Dự án có quy mô gần 161 ha, dự kiến phát triển gần 5.000 sản phẩm nhà ở, đồng thời đầu tư tuyến đường Vành đai 3 dài 3,8 km cùng hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ.
Với tổng mức đầu tư hơn 13.695 tỷ đồng, đây là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn được kêu gọi đầu tư tại thành phố trong thời gian gần đây.
Theo hồ sơ công bố, dự án được triển khai trên diện tích gần 161 ha. Mục tiêu là xây dựng một khu đô thị hỗn hợp đa chức năng kết hợp đầu tư tuyến đường Vành đai 3, đoạn từ nút giao cầu Tân Thành - kết nối đường Vành đai 2 - đến đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, qua đó từng bước hoàn thiện hạ tầng giao thông và mở rộng không gian phát triển đô thị tại khu vực Hải An.
Quy hoạch dự án bao gồm nhiều loại hình nhà ở và các công trình hạ tầng xã hội. Trong đó, khu nhà ở thấp tầng dự kiến có 988 căn được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, gồm 435 căn liền kề và 553 căn biệt thự.
Một góc Hải Phòng
Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ xây dựng khu chung cư thương mại với tổng cộng 2.222 căn hộ, cùng 3 tòa nhà ở xã hội cung cấp 1.782 căn hộ. Như vậy, toàn dự án dự kiến bổ sung gần 5.000 sản phẩm nhà ở cho thị trường, bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.
Ngoài các khu nhà ở, dự án còn dành quỹ đất để xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội và công trình công cộng phục vụ cư dân. Cụ thể, khu tái định cư tại chỗ có quy mô khoảng 7 ha sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và thương mại dịch vụ nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.
Theo quy hoạch, khu đô thị cũng sẽ có công trình y tế trên diện tích khoảng 0,1 ha, trung tâm chăm sóc sức khỏe rộng 0,6 ha, hai nhà văn hóa với tổng diện tích khoảng 1,1 ha, cùng 11 công trình thương mại, dịch vụ có tổng diện tích 5,9 ha.
Hệ thống giáo dục được quy hoạch gồm 4 trường mầm non, 2 trường tiểu học và 2 trường trung học cơ sở nhằm đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân khi khu đô thị đi vào hoạt động.
Một trong những hạng mục đáng chú ý của dự án là tuyến đường Vành đai 3 đi qua khu đô thị. Tuyến đường có mặt cắt ngang 68 m, chiều dài khoảng 3,8 km, kết nối từ nút giao cầu Tân Thành đến đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Đây được kỳ vọng sẽ góp phần tăng khả năng kết nối giao thông, đồng thời tạo động lực phát triển cho khu vực phía Đông thành phố.
Theo kế hoạch, sau khi nhà đầu tư được phê duyệt, công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư phải hoàn thành trong thời gian 12 tháng. Thời gian xây dựng và đưa toàn bộ dự án vào khai thác là 7 năm kể từ thời điểm được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.
Nếu triển khai đúng tiến độ, khu đô thị dự kiến bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 2028. Các sản phẩm nhà ở sẽ được đưa ra thị trường theo từng giai đoạn trong khoảng thời gian từ năm 2028 đến năm 2033.
Tâm An