UBND TP Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Cảng Giang Biên thuê diện tích đất và mặt nước tại phường Việt Hưng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng thủy nội địa Giang Biên.
Tổng diện tích đất được cho thuê gần 23,9 ha, cùng 4,1 ha mặt nước sông.
Khu đất được sử dụng vào mục đích công cộng, cụ thể là đất công trình giao thông; phần diện tích mặt nước thuộc phạm vi sông.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND thành phố ký quyết định cho thuê. Nhà nước áp dụng hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và cho thuê mặt nước thu tiền hằng năm.
Việc cho thuê đất được thực hiện theo phương thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Ảnh minh hoạ
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản đồ sử dụng đất quy hoạch (QH-04), tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng Cảng - Đường thủy lập tháng 6/2026. Bản đồ này được UBND phường Việt Hưng phê duyệt kèm Quyết định số 1210 ngày 27/6. Ngoài ra, ranh giới khu đất còn được thể hiện tại sơ đồ kèm theo Bản định vị mốc ngày 16/4 của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Sau khi được giao thuê đất, Công ty cổ phần Cảng Giang Biên có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục về đất đai và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trước hết, doanh nghiệp phải liên hệ UBND phường Việt Hưng để rà soát, xác định diện tích đất chuyên trồng lúa (nếu có) nằm trong phạm vi thực hiện dự án. Đây là cơ sở để xác định các khoản phải nộp liên quan đến việc chuyển đổi, sử dụng đất trồng lúa theo quy định pháp luật.
Đối với nghĩa vụ tiền thuê đất và mặt nước, công ty phải làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước. Cơ quan này cũng có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ quan Thuế TP Hà Nội để phục vụ việc xác định nghĩa vụ tài chính.
Trường hợp dự án có diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc cần tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, Sở Tài chính được giao xác định khoản tiền theo quy định để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa. Công ty Cảng Giang Biên có trách nhiệm nộp khoản tiền này nếu phát sinh nghĩa vụ.
Doanh nghiệp đồng thời phải liên hệ Thuế TP Hà Nội để được xác định, hướng dẫn nộp tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước cùng các khoản phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác (nếu có).
Sau khi hoàn thành các thủ tục và nghĩa vụ nêu trên, công ty tiếp tục làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới, nhận bàn giao đất trên thực địa và ký hợp đồng thuê đất. Cơ quan chức năng cũng sẽ hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
UBND TP Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng cùng các sở, ngành liên quan và Thuế TP Hà Nội căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao để kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đầy đủ trách nhiệm của người sử dụng đất.
Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và UBND phường Việt Hưng có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính theo quy định.
Tâm An