Trong tổng số khoảng 954,4 ha đất cần thu hồi, diện tích đã được phê duyệt phương án bồi thường mới đạt 617,9 ha; thành phố yêu cầu các dự án đã giải phóng mặt bằng trên 90% hoàn thành phần còn lại trong tháng 10/2026.
Ngày 14/10, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh Đào Quang Khải chủ trì hội nghị rà soát, đôn đốc tiến độ đầu tư xây dựng các dự án khu đô thị tại khu vực phía Nam sông Cầu. Trọng tâm là xử lý những vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục đầu tư và xác định thời hạn hoàn thành đối với từng nhóm dự án.
Theo Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị thành phố Bắc Ninh số 2, đơn vị hiện quản lý 19 hợp đồng dự án sử dụng đất xây dựng khu đô thị, với tổng diện tích khoảng 1.611 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 203.829 tỷ đồng. Trong đó, 14 dự án tại khu vực phía Nam sông Cầu đang được tập trung rà soát tiến độ.
Đáng chú ý, cả 14 dự án đều chậm so với hợp đồng đã ký. Những vướng mắc lớn nhất nằm ở công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư, khiến nhiều dự án chưa thể chuyển sang các bước triển khai tiếp theo theo kế hoạch.
Danh sách 14 dự án được rà soát gồm các khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh tại khu 1, khu 2, khu 3 và các tiểu khu 3.1, 3.2; các khu đô thị mới Đình Bảng quy mô 20,52 ha, 52,55 ha và 53,88 ha; khu đô thị mới Hương Mạc, Phù Khê; khu nhà ở Ngũ Thái; khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng tại Đại Đồng và Liên Bão; khu đô thị mới tiểu khu 65.1; khu đô thị dịch vụ Võ Cường, Nam Sơn và Hạp Lĩnh; khu đô thị mới và hồ điều hòa tại Liên Bão; cùng khu đô thị mới kết hợp trung tâm huấn luyện bóng đá tại phường Kinh Bắc và xã Tam Đa.
Hơn 330 ha đất chưa được phê duyệt phương án bồi thường
Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi để thực hiện 14 dự án khoảng 954,4 ha. Đến nay, diện tích đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đạt 617,9 ha, tương đương 64,7% tổng diện tích cần thu hồi. Như vậy, còn khoảng 336,5 ha chưa được phê duyệt phương án bồi thường.
Trong phần diện tích đã có phương án, 566,4 ha đã được chi trả tiền bồi thường. Còn 51,5 ha đã được phê duyệt phương án nhưng người dân chưa nhận tiền. Những con số này cho thấy khối lượng công việc còn lại không chỉ nằm ở việc hoàn thiện thủ tục mà còn liên quan trực tiếp đến quá trình chi trả và bàn giao mặt bằng.
Về thủ tục thu hồi đất, cả 14 dự án đã phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức họp dân, công khai chủ trương đầu tư và thống kê diện tích đất cần thu hồi. Tuy nhiên, mới có 11 dự án ban hành thông báo thu hồi đất và 9 dự án được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Các vướng mắc chủ yếu gồm việc xác định nguồn gốc, mốc giới đất; một số hộ dân chưa đồng thuận với đơn giá bồi thường hoặc phương án bố trí tái định cư; việc di chuyển mồ mả và xác minh nguồn gốc đất xen canh. Riêng dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, khu 1, còn một số nội dung liên quan đến quy hoạch, quản lý và bàn giao đất cần tiếp tục làm rõ.
Ấn thời hạn hoàn thành mặt bằng trong tháng 10 và 11
Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đào Quang Khải yêu cầu các đơn vị tập trung xử lý công việc theo mức độ hoàn thành của từng dự án, thay vì triển khai dàn trải. Với những dự án đã giải phóng mặt bằng trên 90%, phần diện tích còn lại phải được xử lý chậm nhất trong tháng 10/2026. Các đơn vị liên quan đồng thời hoàn thiện hồ sơ, tờ trình để thực hiện thủ tục bàn giao đất.
Đối với nhóm dự án đã hoàn thành trên 50% khối lượng giải phóng mặt bằng, thành phố đặt yêu cầu hoàn thành chậm nhất trong tháng 11/2026. Các xã, phường, chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất và chủ đầu tư phải phối hợp đẩy nhanh kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án bồi thường, tổ chức chi trả cho người dân.
Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu chính quyền cơ sở tăng cường tuyên truyền, vận động để tạo sự đồng thuận, nhất là tại những khu vực còn tranh chấp hoặc chưa thống nhất về nguồn gốc đất, mức bồi thường, hỗ trợ và phương án tái định cư.
Song song với giải phóng mặt bằng, các dự án phải đẩy nhanh việc hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết, báo cáo nghiên cứu khả thi và các thủ tục chuẩn bị đầu tư. Trong số 14 dự án, có 13 dự án đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 9 dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết và 4 dự án đã được thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. Những dự án còn lại tiếp tục hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, khảo sát địa hình, địa chất, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường theo quy định.
Rà soát từng dự án, xác định rõ trách nhiệm xử lý
Phó Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành chủ động hướng dẫn, trả lời kiến nghị của nhà đầu tư và giải quyết những nội dung thuộc thẩm quyền, tránh để thủ tục kéo dài ảnh hưởng đến tiến độ chung. Các chủ đầu tư phải tăng cường phối hợp với cơ quan quản lý và chính quyền địa phương, tập trung nguồn lực để triển khai công việc còn tồn đọng.
Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị thành phố Bắc Ninh số 2 được giao làm đầu mối theo dõi, giám sát tiến độ từng dự án, tổng hợp kịp thời những khó khăn, vướng mắc và báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo.
Tâm An