Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 1284, phê duyệt 6 quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi quản lý của Sở Xây dựng thành phố.
Đáng chú ý, danh mục thủ tục được cập nhật không chỉ liên quan đến hoạt động đầu tư, chuyển nhượng dự án mà còn bao gồm nhiều vấn đề trực tiếp gắn với thị trường nhà ở, trong đó có việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội và xác nhận giấy tờ cho người lao động tự do để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thủ tục được đưa vào quy trình mới là cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
Với lĩnh vực nhà ở, 5 thủ tục còn lại có phạm vi khá rộng. Trong đó, có thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở được xây dựng trong dự án, thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh; thủ tục chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không sử dụng vốn đầu tư công.
Thành phố cũng phê duyệt quy trình đối với thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 Luật Nhà ở năm 2023.
6 thủ tục thuộc lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Hà Nội đã được phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử mới.
Hai thủ tục khác liên quan trực tiếp đến chính sách nhà ở xã hội, gồm bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; xác nhận giấy tờ xác định nơi làm việc cho đối tượng lao động tự do để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Đối với thủ tục xác nhận nơi làm việc, phạm vi áp dụng được nêu cụ thể là trường hợp người lao động có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc và thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội.
Thay thế một số quy trình đã ban hành từ năm 2025
Cùng với việc phê duyệt các quy trình mới, Quyết định số 1284 ngày 31/3 cũng quy định chấm dứt hiệu lực các quy trình nội bộ, quy trình điện tử QT-138, QT-140 và QT-142 được ban hành theo Quyết định số 671/QĐ-TTPVHCC ngày 28/4/2025.
Động thái này nằm trong quá trình Hà Nội tiếp tục rà soát, cập nhật cách thức giải quyết thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực quản lý của Sở Xây dựng. Trước đó, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố cũng đã phê duyệt 4 quy trình nội bộ, quy trình điện tử trong lĩnh vực hoạt động xây dựng và quản lý chất lượng công trình.
4 thủ tục được cập nhật gồm cấp mới, cấp lại và cấp chuyển đổi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng; cho ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dụng đối với công trình đã hết thời hạn sử dụng theo thiết kế nhưng có nhu cầu tiếp tục sử dụng. Thủ tục cuối cùng không áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ.
Các quy trình cũ tại Quyết định số 1093/QĐ-TTPVHCC được thay thế bằng quyết định mới. Theo phân công, Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan thiết lập quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
Tâm An