UBND TP Cần Thơ vừa có Quyết định về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng hơn 133.222m2 tại phường Hưng Phú để cho thuê thực hiện Khu dịch vụ tổng hợp, logistics khu bến Cái Cui.
Theo quyết định, khu đất được đưa ra đấu giá thuộc thửa đất số 2890, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại phường Tân Phú, quận Cái Răng trước đây, nay là phường Hưng Phú, TP Cần Thơ.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản và các quy định liên quan.
Hơn 133.222m2 đất được đưa ra đấu giá
Theo phương án đấu giá, tổng diện tích khu đất theo quy hoạch là 148.428,5m2. Trong đó, diện tích đưa ra đấu giá là 133.222,3m2.
Phần diện tích còn lại rộng 15.206,2m2 được quy hoạch làm đất giao thông và không nằm trong phạm vi đấu giá.
Khu đất đấu giá được xác định là đất thương mại, dịch vụ và hiện không có tài sản gắn liền với đất. Việc sử dụng đất được xác định phù hợp với Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dịch vụ tổng hợp, logistics khu bến Cái Cui.
Đối với phần đất giao thông rộng hơn 15.206m2, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Trường hợp có nhu cầu sử dụng phần diện tích mặt nước ngoài ranh giới khu đất đấu giá, nhà đầu tư phải liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục thuê đất có mặt nước theo quy định.
Thuê đất 50 năm, trả tiền một lần
Nhà nước cho thuê khu đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất là 50 năm.
Phiên đấu giá được thực hiện theo phương thức trả giá lên cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất hợp lệ, không giới hạn số vòng đấu giá.
Bước giá bằng 2% giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm đã được phê duyệt sau mỗi vòng đấu giá và được công bố công khai tại phiên đấu giá.
Giá khởi điểm cụ thể sẽ do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định. Việc tổ chức đấu giá được thực hiện không quá 6 tháng kể từ ngày giá khởi điểm được phê duyệt hoặc đến khi giá khởi điểm không còn phù hợp.
Người trúng đấu giá phải sử dụng đất đúng mục đích, triển khai dự án theo tiến độ cam kết và tuân thủ đầy đủ các quy định về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.
Các công trình xây dựng phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, bảo đảm các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất và yêu cầu kỹ thuật liên quan.
Đáng chú ý, nhà đầu tư phải hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông thuộc phạm vi dự án, bảo đảm kết nối đồng bộ với giao thông hiện hữu và quy hoạch khu vực bến Cái Cui. Sau khi hoàn thành, phần đất giao thông rộng 15.206,2m2 phải được bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.
Danh mục 23 khu đấu giá năm 2026 tại Cần Thơ
Trước đó, UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt kế hoạch và danh mục 23 khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026, với tổng diện tích khoảng 111,4ha. Trong đó, 17 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025 có tổng diện tích khoảng 93,2ha và 6 khu đất đăng ký mới trong năm 2026 rộng khoảng 18,2ha.
Các khu đất trong danh mục có mục đích sử dụng khá đa dạng, gồm đất ở đô thị, đất thương mại - dịch vụ, đất giáo dục, logistics và nuôi trồng thủy sản.
Một số khu đất đáng chú ý gồm:
- Các lô đất biệt thự tại khu dân cư ở phường Hưng Phú, Cái Răng
- Nhiều khu đất giáo dục quy mô lớn dọc tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài
- Khu dịch vụ logistics tại bến Cái Cui diện tích hơn 13,4ha
- Khu đất bãi bồi - cồn nổi trên sông Cần Thơ, định hướng thương mại dịch vụ
- Một số khu đất thu hồi từ doanh nghiệp, cơ quan Nhà nước để tổ chức đấu giá lại
Khu dịch vụ tổng hợp, logistics khu bến Cái Cui là một trong những khu đất đáng chú ý thuộc danh mục này. Việc phê duyệt phương án đấu giá đối với khu đất rộng 133.222,3m2 là bước triển khai cụ thể để đưa quỹ đất ra đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy hoạch.
Theo kế hoạch, các khu đất sẽ được tổ chức đấu giá trong năm 2026, tùy theo tiến độ hoàn thiện hồ sơ và điều kiện pháp lý. Việc đấu giá phải bảo đảm công khai, minh bạch, cung cấp đầy đủ các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng để nhà đầu tư sử dụng đất đúng mục đích sau khi trúng đấu giá.
Thiên An