Bảng so sánh chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật trong hồ sơ năm 2026 nêu 6 nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Vĩnh Long (cũ) đến năm 2035. Mốc đối chiếu là đồ án được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt tại Quyết định số 86/QĐ-UBND ngày 13/1/2020. Bốn khu đất được đề cập thuộc các phường Long Châu, Tân Hạnh và Tân Ngãi.
Chung cư hỗn hợp tối đa 30 tầng, nhà thấp tầng lên 6 tầng
Điểm sửa về tầng cao nằm tại mục 3, khoản 3, Điều 8 của quy định quản lý theo quy hoạch chung. Trong đồ án năm 2020, ngưỡng 30 tầng áp dụng cho khu vực công trình công cộng, thương mại và dịch vụ. Phương án năm 2026 bổ sung chung cư hỗn hợp vào nhóm công trình này và quy định số tầng hầm tối đa là 2 tầng.
Đối với khu vực nhà ở, trần xây dựng của nhà thấp tầng tăng từ 5 lên 6 tầng. Chỉ tiêu tối đa của chung cư trong nhóm nhà ở là 15 tầng. Việc xác định tầng cao xây dựng phải đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng.
Trước đó, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Trung tâm hành chính tại Quyết định số 605/QĐ-UBND ngày 17/3/2021. Đồ án nằm trên địa bàn Phường 9 và phường Trường An của thành phố Vĩnh Long trước đây, nay thuộc phường Long Châu. Phạm vi nghiên cứu tổng thể khoảng 286,25 ha, trong đó phạm vi nghiên cứu chuyên sâu khoảng 179,79 ha.
Theo ranh giới đồ án năm 2021, khu vực có phía bắc giáp đường Võ Văn Kiệt, khu hành chính tỉnh và khu dân cư Phường 9 cũ. Phía nam giáp Quốc lộ 53, phía đông giáp khu dân cư Phường 2 cũ và phía tây giáp đường tránh Quốc lộ 1.
Khu đô thị trung tâm hành chính Vĩnh Long tại Long Châu sau đó được ghi với quy mô 178,97 ha và vốn đầu tư ước tính 14.000 tỷ đồng trong danh mục dự án mời gọi đầu tư giai đoạn 2025–2030 ban hành theo Quyết định số 1542/QĐ-UBND ngày 6/10/2025.
Long Châu và Tân Hạnh có hai khu đất dự kiến bố trí nhà ở
Tại phường Long Châu, khu đất giáp Trường Năng khiếu Thể dục thể thao được quy hoạch là đất trung tâm thể dục thể thao và đất giao thông theo đồ án năm 2020. Hồ sơ năm 2026 đề xuất bố trí đất đơn vị ở và đất giao thông tại khu vực này. Các chỉ tiêu xây dựng sẽ áp dụng theo quy định quản lý quy hoạch chung đến năm 2035 sau điều chỉnh.
Cũng tại Long Châu, tháng 11/2026, Sở Xây dựng công bố đợt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án nhà ở xã hội thuộc Khu hành chính và dân cư phường Long Châu. Dự án có quy mô 449 căn hộ, cao 15 tầng, trên khu đất rộng gần 5.800 m².
Tại phường Tân Hạnh, khu đất dành cho nhà ở gia đình lực lượng vũ trang trong quân đội được đề xuất chuyển từ đất hỗn hợp sang đất đơn vị ở. Bảng chỉ tiêu nêu công trình tại khu đất này cao tối đa 15 tầng, có tối đa 2 tầng hầm. Mật độ xây dựng tối đa được xác định theo quy chuẩn áp dụng.
Hai khu đất ở Tân Ngãi dự kiến chuyển sang đất y tế
Tại phường Tân Ngãi, hồ sơ đề xuất chuyển chức năng hai khu đất công cộng quy hoạch cho dịch vụ, thương mại sang đất y tế. Khu thứ nhất dự kiến bố trí Bệnh viện Mắt. Khu còn lại dự kiến xây dựng Trung tâm Kiểm soát Dược phẩm, Mỹ phẩm, Thực phẩm và Thiết bị y tế Vĩnh Long. Chỉ tiêu quy hoạch tại hai vị trí thực hiện theo quy định quản lý quy hoạch chung đến năm 2035.
Vị trí dự kiến của hai công trình từng được nêu trong phụ lục tiếp thu ý kiến Sở Y tế tháng 1/2026, khi lập hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo hồ sơ đầu năm, Bệnh viện Mắt được đề xuất bố trí tại thửa đất số 10, tờ bản đồ số 28, rộng 2.507,6 m², với quy mô dự kiến 200 giường. Vị trí được đề xuất cho trung tâm kiểm nghiệm là thửa đất số 80, tờ bản đồ số 67, rộng 2.802,2 m². Phương án xây dựng trung tâm gồm khu phòng thí nghiệm, khu hành chính và các hạng mục phụ trợ.
Đường ra sau sân vận động tỉnh có phương án lộ giới 19 m
Tuyến đường quy hoạch nối đường Lê Thái Tổ đến phía sau sân vận động tỉnh được chia thành hai đoạn trong đồ án năm 2020. Đoạn đầu, từ đường Lê Thái Tổ đến giáp đường Võ Văn Kiệt, có mặt cắt ngang 18 m theo quy cách 4,5–9–4,5 m. Đoạn từ đường Võ Văn Kiệt đến đường N12 cặp sân vận động có mặt cắt ngang 26 m, theo quy cách 6–14–6 m.
Phương án năm 2026 đề xuất lộ giới 19 m cho tuyến đường, theo mặt cắt 5–9–5 m. So với các chỉ tiêu năm 2020, bề rộng quy hoạch của đoạn đầu tăng 1 m và đoạn sau giảm 7 m. Tim tuyến được cập nhật theo đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
Ở quy mô toàn đô thị, ngày 13/10/2026, UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chung đô thị Vĩnh Long đến năm 2050 tại Quyết định số 6548/QĐ-UBND. Phạm vi nghiên cứu rộng khoảng 8.417 ha, gồm toàn bộ địa giới năm phường Tân Ngãi, Long Châu, Tân Hạnh, Phước Hậu và Thanh Đức.
Nhiệm vụ quy hoạch định hướng đô thị Vĩnh Long là trung tâm chính trị, hành chính của tỉnh, phát triển theo mô hình đô thị xanh và đa trung tâm. Dân số trong phạm vi lập quy hoạch là 201.585 người, dự báo đến năm 2050 đạt khoảng 490.000–496.000 người.
Đăng Thy