Ngày 26/9, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải làm việc với các đơn vị liên quan để đôn đốc tiến độ triển khai Khu công nghiệp Sơn Mỹ I và Khu công nghiệp Sơn Mỹ II giai đoạn 1.
Theo báo cáo tại buổi làm việc, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng hai dự án tại xã Sơn Mỹ đang được các cơ quan, đơn vị và địa phương tập trung triển khai. Tuy nhiên, tiến độ hiện vẫn chậm so với yêu cầu, trong khi một số nội dung tiếp tục cần được tháo gỡ.
Sơn Mỹ I bàn giao hơn 188ha mặt bằng
Dự án Khu công nghiệp Sơn Mỹ I có tổng diện tích đất thu hồi 1.070ha, với 822 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị ảnh hưởng.
Đến ngày 24/9/2026, cơ quan chức năng đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 814 hồ sơ, tương ứng diện tích 1.058,56ha, đạt 98,93% diện tích dự án. Công tác kiểm đếm đã thực hiện 747 hồ sơ, diện tích 1.018,1ha, đạt 95,15%.
Có 692 hồ sơ với diện tích 767,78ha đã được chuyển xét pháp lý, trong đó hoàn thành xét pháp lý 506 hồ sơ, diện tích 602,87ha.
Công tác lập và hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ cũng đang được đẩy nhanh. Đến nay, đã niêm yết phương án đối với 286 hồ sơ, diện tích 463,33ha; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 157 hồ sơ, diện tích 406,5ha.
Có 84 hồ sơ đã nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng với tổng diện tích 188,35ha. Trong số này có 59,83ha đất giao thông, sông, suối và các diện tích do UBND xã quản lý đã được quyết định thu hồi.
Riêng khu vực ưu tiên rộng 375,57ha, toàn bộ 111 hồ sơ đã được thông báo thu hồi đất, kiểm đếm, chuyển và hoàn thành xét pháp lý, đồng thời được niêm yết phương án bồi thường. Trong đó, 103 hồ sơ với diện tích 370,51ha đã được phê duyệt phương án.
Đối với 7 tổ chức kinh tế trong khu vực ưu tiên, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã phối hợp với UBND xã Sơn Mỹ và các đơn vị liên quan tổ chức làm việc trong ngày 24 và 25/9 để lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ.
Trên cơ sở kết quả làm việc, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 đang tiếp tục hoàn chỉnh phương án để thực hiện các thủ tục thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Trong khi đó, tại khu vực còn lại rộng 694,43ha, một số hồ sơ vẫn chưa hoàn tất các bước thu hồi đất, kiểm đếm, xét pháp lý và niêm yết phương án. Cụ thể, còn 75 hồ sơ chưa kiểm đếm; 129 hồ sơ chưa hoàn thiện để chuyển xét pháp lý và 122 hồ sơ đang được tiếp tục rà soát, lập phương án để niêm yết.
Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh, dù các đơn vị đã tập trung nhân lực cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiến độ vẫn chậm so với yêu cầu.
Đến nay, dự án đã chi trả bồi thường và bàn giao mặt bằng 188,35ha, tương đương 17,6% diện tích khu công nghiệp. Dự án tái định cư Sơn Mỹ hiện chưa hoàn thành, việc bố trí tái định cư cho các hộ dân vẫn còn vướng mắc.
Sơn Mỹ II giai đoạn 1 kiểm đếm hơn 77% diện tích
Đối với Khu công nghiệp Sơn Mỹ II giai đoạn 1, tổng diện tích đất thu hồi là 468,35ha, với 349 hộ gia đình, cá nhân và 4 tổ chức bị ảnh hưởng.
Đến nay, thông báo thu hồi đất đã được ban hành đối với 352 hộ, cá nhân và tổ chức, với tổng diện tích 467,74ha.
Công tác kiểm đếm đã thực hiện đối với 269 hộ, cá nhân, với diện tích 363,05ha, đạt 77,52% diện tích khu công nghiệp.
