Tại Kỳ họp thứ 3 ngày 15/10/2026, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VIII, nhiệm kỳ 2026–2031 đã biểu quyết thông qua nghị quyết về danh mục các dự án phải thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn tỉnh.
Theo hồ sơ tại Tờ trình số 10647/TTr-UBND, danh mục gồm 9 dự án đăng ký mới, tổng diện tích 674,80ha, và 1 dự án điều chỉnh thông tin, diện tích 149,09ha. Các dự án trải rộng từ phát triển đô thị, hạ tầng khu công nghiệp đến giao thông, trường học và công trình dân sinh.
Hai khu công nghiệp hơn 401ha, vốn đầu tư trên 5.343 tỷ đồng
Trong nhóm đăng ký mới, Khu công nghiệp Vạn Lương và Khu công nghiệp Ninh Diêm 2 có tổng diện tích 401,11ha, tương đương gần một nửa diện tích của cả danh mục.
Vạn Lương có diện tích thu hồi 191,62ha tại xã Vạn Ninh, do Công ty TNHH Phát triển Đầu tư Công nghiệp Khánh Hòa làm chủ đầu tư. Theo thông tin Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh công bố, dự án có vốn đầu tư khoảng 2.610,5 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác từ quý IV/2030.
Ninh Diêm 2 có diện tích 209,49ha, thuộc phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa. Nhà đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Ninh Long và Công ty TNHH Hoàn Cầu Long An.
Dự án này có tổng vốn 2.732,81 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 70 năm. Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào khai thác là 36 tháng kể từ khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Cộng lại, hai khu công nghiệp có vốn đầu tư hơn 5.343 tỷ đồng, góp phần bổ sung quỹ đất sản xuất và hạ tầng phục vụ thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào Khánh Hòa.
Khu đô thị 49.000 tỷ đồng, dự kiến hơn 6.800 căn nhà
Dự án đô thị nổi bật trong hồ sơ là Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương, diện tích 254,55ha tại phường Bắc Nha Trang. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2779/QĐ-UBND ngày 12/8/2026, thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo thông tin công bố về Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương gần 49.005 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.709 người. Cơ cấu nhà ở sơ bộ gồm 6.095 căn thương mại và 710 căn nhà ở xã hội, tổng cộng khoảng 6.805 căn.
Điểm đáng chú ý nằm ở cơ cấu sử dụng đất. Theo phụ lục tờ trình, dự án dự kiến bố trí 95,79ha đất khu vui chơi, giải trí công cộng, cây xanh; 64,41ha đất thương mại, dịch vụ và 37,83ha đất giao thông.
Ngoài ra còn có 27,61ha đất ở, 13,62ha đất y tế, 2,76ha đất giáo dục cùng các nhóm đất chức năng khác. Các hạng mục cho thấy định hướng phát triển đô thị gắn với dịch vụ, chăm sóc sức khỏe và không gian công cộng.
Trước kỳ họp tháng 10, dự án Vĩnh Lương đã được HĐND tỉnh thông qua diện tích thu hồi 254,55ha tại Nghị quyết số 76/NQ-HĐND ngày 27/8/2026.
Báo Tuổi Trẻ ngày 12/9/2026 tiếp tục thông tin về bước thủ tục này và định hướng hình thành khu đô thị đa chức năng, gắn với khai thác cảnh quan khu vực núi Cô Tiên.
Dự án cũng nằm trong bối cảnh quy hoạch khu vực Vĩnh Lương đã được phê duyệt, với phạm vi nghiên cứu khoảng 3.828ha, định hướng kết hợp chỉnh trang dân cư hiện hữu và phát triển dịch vụ du lịch sinh thái.
Ninh Long tăng 49ha thu hồi đất, nhưng quy mô dự án đã thu hẹp
Một nội dung đáng chú ý khác là Dự án khả thi xây dựng khu dân cư Ninh Long. Diện tích đăng ký thu hồi được điều chỉnh từ 100,07ha lên 149,09ha, tăng 49,02ha.
Theo tờ trình, dự án ban đầu có quy mô khoảng 396,3ha. Tuy nhiên, sau khi quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong được phê duyệt năm 2023, khoảng 247ha trong phạm vi dự án được thay đổi định hướng từ đất khu dân cư sang đất công nghiệp, phục vụ Khu công nghiệp Ninh Diêm 2 và Ninh Diêm 3.
Phần quy mô còn lại của dự án Ninh Long là 149,09ha, được cập nhật tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần hai ngày 12/3/2026.
Như vậy, việc tăng diện tích trong danh mục thu hồi đất xuất phát từ điều chỉnh mức đăng ký trước đây, trong khi tổng quy mô dự án đã thu hẹp so với ban đầu.
Nội dung điều chỉnh được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 77/NQ-HĐND ngày 27/8/2026. Địa điểm được cập nhật thành phường Ninh Hòa, phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa.
Còn có 5 công trình dân sinh và mỏ đá gần 14ha
Bên cạnh các dự án lớn, danh mục còn có 5 dự án đầu tư công với tổng diện tích 5,26ha.
Trong đó có nâng cấp, mở rộng nghĩa trang điểm xã Ninh Thân cũ tại xã Hòa Trí, diện tích 1,06ha; kè chống sạt lở khu dân cư thôn Bầu Sang cũ tại xã Nam Khánh Vĩnh, diện tích 1,50ha.
Hai công trình giao thông gồm tuyến từ đường Trần Quý Cáp đến đường 2/4, đoạn qua Tịnh xá Ngọc Hiệp, tại phường Ninh Hòa, diện tích 0,40ha; và đường từ thôn Bà Râu 2 đến hồ Bà Râu tại xã Thuận Bắc, diện tích 2ha.
Dự án còn lại là Trường tiểu học Lợi Hải tại xã Thuận Bắc, diện tích 0,30ha.
Nhóm ngoài ngân sách còn có dự án khai thác, chế biến đá xây dựng mỏ Cam Phước giai đoạn 2, tại phường Ba Ngòi, do Công ty TNHH Đá Hóa An 1 thực hiện, với diện tích thu hồi 13,88ha.
Vân Phong đón gần 690ha khu công nghiệp, tiếp tục gọi vốn hạ tầng
Thông tin cập nhật cho thấy ngày 16/9/2026, tỉnh tổ chức trao quyết định, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án, trong đó có Vạn Lương, Ninh Diêm 2 và Ninh Diêm 3.
Ba dự án bổ sung gần 690ha đất khu công nghiệp tại Vân Phong, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 27.700 lao động và chuyên gia.
Đến ngày 12/10/2026, Khánh Hòa tiếp tục kêu gọi đầu tư ba dự án hạ tầng tại Khu kinh tế Vân Phong, gồm cảng tổng hợp, khu dịch vụ hậu cần cảng và cảng hàng không quốc tế Nam Vân Phong.
Đăng Thy