Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT là đơn vị được giao đất để thực hiện dự án. Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định giao đất có hiệu lực.
Dự án nằm trong khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, trong đó hơn 6.700m2 được dành để xây dựng nhà ở xã hội. Với phần đất này, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 đối với dự án nhà ở xã hội.
Bên cạnh quỹ đất nhà ở xã hội, dự án còn có 1.666,3m2 đất dành cho nhà ở thương mại hỗn hợp, gồm chung cư hỗn hợp. Phần diện tích này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định. Khoảng 1.684m2 còn lại được sử dụng để xây dựng hạ tầng giao thông nội khu và không thu tiền sử dụng đất.
Bán đảo Linh Đàm
Theo phương án được phê duyệt, người mua căn hộ trong dự án sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.
Để triển khai dự án, Công ty IFT có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chức năng xác định mốc giới, hoàn thiện thủ tục về đất đai, môi trường và phòng cháy, chữa cháy. Doanh nghiệp cũng phải thực hiện dự án đúng quy hoạch được phê duyệt và hỗ trợ cư dân hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.
UBND thành phố đồng thời đặt ra yêu cầu về tiến độ sử dụng đất. Trường hợp chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, doanh nghiệp có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung hoặc bị xem xét thu hồi đất theo quy định.
Việc bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang diễn ra trong bối cảnh phường Hoàng Liệt đang có nhiều dự án nhà ở quy mô lớn được triển khai bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Theo kế hoạch của địa phương, hiện có 4 dự án trọng điểm gồm Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương, Nhà ở thấp tầng và Khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại, Nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang và Tổ hợp thương mại và nhà ở Osaka Complex.
Tâm An