Rà soát quy hoạch chậm triển khai, chặn điều chỉnh vì lợi ích cục bộ
Một nội dung tác động trực tiếp đến người có nhà đất là yêu cầu rà soát toàn bộ quy hoạch đang có hiệu lực. Các địa phương phải xác định rõ khu vực đã triển khai, chưa triển khai, chậm triển khai, không còn phù hợp và nơi có nguy cơ vi phạm do thiếu thông tin hoặc cơ sở quản lý.
Việc công bố quy hoạch sau phê duyệt phải thực hiện nghiêm túc; thông tin cần được cung cấp đầy đủ, kịp thời cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu đầu tư, xây dựng. Mốc giới, chỉ giới và ranh giới khu chức năng cũng phải được quản lý chặt chẽ.
Đáng chú ý, tỉnh yêu cầu điều chỉnh quy hoạch phải bảo đảm thống nhất giữa các cấp độ, đáp ứng hạ tầng, bảo vệ cảnh quan, môi trường và quyền lợi hợp pháp của người dân, doanh nghiệp; không điều chỉnh chỉ để phục vụ lợi ích cục bộ.
Yêu cầu này được đặt ra khi nhiều địa phương đang rà soát đồ án. Tại Nam Nha Trang, 15 vị trí thuộc hai quy hoạch phân khu đang được xem xét điều chỉnh, liên quan chức năng đất và tầng cao. Đây là nội dung đang xem xét, chưa phải toàn bộ thay đổi đã được phê duyệt.
Tại Ninh Hòa, việc rà soát quy hoạch Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa cũng ghi nhận sự chưa đồng bộ giữa chức năng quy hoạch, quy hoạch sử dụng đất và hiện trạng.
Xử phạt xong vẫn phải theo dõi, chủ tịch xã chịu trách nhiệm
Khánh Hòa yêu cầu việc xử lý phải theo đến kết quả khắc phục, tránh tình trạng chỉ lập biên bản, ban hành quyết định rồi thiếu kiểm tra việc chấp hành.
Với công trình đã có quyết định xử lý, cơ quan có thẩm quyền phải lập danh sách theo dõi, giao rõ người đôn đốc, thời hạn hoàn thành và kết quả. Trường hợp không chấp hành hoặc chấp hành không đầy đủ phải tiếp tục áp dụng biện pháp theo quy định.
Chỉ thị nghiêm cấm bao che, né tránh, chậm kiểm tra, xử lý không dứt điểm hoặc hợp thức hóa vi phạm xây dựng trái quy định.
Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm trực tiếp, toàn diện nếu để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng, lấn chiếm đất đai trên địa bàn. Người đứng đầu không được viện lý do thiếu cán bộ, địa bàn rộng hay khối lượng công việc lớn để buông lỏng quản lý.
Sở Xây dựng được giao kiểm tra thường xuyên và đột xuất, đề xuất xử lý trách nhiệm người đứng đầu buông lỏng hoặc chậm xử lý. Các vụ việc liên ngành phải có cơ quan chủ trì chịu trách nhiệm xuyên suốt, chấm dứt tình trạng góp ý chung chung, chuyển trách nhiệm cho nhau.
Quy hoạch 3 cực tăng trưởng đi cùng yêu cầu công khai
Chỉ đạo siết quản lý được ban hành trong giai đoạn Khánh Hòa hoàn thiện định hướng đô thị mới. Ngày 20/10/2026, Thủ tướng phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 tại Quyết định 2007/QĐ-TTg.
Quy hoạch tổ chức không gian theo 2 phân vùng phát triển, 3 cực động lực và 4 hành lang kết nối. Ba cực gắn với Vân Phong ở phía bắc; Nha Trang - Cam Lâm - Cam Ranh tại trung tâm; Phan Rang ở phía nam. UBND tỉnh được giao công bố công khai và triển khai các quy hoạch cấp dưới.
Tại Cam Lâm, HĐND tỉnh vừa tán thành đề án thành lập phường. Địa phương này có hơn 9.185ha được thông báo thu hồi để thực hiện Khu đô thị mới Cam Lâm, cho thấy quy mô công việc về quản lý đất đai, dân cư và xây dựng tại khu vực.
Trong bối cảnh đó, công khai quy hoạch và kiểm soát xây dựng từ sớm là những nhiệm vụ được tỉnh yêu cầu thực hiện thường xuyên tại cấp cơ sở.
Đăng Thy