Quảng Ngãi đặt mục tiêu hoàn thành giao đất cho nhà đầu tư ngay trong tháng 8/2026 để dự án quy mô hơn 6.700 tỷ đồng có thể sớm triển khai.
339/340 thửa đã kiểm kê, tháng 8 là mốc quan trọng
Sáng 10/8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm chủ trì buổi làm việc với UBND xã Măng Đen cùng các sở, ngành và đơn vị liên quan về công tác giải phóng mặt bằng các dự án khu đô thị trên địa bàn.
Trong số các dự án đang triển khai, Khu đô thị số 1 được xác định là dự án ưu tiên đẩy nhanh tiến độ, nhằm sớm có mặt bằng bàn giao cho nhà đầu tư.
Theo báo cáo mới nhất, dự án có tổng diện tích quy hoạch khoảng 264ha. Công tác đo đạc, kiểm kê tài sản trên đất đã hoàn thành 339/340 thửa, tương ứng khoảng 255ha. Các cơ quan chức năng đang tiếp tục xác minh nguồn gốc đất, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu tập trung các phần việc còn lại với mục tiêu hoàn thành giao đất cho nhà đầu tư triển khai Khu đô thị số 1 trong tháng 8/2026. UBND xã Măng Đen được giao khẩn trương hoàn thiện, phê duyệt các phương án bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định.
Đáng chú ý, cuối tháng 5, địa phương từng đặt mục tiêu bàn giao khoảng 150ha đất sạch trong tháng 6/2026. Thời điểm đó mới đo đạc, kiểm kê 267/329 thửa với diện tích khoảng 185,9ha. Đến cuối tháng 6, con số này tăng lên 331/332 thửa, khoảng 255ha. Diễn biến mới nhất cho thấy khối lượng đo đạc, kiểm kê đã gần hoàn tất, trong khi bồi thường và hoàn thiện thủ tục đất đai tiếp tục là những phần việc trọng tâm.
Khu đô thị hơn 6.700 tỷ đồng, dự kiến hơn 7.700 người
Khu đô thị số 1 là một trong những dự án quy mô lớn đang được triển khai tại Măng Đen. Theo thông tin tỉnh Quảng Ngãi công bố đầu tháng 7/2026, dự án có diện tích khoảng 264ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.700 tỷ đồng. Nhà đầu tư mong muốn địa phương sớm bàn giao khoảng 100ha để có điều kiện khởi công dự án trong năm nay.
Công ty TNHH Tập đoàn Sun World được lựa chọn thực hiện dự án thông qua đấu thầu. Theo thông tin quy hoạch được công bố trước đó, Khu đô thị số 1 có dân số dự kiến 7.738 người, khoảng 2.200 lô đất, thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến 2034.
Khu vực lập quy hoạch nằm tại xã Măng Đen, phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp Quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất, phía Bắc giáp khu vực trung tâm xã Măng Đen.
Định hướng dự án là hình thành khu đô thị đa chức năng với các không gian thể thao, chăm sóc sức khỏe, văn hóa cùng hệ thống nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú. VOV cho biết dự án được định hướng có trung tâm thể dục thể thao, công viên thể chất, không gian luyện tập ngoài trời và các công trình chăm sóc sức khỏe.
Gần 83ha rừng sản xuất được chuyển mục đích để triển khai dự án
Một thủ tục quan trọng của dự án cũng đã có chuyển động trong những tháng gần đây.
Tháng 4/2026, HĐND tỉnh Quảng Ngãi thông qua nghị quyết về chủ trương chuyển mục đích sử dụng gần 83ha rừng trồng sản xuất thuộc các tiểu khu 487 và 488 tại xã Măng Đen để thực hiện Khu đô thị số 1.
Đến ngày 12/5, chủ đầu tư đã hoàn thiện hồ sơ nộp tiền trồng rừng thay thế và được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt. Ngày 12/6, cấp có thẩm quyền tiếp tục ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án.
Dù vậy, để đủ điều kiện giao đất, cho thuê đất, tỉnh Quảng Ngãi hiện vẫn yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ pháp lý liên quan, trong đó có báo cáo đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.
Măng Đen đang triển khai gần 790ha khu đô thị, vốn gần 27.000 tỷ đồng
Khu đô thị số 1 không phải dự án đô thị lớn duy nhất tại Măng Đen. Hiện địa phương đang triển khai 3 dự án Khu đô thị số 1, số 4 và số 5, với tổng diện tích gần 790ha và tổng vốn đầu tư gần 27.000 tỷ đồng.
Trong số này, Khu đô thị số 1 đang được tập trung triển khai trước. Tại buổi làm việc với Sun Group hồi tháng 7, lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu tập trung công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nhằm bảo đảm điều kiện khởi công dự án theo kế hoạch.
Như vậy, sau nhiều tháng đo đạc, kiểm kê, xử lý thủ tục về rừng và lập quy hoạch chi tiết, mốc bàn giao đất trong tháng 8/2026 đang trở thành bước tiếp theo đáng chú ý đối với khu đô thị hơn 264ha tại Măng Đen. Tuy nhiên, thời điểm dự án có thể chính thức triển khai xây dựng vẫn còn phụ thuộc vào việc hoàn tất bồi thường, giao đất và các hồ sơ pháp lý theo quy định.
Đăng Thy