24 quỹ đất hơn 13,5ha, có cả nhà khách và trại tạm giam cũ
UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 4262/QĐ-UBND ngày 8/10/2026, bổ sung kế hoạch đấu giá quỹ đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, nhằm tạo nguồn thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch tại Quyết định số 373/QĐ-UBND ngày 28/1/2026, có hiệu lực từ ngày ký.
Trong đó, nhóm đấu giá đất thực hiện dự án gồm 12 khu, tổng diện tích theo phụ lục khoảng 127.437,55m², tương đương 12,74ha.
Tại phường Pleiku, danh mục có Nhà liên cơ quan tỉnh ở số 17 Trần Hưng Đạo, diện tích 10.460,2m²; cơ sở nhà, đất số 10 Trần Hưng Đạo, diện tích 5.842,6m²; Nhà khách UBND tỉnh tại số 57 Quang Trung, diện tích 2.452m².
Cùng địa bàn còn có trụ sở Ban Quản lý kinh tế tỉnh Gia Lai tại số 50 Phan Bội Châu, diện tích 648,6m² và Văn phòng Sở Khoa học và Công nghệ tại số 98B Phạm Văn Đồng, diện tích 2.480,8m².
Các vị trí khác gồm trụ sở Ban Tiếp công dân tỉnh tại số 27 Nguyễn Văn Cừ, phường Diên Hồng, rộng 600m²; cơ sở nhà, đất số 120 Trần Phú, phường Bình Định, rộng 1.073,4m²; trại tạm giam thuộc Công an tỉnh cũ tại số 162 Cần Vương, phường Quy Nhơn Nam, rộng 13.125m².
Bãi Xép gần 7,83ha: Quy hoạch khách sạn 5 sao và 53 biệt thự
Nổi bật trong nhóm đất thực hiện dự án là Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xép, tại phường Quy Nhơn Nam, có diện tích 78.266,8m². Đây là khu đất lớn nhất trong danh mục 12 khu đất đấu giá để thực hiện dự án được bổ sung lần này.
Ngày 9/9/2026, Gia Lai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Phân khu 2-3 tại Quyết định số 3843/QĐ-UBND. Khu vực nằm dọc Quốc lộ 1D và ven biển, cách trung tâm Quy Nhơn khoảng 13km.
Phân khu 2 được quy hoạch khách sạn 5 sao, tối đa 8 tầng, khoảng 180 phòng, cùng 26 biệt thự và nhà hội nghị 500 chỗ. Phân khu 3 dự kiến có 27 biệt thự, nâng tổng số biệt thự lên 53 căn.
Phân khu 2-3 có tổng diện tích 78.266,8m², tương đương khoảng 7,83ha, nằm dọc tuyến Quốc lộ 1D và ven biển Quy Nhơn. Đây là khu vực sở hữu địa hình đồi núi, bãi biển và làng chài, cách trung tâm Quy Nhơn khoảng 13km.
Mật độ xây dựng toàn khu là 16,58%, hệ số sử dụng đất tối đa 0,43 lần. Hơn 53.100m² được dành cho cây xanh, mặt nước và bãi cát.
Phụ lục ghi “chưa dự kiến thu” đối với cả 12 khu đất thực hiện dự án và chưa xác định lịch bắt đầu đấu giá riêng từng khu.
Hai dự án thương mại hơn 79 tỷ đồng cũng có mặt trong danh mục
Nhóm đất thương mại có khu đất làm siêu thị tại Lâm trường An Sơn, phường Bồng Sơn, rộng 5.633,6m²; khu đất siêu thị tại xã Phù Cát, rộng 5.089m²; và Khu thương mại, dịch vụ 274-276 Trường Chinh, phường An Nhơn Đông, rộng 1.765,6m².
Hai dự án tại Phù Cát và An Nhơn Đông đã có thông tin chấp thuận chủ trương đầu tư được công bố đầu tháng 10/2026, với tổng vốn dự kiến hơn 79 tỷ đồng.
