Hai dự án sẽ cung cấp khoảng 2.360 căn hộ nhà ở xã hội, cùng gần 100 căn nhà ở thương mại thấp tầng.
Tại phường Phương Liễu, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 1116 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại ô quy hoạch A5-NOXH1 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu vực trung tâm Phố Mới mở rộng, thị xã Quế Võ, nay thuộc phường Phương Liễu.
Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Hương Anh làm chủ đầu tư, sử dụng khoảng 4,5 ha đất. Trong đó, khoảng 3,77 ha được bố trí cho khu nhà ở xã hội và khoảng 0,73 ha dành cho đường giao thông kết nối.
Dự án có quy mô khoảng 1.272 căn hộ nhà ở xã hội, được bố trí tại 3 công trình chung cư cao 19 tầng. Tổng diện tích xây dựng khoảng 5.798 m2, tổng diện tích sàn khoảng 11 ha, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.798 người.
Ngoài quỹ căn hộ xã hội, dự án còn có 52 căn nhà ở thương mại xây thô, hoàn thiện mặt tiền, cao 5 tầng nổi. Các căn này có tổng diện tích xây dựng khoảng 3.969 m2, tổng diện tích sàn khoảng 1,98 ha, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 182 người.
Ảnh minh hoạ
Một hạng mục hạ tầng đáng chú ý khác là tuyến đường kết nối từ dự án tới Đường tỉnh 291, còn gọi là đường Quang Trung. Tuyến đường này dài khoảng 400 m, diện tích sử dụng đất dự kiến khoảng 7.299 m2, được đầu tư cùng dự án nhằm kết nối khu nhà ở với hệ thống giao thông khu vực.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án Phương Liễu là 1.862,2 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến 48 tháng, trong đó 9 tháng dành cho bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng; 37 tháng thi công và hoàn thiện công trình; 2 tháng nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
Cũng trong đợt này, Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Mão Điền theo Quyết định số 1115. Dự án do Công ty Cổ phần Nhà ở xã hội Mão Điền làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 4,07 ha.
Trong quỹ đất này, khu nhà ở xã hội rộng khoảng 1,6 ha, được quy hoạch 2 tòa chung cư cao 18 tầng, không có tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 11 ha, trong đó diện tích sàn căn hộ khoảng 7,76 ha. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.088 căn hộ, phục vụ khoảng 2.611 người.
Phần còn lại của dự án được bố trí cho các hạng mục nhà ở thương mại, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe, giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Khu nhà ở thương mại có khoảng 44 lô nhà ở liền kề, cao 4-5 tầng, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 176 người. Tổng dân số toàn dự án khoảng 2.787 người.
Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án Mão Điền khoảng 1.638,95 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Dự án có thời gian thực hiện 48 tháng, gồm 9 tháng hoàn tất giải phóng mặt bằng và các thủ tục chuẩn bị, 36 tháng xây dựng và 3 tháng nghiệm thu, đưa công trình vào khai thác.
Như vậy, hai dự án tại Mão Điền và Phương Liễu có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 3.400 tỷ đồng, bổ sung khoảng 2.360 căn hộ nhà ở xã hội vào nguồn cung của Bắc Ninh. Cùng với đó là 96 căn nhà ở thương mại thấp tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông được đầu tư đồng bộ trong phạm vi dự án.
Các chủ đầu tư phải thực hiện dự án theo đúng quy hoạch, tiến độ và các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy. Đối với nhà ở xã hội, việc xác định và công bố giá bán, giá thuê, giá thuê mua cũng phải bảo đảm đúng quy định và công khai, minh bạch.
Tâm An-