“Khu đất CT07-CT1 tại Khu đô thị Nam Thăng Long - Giai đoạn III, phường Phú Thượng, Hà Nội hiện là nơi triển khai Maison Privée. Đây là dự án căn hộ được CapitaLand Development công bố vào tháng 5/2026.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, Maison Privée được phát triển trên khu đất rộng khoảng 8.000 m2, gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng với tổng cộng 490 căn hộ. Cơ cấu sản phẩm gồm căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 98 m2 đến các căn duplex khoảng 400 m2.
Bên trong dự án, chủ đầu tư bố trí một số tiện ích nội khu như đường dạo trên không, bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, khu BBQ và không gian sinh hoạt cộng đồng. Các hạng mục này bổ sung thêm tiện ích phục vụ cư dân bên cạnh hệ thống dịch vụ đã có tại Khu đô thị Ciputra.
Dự án được phát triển bởi CapitaLand Development, Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development - ba doanh nghiệp bất động sản đến từ Singapore và Nhật Bản. Tổng giá trị phát triển dự kiến khoảng 450 triệu USD, tương đương 11,7 nghìn tỷ đồng.
Trong đó, CapitaLand Development là đơn vị đã hiện diện tại Việt Nam hơn 30 năm và hiện sở hữu danh mục trên 20 dự án nhà ở. Tại Hà Nội, doanh nghiệp này từng phát triển Mulberry Lane, Heritage West Lake và Lumi Hanoi; còn tại TP.HCM có Vista Verde, Feliz en Vista, cùng các dự án tại Bình Dương cũ như Sycamore.
Maison Privée không phải là một khu đô thị độc lập mà nằm ngay trong Ciputra - khu đô thị đã vận hành nhiều năm với cộng đồng cư dân ổn định. Trong bán kính khoảng 5 km, cư dân có thể tiếp cận Hồ Tây, Lotte Mall West Lake, Công viên nước Hồ Tây, hệ thống trường quốc tế, khu ngoại giao cùng nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ đã đi vào hoạt động. Đây là lợi thế khác biệt so với những dự án nằm trong các khu đô thị mới còn đang hoàn thiện hạ tầng.
Về kết nối giao thông, dự án nằm gần các trục Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Vành đai 2 và Vành đai 3, tạo khả năng di chuyển thuận lợi về phía Tây Hồ, sân bay Nội Bài cũng như khu vực phía Tây Hà Nội.
Tuy nhiên, khoảng cách đến khu vực lõi Hoàn Kiếm hay Ba Đình vẫn là yếu tố cần cân nhắc với nhóm khách hàng thường xuyên làm việc tại trung tâm. Hiện việc tiếp cận dự án chủ yếu dựa vào giao thông đường bộ, trong khi các tuyến metro liên quan đến khu vực vẫn chưa được đưa vào khai thác.
Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho toàn bộ quỹ căn Maison Privée. Vì vậy, để hình dung mặt bằng giá của dự án, có thể tham khảo diễn biến giá tại một số dự án cùng phân khúc ở khu vực Tây Hồ và Tây Hồ Tây.
Trong nhóm này, Heritage West Lake - cũng do CapitaLand phát triển đang có giá rao bán khoảng 230-300 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích. Một căn hộ 4 phòng ngủ rộng 180 m2 hiện được chào bán khoảng 50 tỷ đồng, tương đương gần 277 triệu đồng/m2.
Một số dự án như Noble Westlake khoảng 160-250 triệu đồng/m2, The Prime Starlake khoảng 180-220 triệu đồng/m2, trong khi Sunshine City phổ biến ở mức 80-110 triệu đồng/m2 và Kosmo Tây Hồ khoảng 110-200 triệu đồng/m2.
Ghi nhận tại hiện trường cho thấy Maison Privée không còn ở giai đoạn chuẩn bị đơn thuần. Nhiều máy khoan cọc cỡ lớn đã được bố trí tại các vị trí khác nhau trên mặt bằng; bên cạnh đó là cần cẩu, máy xúc, xe vận chuyển và các thiết bị phục vụ thi công nền móng hoạt động liên tục.
Một lượng lớn thép, vật liệu và cấu kiện xây dựng cũng đã được tập kết trong khu vực dự án. Sự xuất hiện đồng thời của nhiều tổ hợp máy khoan cho thấy công trường đang tập trung xử lý phần móng - hạng mục quyết định tiến độ của toàn bộ công trình cao tầng.
Theo kế hoạch được công bố, Maison Privée dự kiến khởi công trong quý 3/2026 và hoàn thành, bàn giao vào quý 1/2029. Nếu đúng tiến độ, đây sẽ là một trong những dự án căn hộ quy mô gần 500 căn mới xuất hiện tại khu đô thị Ciputra trong giai đoạn phát triển tiếp theo của khu vực Tây Hồ Tây.
Tâm An