UBND tỉnh An Giang đã ban hành Quyết định số 4838/QĐ-UBND ngày 26/10/2026, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Phú Quốc đến năm 2040 tại vị trí Trung tâm hành chính đặc khu Phú Quốc hiện hữu.
Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa chủ trương đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, tận dụng quỹ đất công và mở rộng không gian phục vụ bộ máy chính quyền. Đây cũng là một nội dung góp phần chuẩn bị Hội nghị cấp cao APEC 2027, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài của đặc khu.
Từ cuối sân bay cũ về trung tâm hành chính hiện hữu
Theo quyết định, khu vực dự kiến thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm hành chính đặc khu Phú Quốc nằm tại trung tâm hành chính hiện hữu, thuộc Phân khu 1 – khu vực Dương Đông, với diện tích khoảng 2,06ha, tương đương 20.600m².
Trước khi điều chỉnh, vị trí quy hoạch trụ sở hành chính được bố trí ở khu vực hai bên đường Cách Mạng Tháng 8, cuối khu vực sân bay cũ. Quyết định mới đưa vị trí quy hoạch này về khu trung tâm đang hiện hữu, trên cơ sở mở rộng không gian và quỹ đất công tại đây.
Cùng với thay đổi địa điểm, khoảng 2,06ha đất có chức năng đô thị du lịch hỗn hợp phát triển mới, mật độ cao được chuyển sang chức năng đất cơ quan, trụ sở hành chính cấp đô thị trong quy hoạch.
Như vậy, nội dung được phê duyệt gồm hai thay đổi cụ thể: bố trí lại vị trí quy hoạch trụ sở và điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại khu vực được lựa chọn. Con số 2,06ha là quy mô khu vực điều chỉnh quy hoạch, không phải diện tích sàn của các khối nhà làm việc.
Việc xây dựng trụ sở tại khu vực này sẽ tiếp tục được cụ thể hóa thông qua hồ sơ dự án và các thủ tục có liên quan.
Khu đất nằm trong phân khu Dương Đông hơn 6.000ha
Khu vực trung tâm hành chính thuộc quy hoạch phân khu Dương Đông, đã được UBND tỉnh An Giang phê duyệt tại Quyết định 4347/QĐ-UBND ngày 19/9/2026. Phân khu có diện tích khoảng 6.084,81ha, định hướng phát triển đến năm 2040.
Dương Đông được xác định là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, thể dục thể thao, tài chính, thương mại và đô thị du lịch hỗn hợp của Phú Quốc. Quy hoạch dự báo khả năng phục vụ khoảng 233.000 người, bao gồm dân cư, khách du lịch và lực lượng lao động.
Phạm vi phân khu phía Tây giáp biển; phía Nam giáp phân khu Bãi Trường và Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc; phía Bắc giáp phân khu Bãi Ông Lang cùng các khu vực rừng; phía Đông giáp phân khu Bãi Vòng và các khu vực rừng. Đồ án được thực hiện theo giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040.
Trong tháng 9/2026, nhiều quy hoạch phân khu tại Phú Quốc đã được phê duyệt, làm rõ chức năng đô thị, du lịch, thương mại, cư trú và tái định cư tại từng khu vực trên đảo.
Đối với trung tâm hành chính, quyết định điều chỉnh lần này đặt ra yêu cầu đáp ứng quy mô, diện tích và điều kiện làm việc của chính quyền đặc khu, đồng thời không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.
Mở rộng không gian làm việc, góp phần chuẩn bị APEC 2027
Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện để cụ thể hóa chủ trương đầu tư xây dựng trụ sở làm việc tại Thông báo số 1070-TB/TU ngày 28/9/2026 của Tỉnh ủy An Giang. Hồ sơ còn căn cứ ý kiến của Bộ Xây dựng ngày 22/10 và kết quả thẩm định của Sở Xây dựng ngày 23/10/2026.
Theo quyết định, tận dụng quỹ đất công và mở rộng không gian tại vị trí trung tâm hiện hữu là cần thiết, cấp bách để đáp ứng điều kiện làm việc của bộ máy chính quyền trong tình hình mới. Yêu cầu này được đặt cùng với nhiệm vụ chuẩn bị APEC 2027 và định hướng phát triển lâu dài của Phú Quốc.
Song song với việc hoàn thiện không gian hành chính, địa phương đang triển khai đề án đề nghị công nhận Phú Quốc là khu kinh tế đặc biệt. Ngày 30/10/2026, HĐND tỉnh An Giang đã thông qua đề án, với phạm vi toàn bộ địa giới đặc khu Phú Quốc, rộng 575,29km², không bao gồm đặc khu Thổ Châu.
Đề án định hướng phát triển Phú Quốc thành trung tâm dịch vụ, du lịch sinh thái biển có sức cạnh tranh quốc tế, gắn với thương mại, logistics và kinh tế biển. Việc chuẩn bị APEC tạo cơ hội đầu tư, hoàn thiện hạ tầng giao thông, cửa ngõ quốc tế, công trình hội nghị và dịch vụ thiết yếu.
Sau bước HĐND tỉnh thông qua, UBND tỉnh được yêu cầu tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định công nhận.
Công khai hồ sơ, tiếp tục thủ tục đất đai và đầu tư xây dựng
Sau khi phê duyệt điều chỉnh cục bộ, Sở Xây dựng An Giang được giao chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, UBND đặc khu và các đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ, cập nhật nội dung vào Quy hoạch chung đô thị Phú Quốc đến năm 2040.
Sở có trách nhiệm tổ chức công bố công khai, lưu trữ và gửi hồ sơ quy hoạch đến cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, cơ quan này phải rà soát, hướng dẫn cập nhật các quy hoạch liên quan để bảo đảm thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch và việc triển khai dự án.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được thực hiện trong các bước tiếp theo. Chủ đầu tư phải bảo đảm trình tự, thủ tục về quy hoạch đô thị và nông thôn, xây dựng, kiến trúc, đất đai cùng những quy định liên quan.
Ở quy mô toàn đảo, An Giang cũng đã xem xét nội dung nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung Phú Quốc đến năm 2050, tầm nhìn 2065, với định hướng về giao thông xuyên đảo, cảnh quan sông Dương Đông, cây xanh và không gian biển.
Riêng thay đổi tại trung tâm hành chính được phê duyệt theo hình thức điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đến năm 2040. Quyết định 4838 có hiệu lực từ ngày 26/10/2026; nội dung công bố chưa nêu lịch khởi công, tổng mức đầu tư hay thiết kế cụ thể của công trình trụ sở.
Đăng Thy