UBND phường Định Công (Hà Nội) vừa tổ chức hội nghị triển khai kế hoạch thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội về xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội liên quan đến các dự án nhà ở của doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh.
4 phương án đang được tính toán đối với 246 căn hộ
Nội dung được nhiều cư dân quan tâm nhất tại hội nghị là triển khai tập trung vào công trình, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ, gồm các tòa CT11, CT12A, CT12B, CT12C. Theo rà soát ban đầu, có 246 căn hộ từ tầng 2 đến tầng 4 thuộc diện phải di dời.
Theo Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh, hiện có 4 phương án dự kiến được đưa ra xem xét.
Thứ nhất, chủ đầu tư thỏa thuận chi trả tiền và hỗ trợ chi phí di chuyển cho các hộ dân theo quy định.
Thứ hai, những hộ có nguyện vọng có thể được bố trí căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
Thứ ba, người dân nhận tiền và tự lo nơi tái định cư.
Thứ tư, người dân nhận tiền và đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội theo phương án được cấp có thẩm quyền xem xét.
Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Tại hội nghị, đại diện cư dân bày tỏ nguyện vọng được tiếp tục sinh sống tại các căn hộ hiện nay, đồng thời đề nghị chính quyền xem xét vụ việc trên cơ sở đầy đủ quy định pháp luật, bảo đảm thấu tình, đạt lý.
Người dân cũng đề nghị được tham gia và giám sát quá trình triển khai; kiến nghị các sở, ngành, cơ quan chức năng trực tiếp kiểm tra hiện trạng công trình, đánh giá khách quan các phương án xử lý và lắng nghe đầy đủ ý kiến cư dân. Mục tiêu được đặt ra là bảo đảm quyền lợi hợp pháp, hạn chế xáo trộn và ổn định cuộc sống của các gia đình.
Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh cho biết, đây là nhiệm vụ phức tạp, liên quan đến nhiều lĩnh vực quản lý nhà nước cũng như quyền, lợi ích hợp pháp của đông đảo cư dân.
Quan điểm của phường là thực hiện nghiêm chỉ đạo của thành phố, xử lý vi phạm đúng quy định, đúng thẩm quyền, công khai và minh bạch, đồng thời quan tâm tối đa đến quyền lợi chính đáng và an sinh xã hội của người dân.
Đặc biệt, các chính sách hỗ trợ sẽ chú trọng đến người cao tuổi, người có hoàn cảnh khó khăn và việc học tập của trẻ em trong các gia đình thuộc diện di dời.
Phường sẽ đối thoại trực tiếp với 246 hộ dân
Trước khi tổ chức hội nghị, UBND phường Định Công đã phối hợp với các sở, ngành thành phố kiểm tra, rà soát hiện trạng công trình và kết quả thực hiện các kết luận thanh tra. Phường cũng tham gia góp ý các kế hoạch, nghị quyết chuyên đề của thành phố, tổ chức 2 hội nghị lấy ý kiến về phương án triển khai và thành lập tổ công tác rà soát các vi phạm liên quan đến quy hoạch, xây dựng, đất đai cũng như tình hình quản lý, sử dụng các tòa nhà.
Trong quá trình này, chính quyền đã tiếp nhận các đơn kiến nghị, tổ chức tiếp xúc với đại diện công dân và tổng hợp gần 200 ý kiến từ cấp ủy, chi bộ và các hộ gia đình.
Thời gian tới, UBND phường sẽ tiếp tục rà soát, thống nhất số liệu tại 4 tòa nhà, cập nhật danh sách các căn hộ thuộc diện phải di dời và công khai kế hoạch, thông báo cùng danh sách 246 hộ trên trang thông tin điện tử và các kênh thông tin của phường.
Sau khi hoàn thành bước rà soát, Chủ tịch UBND phường sẽ trực tiếp tổ chức đối thoại với 246 hộ dân để lắng nghe, tiếp thu và tổng hợp các kiến nghị, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Lãnh đạo phường cũng khẳng định việc xử lý phải bảo đảm kỷ cương pháp luật, không hợp thức hóa sai phạm nhưng không được làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Các phương án xử lý cần dựa trên kết quả kiểm tra thực tế, hồ sơ pháp lý và sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng.
Dự kiến di dời trong năm 2027
Theo kế hoạch, việc xử lý vi phạm tại 4 tòa chung cư Kim Văn - Kim Lũ được triển khai qua 3 giai đoạn.
Giai đoạn đầu là xin chủ trương và hoàn thiện cơ chế pháp lý đặc thù, được xác định thực hiện trong tháng 9/2026.
Giai đoạn thứ hai, từ tháng 10 đến tháng 12/2026, tập trung rà soát, phân loại và xây dựng phương án xử lý. Trong đó, phường sẽ kiểm tra hiện trạng 4 tòa CT11, CT12A, CT12B và CT12C; thống kê cụ thể từng tòa, từng tầng, từng căn hộ, làm rõ tình trạng sử dụng, chuyển nhượng và cho thuê.
Cùng với đó, chính quyền phối hợp với các sở, ngành xác định những hạng mục được phép tồn tại, những hạng mục phải di dời hoặc phá dỡ, đồng thời hoàn thiện hồ sơ phục vụ quá trình xử lý.
Riêng trong tháng 11 và 12/2026, phường tiếp tục phối hợp xác định giá đền bù, cập nhật danh sách căn hộ phải di dời, xây dựng phương án tuyên truyền, vận động và tổ chức di dời. Phương án sử dụng diện tích sau di dời cũng sẽ được nghiên cứu, cùng với việc chuẩn bị các giải pháp bảo đảm an ninh trật tự, phòng cháy, chữa cháy.
Giai đoạn cuối dự kiến diễn ra trong năm 2027-2028. Theo đó, căn cứ kết quả phân loại và phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND phường sẽ phối hợp với các sở, ngành thành phố và chủ đầu tư triển khai di dời các hộ dân trong năm 2027.
Trong giai đoạn 2027-2028, các cơ quan liên quan tiếp tục phối hợp tổ chức phá dỡ những công trình, hạng mục thuộc diện phải phá dỡ theo phương án được phê duyệt.
Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh cho biết địa phương sẽ khẩn trương rà soát hiện trạng, hồ sơ pháp lý và thống nhất số liệu tại 4 tòa nhà để làm cơ sở báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định phương án xử lý.
Phường cũng đề nghị Ủy ban MTTQ, các tổ chức chính trị - xã hội, cấp ủy, chi bộ, ban công tác mặt trận, tổ dân phố số 27, 28, 29, 30 và Ban quản trị 4 tòa nhà tăng cường tuyên truyền, vận động, đồng thời tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến chính đáng, hợp pháp của cư dân.
Tâm An