Theo quyết định được ban hành, khu vực lập quy hoạch đô thị mới Thanh Tùng nằm tại phía Nam xã Thanh Tùng, gồm 6 ấp: Thanh Tùng, Cái Ngay, Tân Điền A, Tân Điền B, Phú Quý và Phú Hiệp. Tổng diện tích lập quy hoạch lên tới 4.764,21ha, thời hạn quy hoạch chia thành hai giai đoạn, ngắn hạn đến năm 2035 và dài hạn đến năm 2045.
Quy hoạch đô thị mới gần 4.800ha, 15.000 người
Theo định hướng được phê duyệt, đô thị mới Thanh Tùng sẽ phát triển theo mô hình đô thị bền vững, khai thác hiệu quả lợi thế về nông nghiệp, dịch vụ, đồng thời hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại.
Đáng chú ý, Thanh Tùng được xác định là đô thị phát triển thương mại, dịch vụ gắn với thủy sản và sản xuất nông nghiệp, là vùng nuôi trồng thủy sản, trọng tâm là nuôi tôm ứng dụng công nghệ cao; đồng thời phát triển du lịch sinh thái và du lịch tâm linh gắn với Lễ hội “Vía Bà Thủy Long”.
Về quy mô dân số, đến năm 2035, đô thị mới Thanh Tùng dự kiến đạt khoảng 13.884 người, đến năm 2045 khoảng 15.337 người. Quỹ đất dân dụng được dự báo tăng từ khoảng 97 - 139ha vào năm 2035 lên 107 - 154ha vào năm 2045.
Hơn 4.100ha đất vẫn dành cho nông nghiệp
Một điểm đáng chú ý trong đồ án là cơ cấu sử dụng đất vẫn ưu tiên lớn cho đất nông nghiệp và các chức năng khác.
Theo quy hoạch đến năm 2045, trong tổng diện tích 4.764,21ha, đất dân dụng chiếm khoảng 315,19ha, đất ngoài dân dụng khoảng 316,88ha, trong khi đất nông nghiệp và các chức năng khác khoảng 4.132,14ha, chiếm 86,74% diện tích toàn khu vực.
Định hướng này cho thấy Thanh Tùng không phát triển theo hướng đô thị hóa toàn bộ quỹ đất mà hướng đến mô hình đô thị sinh thái, kết hợp giữa không gian đô thị, sản xuất nông nghiệp và cảnh quan tự nhiên.
Quy hoạch cũng xác định khu vực phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, đặc biệt là vùng nuôi tôm công nghiệp công nghệ cao tại khu vực lân cận tuyến đường Thanh Tùng - Tam Giang.
ĐT.990 trở thành trục phát triển
Về không gian phát triển, Thanh Tùng sẽ tập trung phát triển dọc các trục giao thông chính, trong đó tuyến đường tỉnh ĐT.990 đóng vai trò quan trọng trong việc định hình cấu trúc đô thị.
Theo quy hoạch, đô thị mới sẽ phát triển không gian hai bên sông Bảo Mủ, dọc tuyến Đầm Dơi - Thanh Tùng và Thanh Tùng - Tam Giang, hình thành các khu ở sinh thái kết hợp thương mại dịch vụ.
Hệ thống giao thông đối ngoại được định hướng gồm các tuyến Bắc - Nam như ĐT.990, đường 63, đường 64 và tuyến DK01; các tuyến Đông - Tây gồm 53B, 55B và tuyến DK02. Trong đó, một số tuyến trục chính có lộ giới quy hoạch lên tới 45m.
Ngoài ra, quy hoạch đề xuất xây dựng mới bến xe loại 5 diện tích khoảng 0,22ha. Trong giai đoạn dài hạn, địa phương có thể đầu tư thêm bến xe trên tuyến ĐT.990 với quy mô khoảng 1ha.
Xuất hiện quảng trường trung tâm 5,2ha
Một điểm nhấn trong quy hoạch là khu công viên cây xanh kết hợp quảng trường trung tâm đô thị phía Nam, với quy mô khoảng 5,2ha.
Khu vực này được định hướng phục vụ các hoạt động, sự kiện lớn của đô thị, kết hợp các công trình điểm nhấn như tượng đài, tác phẩm điêu khắc và hệ thống chiếu sáng cảnh quan.
Bên cạnh đó, không gian mặt nước trên sông Bảo Mủ, kênh Nông Trường, sông Bào Dừa, lung Thanh Tùng và các tuyến sông rạch hiện hữu sẽ được kết hợp với hệ thống cây xanh, hoa viên ven sông, tạo không gian công cộng phục vụ người dân.
Các tuyến kênh hiện hữu cũng được định hướng bố trí hành lang cây xanh hai bên bờ rộng khoảng 5 - 10m, vừa bảo vệ hành lang thủy lợi, vừa tạo cảnh quan đô thị.
Cà Mau mở rộng không gian đô thị đến năm 2045
Việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Thanh Tùng đến năm 2045 nằm trong định hướng mở rộng không gian phát triển đô thị của Cà Mau, tạo cơ sở triển khai các dự án đầu tư, thu hút nguồn lực xã hội và từng bước hoàn thiện hệ thống đô thị trên địa bàn.
Theo quy hoạch, đây sẽ là cơ sở pháp lý để triển khai các đồ án quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng, đồng thời quản lý quy hoạch, kiến trúc và phát triển đô thị theo định hướng được duyệt.
Tuy nhiên, để biến quy hoạch thành động lực tăng trưởng thực tế, yếu tố quyết định vẫn nằm ở khả năng triển khai hạ tầng giao thông Cà Mau, thu hút nhà đầu tư, phát triển thương mại dịch vụ và kết nối đô thị mới với vùng sản xuất thủy sản công nghệ cao.
Đăng Thy