UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành Quyết định số 141/2026/QĐ-UBND ngày 8/11/2026, sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh, ban hành kèm theo Quyết định số 15/2026/QĐ-UBND ngày 27/3/2026.
Đáng chú ý, quyết định mới điều chỉnh mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm đối với hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi, đồng thời quy định cụ thể diện tích suất tái định cư tối thiểu tại các khu vực.
6 phường được hỗ trợ bằng 5 lần giá đất nông nghiệp
Theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 141/2026/QĐ-UBND, UBND tỉnh Thái Nguyên sửa đổi, bổ sung Điều 6 Quy định ban hành kèm Quyết định 15/2026/QĐ-UBND về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất.
Cụ thể, những đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 109 Luật Đất đai năm 2024 đang sử dụng đất, khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp sẽ được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi, nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 176 Luật Đất đai năm 2024.
Mức hỗ trợ được chia thành hai nhóm khu vực.
Nhóm thứ nhất, gồm 6 phường Phan Đình Phùng, Linh Sơn, Gia Sàng, Quan Triều, Tích Lương và Quyết Thắng, được hỗ trợ bằng 5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất.
Nhóm thứ hai, gồm các khu vực còn lại trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, được hỗ trợ bằng 3 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất.
Như vậy, mức hỗ trợ chuyển đổi nghề tại 6 phường nêu trên cao hơn khoảng 1,67 lần so với mức áp dụng tại các khu vực còn lại, nếu so sánh trên cùng một đơn giá đất nông nghiệp.
Cần lưu ý, đây là khoản hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, không phải hệ số nhân vào toàn bộ khoản tiền bồi thường về đất.
Việc xác định số tiền hỗ trợ cụ thể còn phụ thuộc vào loại đất, diện tích đủ điều kiện được hỗ trợ và đơn giá đất nông nghiệp tương ứng trong bảng giá đất.
Quy định diện tích suất tái định cư tối thiểu từ 80 - 200m2
Ngoài chính sách hỗ trợ đối với đất nông nghiệp, Quyết định 141/2026/QĐ-UBND còn sửa đổi quy định về bố trí tái định cư.
Theo khoản 2 Điều 1 của quyết định, Điều 8 Quy định ban hành kèm Quyết định 15/2026/QĐ-UBND được sửa đổi, bổ sung, trong đó xác định diện tích suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở theo từng khu vực.
Cụ thể, đối với địa bàn các phường Bắc Kạn và Đức Xuân, diện tích suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở là 100m2.
Đối với 34 xã gồm Bằng Thành, Nghiên Loan, Cao Minh, Ba Bể, Chợ Rã, Phúc Lộc, Thượng Minh, Đồng Phúc, Bằng Vân, Ngân Sơn, Nà Phặc, Hiệp Lực, Nam Cường, Quảng Bạch, Yên Thịnh, Chợ Đồn, Yên Phong, Nghĩa Tá, Phủ Thông, Cẩm Giàng, Vĩnh Thông, Bạch Thông, Phong Quang, Văn Lang, Cường Lợi, Na Rì, Trần Phú, Côn Minh, Xuân Dương, Tân Kỳ, Thanh Mai, Thanh Thịnh, Chợ Mới, Yên Bình và Thượng Quan, diện tích suất tái định cư tối thiểu được quy định là 200m2.
Đối với các phường còn lại, diện tích suất tái định cư tối thiểu là 80m2. Các xã còn lại áp dụng mức 100m2.
Như vậy, diện tích suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở tại Thái Nguyên được chia thành 4 mức, từ 80m2 đến 200m2, tùy khu vực.
Theo quyết định, việc xác định suất tái định cư tối thiểu được thực hiện căn cứ khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024 và điểm c khoản 1 Điều 24 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.
Nhiều hộ cùng sử dụng một thửa đất bị thu hồi có thể được xem xét giao thêm đất ở
Một điểm đáng chú ý khác tại quy định mới là chính sách hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất đối với một số trường hợp có nhiều hộ gia đình cùng sinh sống hoặc cùng có quyền sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi.
Cụ thể, tại điểm a khoản 2 Điều 8 được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Quyết định 141/2026/QĐ-UBND, trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi, nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo pháp luật về cư trú thì được xem xét hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.
Quy định này cũng áp dụng đối với trường hợp nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ.
Theo đó, các hộ gia đình còn thiếu có thể được xem xét hỗ trợ giao đất ở với diện tích bằng suất tái định cư tối thiểu theo từng khu vực và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
UBND cấp xã có trách nhiệm xác định điều kiện giao đất, đồng thời căn cứ quỹ đất ở tại địa phương để xem xét, quyết định số lô và diện tích giao phù hợp.
Như vậy, chính sách này không đồng nghĩa với việc mọi hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng sinh sống đều mặc nhiên được cấp thêm một suất tái định cư miễn phí.
Quyết định 141/2026/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực từ ngày 9/11/2026, làm cơ sở áp dụng các quy định sửa đổi về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm và bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Châu An