Nhà đầu tư trúng đấu giá phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu 116,7 tỷ đồng và triển khai dự án đến quý 1/2032.
Hải Phòng đang chuẩn bị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án phát triển nhà ở tại khu Cam Lộ, phường Hồng Bàng.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra trong quý 4/2026, được thực hiện công khai trên Hệ thống đấu giá trực tuyến theo phương thức trả giá lên.
Khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 1,95 ha. Trong đó, diện tích đất ở tính tiền sử dụng đất là 9.402 m2, với giá khởi điểm 187,3 tỷ đồng. Mức giá này được xác định trên cơ sở áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất 1,03.
Phần diện tích còn lại hơn 1 ha được bố trí cho các hạng mục phục vụ không gian và hạ tầng chung, gồm đất cây xanh cảnh quan, đất văn hóa nhà sinh hoạt cộng đồng, đất bãi đỗ xe cao tầng và đất giao thông.
Một góc Hải Phòng
Người trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại phần diện tích này theo quy hoạch, sau đó bàn giao lại cho cơ quan chức năng quản lý.
Tổng mức đầu tư của dự án được xác định ở mức 583,4 tỷ đồng. Trong cơ cấu này, vốn đầu tư xây dựng là 392,8 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư còn bao gồm giá trị tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến và các khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Các khoản chi phí bổ sung được đề cập gồm chi phí hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội và tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa.
Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện về năng lực tài chính, pháp lý và ngành nghề kinh doanh. Trong đó, vốn chủ sở hữu phải đạt tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, tương ứng gần 116,7 tỷ đồng.
Đối với phần vốn còn thiếu, nhà đầu tư phải chứng minh khả năng huy động thông qua số dư tài khoản hoặc văn bản cam kết cấp tín dụng của tổ chức tín dụng. Điều kiện này nhằm bảo đảm nguồn lực tài chính để thực hiện dự án sau khi trúng đấu giá.
Phiên đấu giá chỉ được tổ chức khi có ít nhất 2 đối tượng tham gia đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định. Các nhà đầu tư cũng phải đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản, cùng những yêu cầu về hồ sơ và năng lực tài chính.
Sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế. Khoản tiền phải nộp được chia thành nhiều đợt, trong đó 50% tổng số tiền phải nộp cần được hoàn thành trong vòng 15 ngày kể từ khi có thông báo. Phần còn lại phải được thanh toán chậm nhất vào hết ngày thứ 30.
Theo tiến độ dự kiến, dự án bắt đầu bước chuẩn bị đầu tư từ quý 4/2026 và kéo dài đến hết quý 4/2031. Công trình dự kiến được đưa vào vận hành, hoạt động trong quý 1/2032. Như vậy, từ thời điểm chuẩn bị đầu tư đến khi dự án đi vào hoạt động, lộ trình triển khai được xác định kéo dài hơn 5 năm.
Tâm An