Sở Xây dựng TP Cần Thơ vừa ban hành Thông báo số 602/TB-SXD về việc công khai thông tin các dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố (đợt 2).
Theo đó, có 2 dự án được công bố để các nhà đầu tư nghiên cứu, đăng ký tham gia thực hiện, gồm dự án nhà ở xã hội phường Phú Lợi (Khu 1) và dự án nhà ở xã hội phường Phú Lợi (Khu 2).
Hai dự án có tổng diện tích đất hơn 1,1ha, tổng vốn đầu tư tạm tính khoảng 370 tỷ đồng, dự kiến cung cấp tối thiểu 410 căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Hai dự án nhà ở xã hội nằm trên đường Lý Thường Kiệt
Theo Quyết định số 5128/QĐ-UBND của UBND TP Cần Thơ, cả hai dự án đều được bố trí tại phường Phú Lợi, thuộc khu vực TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng trước đây.
Trong đó, dự án nhà ở xã hội phường Phú Lợi (Khu 1) nằm tại thửa đất số 01, tờ bản đồ số 01, đường Lý Thường Kiệt, trước đây thuộc Khóm 4, Phường 4, TP Sóc Trăng.
Dự án có diện tích đất 7.024,6m2, được định hướng phát triển loại hình chung cư nhà ở xã hội với quy mô tối thiểu 260 căn hộ. Quy mô dân số được tính toán bình quân 3 người/căn hộ.
Theo các chỉ tiêu quy hoạch được công bố, công trình có tầng cao 6 tầng. Tổng vốn đầu tư tạm tính khoảng 230 tỷ đồng, được xác định trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng chung cư 6 tầng, không có tầng hầm.
Khu đất thực hiện dự án thuộc quỹ đất do Nhà nước quản lý, không phải thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trước đó, UBND tỉnh Sóc Trăng cũ đã ban hành Quyết định số 929/QĐ-UBND ngày 14/4/2016 thu hồi diện tích đất này từ Công ty Cổ phần Xây dựng Giao thông Sóc Trăng.
Đối với dự án nhà ở xã hội phường Phú Lợi (Khu 2), vị trí được xác định tại thửa đất số 23, tờ bản đồ số 23, cũng trên đường Lý Thường Kiệt, phường Phú Lợi.
Dự án có diện tích đất 4.142,1m2, dự kiến xây dựng chung cư nhà ở xã hội cao 6 tầng, cung cấp tối thiểu 150 căn hộ. Tổng vốn đầu tư tạm tính khoảng 140 tỷ đồng.
Khu đất này cũng thuộc diện Nhà nước quản lý, không phải thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Theo hồ sơ pháp lý, diện tích đất đã được UBND tỉnh Sóc Trăng cũ thu hồi từ Chi nhánh Xăng dầu Sóc Trăng - Công ty TNHH MTV Xăng dầu Tây Nam Bộ theo Quyết định số 2770/QĐ-UBND ngày 14/11/2016.
Cả hai khu đất đều được xác định là đất ở theo quy hoạch, nằm trong khu vực dân cư hiện hữu và có hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật kết nối đến khu vực dự án.
Theo thông tin công bố, số lượng căn hộ của từng dự án không bị giới hạn ở mức tối thiểu nêu trên, song phải đáp ứng các tiêu chuẩn về căn hộ theo quy định pháp luật hiện hành.
Tổng vốn đầu tư của các dự án hiện mới là mức tạm tính, chưa bao gồm một số khoản chi phí như xây dựng nhà ở riêng lẻ theo cơ chế ưu đãi dành cho nhà đầu tư, đo đạc, hỗ trợ, bồi thường, di dời và tái định cư nếu phát sinh.
Dự kiến triển khai trong 48 tháng, không quá ngày 31/5/2030
Theo phương án được công bố, thời gian thực hiện của mỗi dự án là 48 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất, nhưng không quá ngày 31/5/2030.
Nhà đầu tư được đề xuất phương án phân kỳ đầu tư nhằm bảo đảm tính khả thi và hiệu quả triển khai.
Đáng chú ý, trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được giao đất, nếu nhà đầu tư không khởi công xây dựng, UBND TP Cần Thơ sẽ xem xét thu hồi quyết định và xử lý theo quy định.
Các chủ đầu tư thực hiện dự án được hưởng cơ chế, chính sách ưu đãi và hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo quy định hiện hành về nhà ở, đầu tư, đất đai và các nghị quyết có liên quan của HĐND TP Cần Thơ.
Việc công bố hai dự án nhằm góp phần thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 được Chính phủ giao tại Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026.
Đồng thời, thành phố hướng đến hình thành các khu nhà ở xã hội có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, tạo thêm quỹ nhà ở phục vụ những đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.
Tiếp nhận hồ sơ nhà đầu tư đến ngày 13/11
Theo thông báo của Sở Xây dựng, thông tin hai dự án được công khai trong thời gian 30 ngày, từ ngày 14/10 đến 17 giờ ngày 13/11/2026. Đây cũng là thời hạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của các nhà đầu tư quan tâm.
Nhà đầu tư cần chuẩn bị văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; các tài liệu chứng minh đáp ứng điều kiện kinh doanh bất động sản và năng lực thực hiện dự án theo quy định.
Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện, hồ sơ cần có thêm tài liệu chứng minh các tiêu chí ưu tiên về năng lực tài chính, kinh nghiệm hoặc tư cách doanh nghiệp Nhà nước.
UBND TP Cần Thơ giao Sở Xây dựng chủ trì tiếp nhận, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định hồ sơ, tham mưu thành phố xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được giao tiếp tục rà soát các khu đất, quỹ đất mới để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, trình UBND thành phố xem xét công bố trong những đợt tiếp theo.
Cần Thơ đã công bố 6 dự án nhà ở xã hội quy mô gần 4.000 căn
Trước đó, ngày 16/4/2026, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 1780/QĐ-UBND công bố thông tin 4 dự án nhà ở xã hội (đợt 1) để các nhà đầu tư nghiên cứu, đăng ký tham gia thực hiện.
Các dự án gồm: nhà ở xã hội phường Thốt Nốt, diện tích 11.846m2, quy mô tối thiểu khoảng 960 căn hộ; nhà ở xã hội xã Vĩnh Trinh (giai đoạn 1), diện tích 11.748m2, dự kiến tối thiểu khoảng 420 căn hộ; nhà ở xã hội phường Ninh Kiều, diện tích 2.505,2m2, quy mô tối thiểu khoảng 200 căn hộ; nhà ở xã hội phường Cái Răng, diện tích 73.986,6m2, dự kiến tối thiểu khoảng 2.000 căn hộ.
Như vậy, qua hai đợt công bố trong năm 2026, Cần Thơ đã đưa ra danh mục 6 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất hơn 11,2ha, quy mô dự kiến tối thiểu khoảng 3.990 căn hộ, nhằm kêu gọi các nhà đầu tư tham gia phát triển quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Thúy Hà