Nội dung này được quy định tại Quyết định số 152/2026/QĐ-UBND ngày 12/10/2026 của UBND tỉnh Tây Ninh, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/11/2026.
Theo quy định, định kỳ trước ngày 15/10 hằng năm, UBND cấp xã có trách nhiệm rà soát, lập danh sách các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt đáp ứng tiêu chí theo pháp luật. Việc rà soát căn cứ vào quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc chỉ tiêu sử dụng đất đến từng đơn vị hành chính cấp xã trong quy hoạch tỉnh.
Địa phương xác định mục đích sử dụng đất dự kiến là phục vụ công cộng hoặc giao đất, cho thuê đất cùng loại đất cho người sử dụng đất liền kề. Trường hợp dự kiến giao, cho thuê đất phải bảo đảm các điều kiện theo quy định.
Danh sách được công khai trên trang thông tin điện tử cấp xã, đồng thời niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất. Thời gian công khai là 30 ngày để lấy ý kiến người dân trong địa bàn và người sử dụng đất liền kề.
Kết thúc thời gian công khai, UBND cấp xã phải lập biên bản kết thúc niêm yết và trả lời bằng văn bản các ý kiến liên quan của người dân, nếu có. Sau khi hoàn thành bước này, việc giao đất, cho thuê đất tiếp tục được thực hiện theo trình tự, thủ tục pháp luật đất đai.
Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt sau khi rà soát, công bố công khai và lấy ý kiến của người dân nơi có đất thì thực hiện như việc giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 228 Luật Đất đai năm 2024 và thủ tục hành chính được công bố theo quy định.
Điều 228. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất và trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
Các trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật này thì thực hiện theo trình tự, thủ tục như sau:
1. Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất;
2. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm sau đây:
a) Rà soát, kiểm tra hồ sơ, tổ chức trích đo, trích lục; trường hợp tổ chức, cá nhân đề nghị giao đất, cho thuê đất còn thiếu các giấy tờ có liên quan thì hướng dẫn bổ sung giấy tờ;
b) Đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và trình ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
c) Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất; tổ chức việc xác định giá đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và trình ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
3. Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật; trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho người sử dụng đất;
4. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất; tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
Đối với các thửa đất chưa thực hiện được việc giao, cho thuê, UBND cấp xã phải quản lý chặt chẽ, không để bị lấn, chiếm; lập danh mục để quản lý và xây dựng kế hoạch triển khai trong năm tiếp theo.
Châu An