Cụ thể, siêu thị tại xã Phù Cát có vốn dự kiến hơn 66,6 tỷ đồng, nằm tại khu đất đường 3 tháng 2 và đường 30 tháng 3. Công trình dự kiến có một tầng nổi, diện tích xây dựng khoảng 2.670m²; phần đường nội bộ, bãi xe và cây xanh khoảng 2.419m².
Mật độ xây dựng khoảng 52,5%, chiều cao không quá 14m. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, thời gian thực hiện không quá 24 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khu đất hiện có sáu cơ sở nhà, đất do UBND xã Phù Cát quản lý; tài sản gắn liền với đất phải được xử lý trước khi tổ chức đấu giá.
Tại An Nhơn Đông, Khu thương mại, dịch vụ 274-276 Trường Chinh có tổng vốn dự kiến hơn 12,718 tỷ đồng, lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Công năng gồm siêu thị vừa và nhỏ, cửa hàng tiện lợi, khu bán lẻ, trưng bày sản phẩm, dịch vụ ăn uống, chăm sóc sức khỏe và vui chơi trong nhà.
Công trình được xây dựng cao 1-5 tầng, mật độ không quá 64,8%. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 24 tháng kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, gồm bốn tháng chuẩn bị thủ tục và tối đa 20 tháng thi công.
28 lô đất Vinh Quang và loạt cơ sở nhà, đất dự kiến đấu giá từ quý IV
Ở nhóm cơ sở nhà, đất thuộc phần đấu giá đất ở, phụ lục liệt kê 10 cơ sở, tổng diện tích 4.045,8m², dự kiến thu khoảng 141,25 tỷ đồng. Thời gian bắt đầu tổ chức đấu giá được ghi từ quý IV/2026.
Tại phường Pleiku có Nhà tập thể Tỉnh đoàn ở số 15 Nguyễn Hữu Huân, rộng 567m²; trụ sở Hội Nông dân tỉnh tại số 19 Nguyễn Du, rộng 890m²; và cơ sở Hội Liên hiệp Phụ nữ tỉnh ở số 04 Nguyễn Hữu Huân, rộng 800m².
Tại phường Diên Hồng có cơ sở Văn phòng Tỉnh ủy số 03 Lê Hồng Phong, rộng 236m²; trụ sở Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai cũ tại số 59 Đinh Tiên Hoàng, rộng 309,2m²; cơ sở Sở Tài chính tại số 06 Võ Thị Sáu, rộng 612,3m². Khu đất của Sở Tài chính tiếp giáp ba mặt tiền đường Võ Thị Sáu, Đoàn Thị Điểm và Trần Phú.
Tại phường Quy Nhơn, bốn cơ sở được đưa vào danh mục nằm ở số 936 Trần Hưng Đạo, rộng 221,7m²; địa chỉ cũ 345 Lê Hồng Phong, rộng 164,4m²; số 118 Nguyễn Huệ, rộng 194,7m²; và số 22 Ngô Quyền, rộng 50,5m².
Đối với Khu tái định cư Vinh Quang, xã Tuy Phước Đông, kế hoạch bổ sung 28 lô đất, tổng diện tích 2.373m², dự kiến thu 20,026 tỷ đồng. Việc tổ chức đấu giá dự kiến bắt đầu từ quý IV/2026.
Phụ lục còn liệt kê Nhà làm việc Phòng Cảnh sát giao thông, cơ sở 1, tại số 01B Ỷ Lan, phường Quy Nhơn. Khu đất rộng 1.431m², dự kiến thu 64,724 tỷ đồng, thời gian bắt đầu đấu giá từ quý IV/2026.
Các khoản thu trên là dự kiến theo kế hoạch; phụ lục chưa công bố giá khởi điểm hoặc kết quả trúng đấu giá.
Đăng Thy