Theo quy hoạch được duyệt, Khu công nghiệp Hàng Gòn được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, hiện đại, thân thiện môi trường, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ tiên tiến, công nghệ sạch, phát thải thấp, sử dụng hiệu quả năng lượng và tài nguyên.
Đây được xem là một trong những bước đi nhằm mở rộng không gian phát triển công nghiệp của Đồng Nai trong giai đoạn mới, nhất là khi địa phương đang đẩy mạnh thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và tận dụng lợi thế từ hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, sân bay quốc tế Long Thành.
305ha đất công nghiệp, nằm sát cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết
Theo quyết định phê duyệt, Khu công nghiệp Hàng Gòn nằm tại phường Hàng Gòn, TP Đồng Nai. Ranh giới khu vực lập quy hoạch được xác định: phía Bắc giáp đất nông nghiệp; phía Nam giáp cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; phía Đông giáp Trung tâm Nghiên cứu Khoa học và Công nghệ hạt nhân; phía Tây giáp Quốc lộ 56.
Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 305,64ha, trong đó đất quy hoạch khu công nghiệp chiếm 299,09ha, còn lại khoảng 6,55ha là đất cây xanh chuyên dùng thuộc hành lang an toàn điện.
Với vị trí tiếp giáp các tuyến giao thông quan trọng, KCN Hàng Gòn được kỳ vọng tạo thêm quỹ đất công nghiệp mới cho Đồng Nai, đồng thời tăng khả năng kết nối vận chuyển hàng hóa với các trung tâm logistics, cảng biển và sân bay trong khu vực Đông Nam Bộ.
Hơn 8.000 lao động, 202ha dành cho nhà máy và kho tàng
Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Hàng Gòn dự kiến đáp ứng nhu cầu làm việc của khoảng 8.000 - 9.000 lao động, tương ứng mật độ bình quân khoảng 40 lao động/ha đất xây dựng nhà máy.
Cơ cấu sử dụng đất của khu công nghiệp được phân bổ theo hướng cân bằng giữa sản xuất, hạ tầng kỹ thuật và không gian xanh.
Trong tổng diện tích 299,09ha đất khu công nghiệp:
- Đất nhà máy, kho tàng khoảng 202,82ha, chiếm 67,81%.
- Đất hành chính, dịch vụ khoảng 8,76ha.
- Đất cây xanh khoảng 29,98ha, chiếm hơn 10%.
- Đất giao thông khoảng 44,86ha, chiếm 15%.
- Đất công trình kỹ thuật khoảng 6,30ha.
Đáng chú ý, tổng diện tích đất cây xanh, mặt nước, giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp chiếm khoảng 29,26% diện tích đất khu công nghiệp, cao hơn mức tối thiểu theo quy định, hướng tới mô hình phát triển công nghiệp xanh và bền vững.
Hướng tới KCN sinh thái, thu hút ngành công nghiệp sạch
Một điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển KCN Hàng Gòn là không chỉ tập trung vào sản xuất công nghiệp truyền thống mà hướng tới mô hình khu công nghiệp sinh thái.
Quy hoạch xác định khu công nghiệp sẽ ưu tiên các ngành nghề áp dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ sạch, phát thải thấp; khuyến khích doanh nghiệp liên kết, sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật, tái sử dụng chất thải, phụ phẩm và năng lượng giữa các nhà máy.
Các tiêu chí về môi trường cũng được đặt ra khá cao khi quy hoạch yêu cầu bố trí hệ thống cây xanh cách ly quanh khu công nghiệp tối thiểu 10m; các công trình xử lý nước thải, chất thải phải đảm bảo khoảng cách an toàn và hạn chế tác động đến khu vực xung quanh.
Nhà máy xử lý nước thải 11.100m³/ngày, điện năng gần 118 MVA
Theo phương án hạ tầng kỹ thuật, KCN Hàng Gòn được quy hoạch hệ thống hạ tầng đồng bộ nhằm đáp ứng hoạt động sản xuất quy mô lớn.
Nhu cầu cấp nước lớn nhất của khu công nghiệp dự kiến khoảng 14.197m³/ngày đêm, trong đó nguồn cấp nước dự kiến đấu nối từ tuyến ống D315 trên Quốc lộ 56, kết hợp trạm bơm tăng áp công suất khoảng 16.600m³/ngày đêm.
Về năng lượng, tổng nhu cầu công suất điện dự kiến khoảng 118 MVA. Khu công nghiệp sẽ được bố trí trạm biến áp 110/22kV - 2x63 MVA để phục vụ sản xuất.
Đối với xử lý môi trường, nước thải phát sinh dự kiến khoảng 11.100m³/ngày đêm sẽ được thu gom về trạm xử lý nước thải tập trung trước khi xả ra môi trường theo quy định.
Ngoài ra, tổng lượng chất thải rắn phát sinh dự kiến khoảng 140 tấn/ngày đêm, được yêu cầu phân loại, thu gom và xử lý theo từng nhóm chất thải.
KCN Hàng Gòn sẽ là mảnh ghép mới trong chiến lược công nghiệp Đồng Nai
Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế TP Đồng Nai cho biết quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt sẽ là cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng, xác định các chỉ tiêu quy hoạch và triển khai dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định.
Trước đó, cơ quan này cũng đã công khai thông tin đề xuất dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hàng Gòn với quy mô 305,64ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.096 tỷ đồng. Dự án dự kiến triển khai xây dựng từ quý III/2028 và hoàn thiện hạ tầng, đưa vào khai thác từ quý IV/2031.
Trong bối cảnh Đồng Nai đang tiếp tục mở rộng hệ thống khu công nghiệp, phát triển công nghiệp xanh và tận dụng lợi thế từ sân bay quốc tế Long Thành, KCN Hàng Gòn được kỳ vọng trở thành một điểm đến mới cho các doanh nghiệp trong chuỗi sản xuất, logistics và công nghiệp hỗ trợ trong những năm tới.