Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh An Giang vừa được HĐND tỉnh thông qua.
Theo nghị quyết, danh mục gồm 34 dự án, với tổng diện tích thực hiện là 323,72ha, tập trung tại Long Xuyên, Rạch Giá, Phú Quốc và nhiều khu vực khác. Các dự án được chia thành hai nhóm, gồm 11 dự án đang có quyền sử dụng đất và 23 dự án thực hiện thông qua thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Nhiều dự án lớn tại Long Xuyên, Rạch Giá và Phú Quốc
Nhóm dự án đang có quyền sử dụng đất gồm 11 dự án, có tổng diện tích khoảng 142,28ha, trong đó diện tích đất ở 61,36ha. Tổng mức đầu tư dự kiến của nhóm này đạt gần 7.948 tỷ đồng.
Tại phường Rạch Giá, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang đăng ký thực hiện hai dự án gồm Khu dân cư Bắc Vĩnh Quang giai đoạn 1 và Khu dân cư Bắc Vĩnh Quang giai đoạn 2.
Giai đoạn 1 có tổng diện tích 9,4ha, vốn đầu tư dự kiến 778,54 tỷ đồng, thời gian thực hiện đến năm 2028. Giai đoạn 2 rộng 8,75ha, vốn đầu tư 627,64 tỷ đồng, dự kiến thực hiện đến năm 2029.
Cũng tại phường Rạch Giá, Khu biệt thự phố BT31 do Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang đăng ký thực hiện có diện tích 0,38ha, tổng mức đầu tư 62,78 tỷ đồng, tiến độ đến tháng 8/2027.
Tại đặc khu Phú Quốc, danh mục có 3 dự án đáng chú ý. Trong đó, Khu dân cư làng chài Bãi Thơm có diện tích 3,8ha, vốn đầu tư dự kiến 320 tỷ đồng. Khu đô thị hỗn hợp cao cấp Đảo Ngọc có tổng diện tích 1,68ha, vốn đầu tư dự kiến 2.500 tỷ đồng. Khu đô thị cao cấp Đảo Ngọc rộng 0,56ha, vốn khoảng 1.000 tỷ đồng. Hai dự án này dự kiến thực hiện đến quý 4/2029.
Tại khu vực Long Xuyên, Khu chung cư phức hợp Sao Mai Lotus Lake có diện tích 1,1ha, vốn đầu tư hơn 1.007 tỷ đồng. Khu nhà ở Mỹ Thạnh rộng 2,31ha, vốn khoảng 180 tỷ đồng.
Dự án có diện tích lớn nhất trong nhóm này là Khu đô thị Sao Mai tại phường Tân Châu, quy mô 98,7ha, trong đó diện tích đất ở 40,67ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 1.100 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến năm 2030.
Hai dự án còn lại gồm Khu dân cư Minh Lương tại xã Châu Thành, diện tích 9,95ha, vốn 86,65 tỷ đồng và Khu hỗn hợp nhà ở và thương mại Đa Phước tại xã Vĩnh Hậu, diện tích 5,64ha, vốn 285 tỷ đồng.
Hai khu đô thị hơn 8.600 tỷ đồng tại Long Xuyên
Nhóm thực hiện thông qua thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất gồm 23 dự án, có tổng diện tích khoảng 621,44ha, trong đó diện tích đất ở 262,36ha. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 16.725 tỷ đồng.
Dự án có vốn đầu tư lớn nhất trong danh mục là Khu đô thị mới Bình Khánh, do Công ty TNHH T&T Land Bình Khánh đăng ký thực hiện tại phường Bình Đức. Dự án có tổng diện tích 131,95ha, trong đó diện tích đất ở 52,14ha, tổng mức đầu tư dự kiến 4.767,5 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án kéo dài đến năm 2032.
Kế tiếp là Khu đô thị mới Vàm Cống tại phường Mỹ Thới, do Công ty TNHH T&T Land Long Xuyên đăng ký thực hiện. Dự án rộng 127,47ha, diện tích đất ở 46,24ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 3.910,5 tỷ đồng, tiến độ đến năm 2032.
Tập đoàn Sao Mai đăng ký thực hiện nhiều dự án trong nhóm này, gồm Khu đô thị Sao Mai Tây Khánh 4&5 rộng 61,08ha, vốn 1.220 tỷ đồng; Khu đô thị Sao Mai Bình Khánh 4 rộng 32,9ha, vốn 450 tỷ đồng; Khu đô thị mới Sao Mai Tây thị trấn Cái Dầu rộng 47,08ha, vốn 485 tỷ đồng và Khu đô thị mới Sao Mai Bình Long rộng 98,03ha, vốn 940 tỷ đồng.
Tại đặc khu Phú Quốc, Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas có diện tích 4,04ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 389,8 tỷ đồng, tiến độ đến năm 2027.
Khu dân cư Khánh Hiệp Phú Quốc rộng 5,57ha, vốn đầu tư khoảng 550 tỷ đồng, dự kiến thực hiện đến quý 1/2028.
Tại phường Rạch Giá, danh mục có Khu dân cư Bắc Vĩnh Quang giai đoạn 3 rộng 7,1ha, vốn 512,97 tỷ đồng; Khu dân cư Dương Minh Châu rộng 9,38ha, vốn 600 tỷ đồng.
Ngoài ra, Khu dân cư Tân Hưng Thịnh tại phường Vĩnh Thông có tổng diện tích 3,12ha, vốn đầu tư dự kiến 306,2 tỷ đồng.
Một số dự án khác được đưa vào danh mục gồm Khu hỗn hợp nhà ở và thương mại Thọ Nguyên, Khu đô thị thương mại Bắc Kênh Đào, Khu dân cư An Vương, Dự án nhà ở thương mại đường Hồ Quý Ly, Khu đô thị mới An Châu, Khu dân cư thị trấn Óc Eo và Khu đô thị mới Vĩnh Thạnh Trung.
Tại xã Tiên Hải, Khu dân cư Hòn Đốc và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng có quy mô 9,94ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng.
UBND tỉnh An Giang được giao tổ chức triển khai nghị quyết. Thường trực HĐND, các ban HĐND, tổ đại biểu và đại biểu HĐND tỉnh chịu trách nhiệm giám sát quá trình thực hiện.
Việc thông qua danh mục 34 dự án được kỳ vọng mở rộng dư địa phát triển nhà ở thương mại, khai thác hiệu quả quỹ đất và bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản An Giang. Khi được triển khai đồng bộ, đúng quy hoạch và tiến độ, các dự án có thể góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở và tạo thêm lựa chọn cho người mua.
Thúy Hà