UBND xã Sơn Mỹ đã xét pháp lý nguồn gốc đất đối với 165 hộ, diện tích 188,59ha; niêm yết phương án bồi thường đối với 60 hộ, diện tích 95,8ha; đồng thời phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 11 hộ, diện tích 9,73ha.
Tại khu vực ưu tiên rộng 165,05ha, toàn bộ 91 hộ gia đình, cá nhân và 1 tổ chức đã được thông báo thu hồi đất.
Công tác kiểm đếm cũng được thực hiện đối với 91 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức, diện tích 147,06ha. Đến nay, phương án bồi thường đã được niêm yết công khai đối với 31 hộ, diện tích 40,99ha; UBND xã Sơn Mỹ đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 11 hộ, diện tích 9,73ha.
Tại khu vực còn lại rộng 303,03ha, đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 257 hộ gia đình, cá nhân và 3 tổ chức, diện tích 302,69ha; kiểm đếm 178 hộ, diện tích 215,99ha; chuyển địa phương xét pháp lý đối với 152 hộ, diện tích 181,15ha.
Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: CTT tỉnh Lâm Đồng
Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh, một trong những khó khăn hiện nay là công tác đo đạc, lập hồ sơ địa chính còn sai sót, một số trường hợp chưa xác định được chủ sử dụng đất.
Việc xử lý hồ sơ đo đạc, bóc tách diện tích thửa đất và cung cấp trích lục của nhà đầu tư còn chậm. Ngoài ra, một số trường hợp đã có thông báo thu hồi đất nhưng khi mời kiểm kê lại không phải chủ sử dụng đất hoặc đất đã được chuyển nhượng cho người khác.
Mục tiêu bàn giao ít nhất 400ha Sơn Mỹ I trước ngày 30/10
Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại hai dự án đã có chuyển biến và từng bước đạt được một số kết quả. Tuy nhiên, tiến độ vẫn chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.
Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tập trung thực hiện các nhiệm vụ theo tiến độ cụ thể, bảo đảm hoàn thành các mục tiêu đã đề ra.
Các nhiệm vụ được yêu cầu phân thành hai nhóm, gồm những trường hợp còn vướng mắc, khó tháo gỡ và những công việc đang triển khai nhưng tiến độ chưa đạt yêu cầu, nhất là các bước thông báo thu hồi đất, kiểm kê, xét pháp lý và lập phương án bồi thường.
Đối với những trường hợp chưa xác định được chủ sử dụng đất, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đề nghị đổi mới cách làm. Trường hợp đã thực hiện đầy đủ các biện pháp nhưng vẫn không xác định được chủ sử dụng đất hoặc chủ sử dụng không chủ động liên hệ với cơ quan chức năng, các đơn vị thực hiện quy trình thông báo vắng chủ, kiểm kê vắng chủ theo đúng quy định pháp luật.
Với các trường hợp gặp khó khăn trong chi trả bồi thường, ngay trong tháng 10, UBND xã Sơn Mỹ được yêu cầu phối hợp với Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh tổng hợp, báo cáo cụ thể để các cơ quan chuyên môn có thẩm quyền hướng dẫn phương án xử lý.
Đối với Khu công nghiệp Sơn Mỹ I, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị tập trung cao độ, phấn đấu đến ngày 30/10/2026 bàn giao ít nhất 400ha mặt bằng.
UBND xã Sơn Mỹ và Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh cũng được giao rà soát, báo cáo những doanh nghiệp tích cực tham gia công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để đề xuất
Đối với Khu công nghiệp Sơn Mỹ II, lãnh đạo tỉnh yêu cầu UBND xã Sơn Mỹ tập trung hoàn thiện phương án bồi thường. Đồng thời, nhà đầu tư được đề nghị chủ động chuẩn bị đầy đủ kinh phí để tổ chức chi trả cho người dân ngay sau khi phương án được phê duyệt.
Thiên An