Quyết định số 5567 được Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường ký ngày 6/10. Khu đất được giao nằm trong phạm vi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư các thôn Hà Hương, Hà Lỗ, Thù Lỗ và Hà Phong, thuộc xã Liên Hà, huyện Đông Anh trước đây, nay thuộc xã Thư Lâm, TP Hà Nội.
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo bản đồ sử dụng đất quy hoạch QH-02, tỷ lệ 1/500, do Công ty cổ phần Tư vấn DSG lập năm 2026. Phòng Kinh tế xã Thư Lâm xác nhận vị trí này phù hợp với Quyết định số 8229 ngày 10/8 của UBND xã Thư Lâm về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ một số ô đất thuộc quy hoạch chi tiết khu vực dân cư nói trên.
Theo quyết định, mục đích sử dụng khu đất là đất ở tại đô thị. Công ty cổ phần Công nghệ môi trường Sugina được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND thành phố ký quyết định giao đất.
Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội
Đối với người mua căn hộ, thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy định riêng. Chủ sở hữu căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và phần diện tích đất sử dụng chung theo quy định tại điểm a, điểm c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
Giao đất không qua đấu giá, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất
Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng Công ty cổ phần Công nghệ môi trường Sugina được miễn khoản tiền này theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Sau khi được giao đất, Công ty cổ phần Công nghệ môi trường Sugina có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND xã Thư Lâm để thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định.
UBND TP Hà Nội cũng giao các sở, ngành liên quan và Thuế thành phố Hà Nội căn cứ chức năng, nhiệm vụ chuyên môn để kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội vừa tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Danh sách được cập nhật từ giữa tháng 9 đến nay cho thấy thêm nhiều quỹ đất tại Đông Ngạc, Phú Lương, Tây Tựu, Phú Diễn và một số xã ngoại thành.
Tại phường Đông Ngạc có 3 dự án được đề xuất, gồm Khu nhà ở xã hội Tây Đông Ngạc rộng khoảng 3,8 ha, Khu nhà ở xã hội Thăng Long 0,1 ha và NOXH Phương Hạnh 0,7 ha. Phường Phú Lương có Khu NOXH Phú Lương 1 rộng khoảng 3,3 ha và Khu NOXH Phú Lương 2 khoảng 4,6 ha.
Một số địa bàn khác cũng xuất hiện các đề xuất mới như nhà ở xã hội Kiến Hưng rộng 0,6 ha tại phường Kiến Hưng, nhà ở xã hội Quốc lộ 32 rộng 0,5 ha tại phường Tây Tựu và Khu nhà ở xã hội Sen Phú Diễn rộng 5,6 ha tại phường Phú Diễn.
Ở khu vực ngoại thành, danh sách được công khai có Khu nhà ở xã hội Thiên Lộc 2 rộng 6,1 ha tại xã Thiên Lộc, Khu nhà ở xã hội Phú Thuỵ 1,8 ha tại xã Gia Lâm, Khu nhà ở xã hội SH Toàn Cầu 3,8 ha tại xã Kiều Phú và nhà ở xã hội Yên Khê 0,9 ha tại xã Phù Đổng.
Tâm An