Theo Cổng TTĐT Quảng Ninh, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân tại một số khu đô thị trên địa bàn phường Cao Xanh, Quảng Ninh đã được giải quyết sau nhiều năm chờ đợi.
Một trong những dự án vừa hoàn tất các thủ tục quan trọng là khu nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư.
Dự án được phê duyệt từ năm 2020, có quy mô 3,4 ha và đã hoàn thành toàn bộ phần xây thô, mặt ngoài. Tuy nhiên, dù công trình cơ bản hoàn thiện, việc cấp sổ đỏ cho người dân lại bị kéo dài trong nhiều năm.
Trước tình trạng này, chính quyền phường Cao Xanh đã trực tiếp làm việc, đối thoại với chủ đầu tư để xác định những vướng mắc cần xử lý. Đến nay, doanh nghiệp đã hoàn thành việc nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước, đồng thời phối hợp với cơ quan chức năng lập trích lục cho 132 lô đất.
Theo ông Lê Hải Hoàn, Trưởng Ban Quản lý dự án, Công ty CP Tập đoàn Đông Đô (Bộ Quốc phòng), doanh nghiệp đã hoàn thành việc lập trích lục toàn bộ 132 lô đất đúng thời hạn trước ngày 5/11. Chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục bám sát các mốc tiến độ để sớm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
Phường Cao Xanh nhìn từ trên cao
Một trường hợp khác cũng đã được xử lý dứt điểm là dự án Khu nhà ở liền kề của Công ty CP Xây dựng số 1 (Vinaconex1), tại phường Hà Khánh trước đây, nay thuộc phường Cao Xanh. Dự án được triển khai từ năm 2013, hoàn thành năm 2014 và đã bàn giao cho thành phố Hạ Long (cũ) quản lý. Dù chủ đầu tư nhiều lần làm việc với các sở, ngành, thủ tục cấp giấy chứng nhận cho khách hàng vẫn kéo dài.
Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ những vướng mắc pháp lý phát sinh sau khi bàn giao hạ tầng và sự thay đổi trong quy định quản lý đất đai. Sau quá trình rà soát, hoàn thiện hồ sơ với sự phối hợp của chính quyền địa phương và doanh nghiệp, toàn bộ 70 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án đã được cấp.
22 dự án còn lại tiếp tục được rà soát, xử lý
Theo kết quả rà soát của phường Cao Xanh, địa phương đã giải quyết xong 9 dự án tồn đọng và cấp tổng cộng 154 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Hiện còn 22 dự án đang được chính quyền tiếp tục kiểm tra, xác định nguyên nhân và xử lý theo lộ trình.
Qua rà soát, một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án kéo dài là chủ đầu tư thiếu nguồn lực tài chính, dẫn đến hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện bàn giao. Bên cạnh đó, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước cũng là nội dung cần được các doanh nghiệp tập trung giải quyết để hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Để xử lý tình trạng này, phường Cao Xanh đã phân công cán bộ phụ trách từng dự án, tăng cường đôn đốc và giám sát quá trình thực hiện của chủ đầu tư. Địa phương đồng thời vận động các bên liên quan bổ sung nguồn vốn, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng và thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Ông Trần Trọng Tường, Phó Chủ tịch UBND phường Cao Xanh, cho biết trong những tháng cuối năm 2026, địa phương tiếp tục tập trung đôn đốc các nhà thầu, chủ đầu tư hoàn thành những nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng. Nhiệm vụ được giao cụ thể đến từng phòng, ban và cá nhân để theo dõi sát tiến độ từng dự án, kịp thời xử lý những vướng mắc phát sinh.
Theo lãnh đạo phường, mục tiêu là hoàn thiện hồ sơ pháp lý trong thời gian sớm nhất, không để các thủ tục hành chính kéo dài, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Những dự án còn tồn tại sẽ tiếp tục được kiểm tra, xử lý theo đúng lộ trình, trong đó chú trọng trách nhiệm của chủ đầu tư đối với việc hoàn thiện hạ tầng và thực hiện các nghĩa vụ liên quan.
Tâm An