt điểm các trường hợp còn tồn tại, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo kế hoạch.
Đối với các dự án của Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, thành phố giao các đơn vị hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ của 5 dự án theo quy định, đồng thời tập trung xác định nguồn gốc đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Việc đồng loạt tháo gỡ những vướng mắc tại các dự án được kỳ vọng sẽ giúp Đà Nẵng khai thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy tiến độ các dự án bất động sản, du lịch và đô thị đang gặp khó khăn, góp phần tạo thêm động lực phát triển cho thị trường trong thời gian tới.
Đăng Thy