UBND phường Tân Hiệp vừa công bố danh sách 19 dự án bất động sản và tình trạng pháp lý các dự án trên địa bàn, nhằm giúp người dân kiểm tra trước khi mua nhà, đất và hạn chế rủi ro tranh chấp. Tính đến ngày 30/9, địa phương ghi nhận 17 khu nhà ở đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trong số này, có 7 dự án hoặc hợp phần chưa đủ điều kiện kinh doanh do chưa triển khai hoặc đang trong quá trình thi công, gồm Khu nhà ở xã hội thấp tầng thuộc dự án Phúc Đạt, Khu nhà ở Thành Lợi, Khu nhà ở Tân Hiệp City, Khu nhà ở Tân Hiệp, Khu nhà ở Thạch Bàn, Khu nhà ở Nam Tân Uyên (của Công ty U&I) và hợp phần chung cư Trúc Quyên.
Danh sách các dự án bất động sản và tình trạng pháp lý các dự án trên địa bàn phường Tân Hiệp
Ngoài ra, địa phương còn có thêm 2 khu nhà ở chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư và chưa đủ điều kiện bán gồm Khu nhà ở Nam Tân Uyên tại khu phố Khánh Bình, thuộc chủ đầu tư Đô thị Nam Tân Uyên và Khu đô thị Hill-Land 19 tại khu phố Phước Chánh, do Công ty Phương Thành Công làm chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, danh sách có 13 dự án và hợp phần đã đủ điều kiện giao dịch một phần hoặc toàn bộ sản phẩm. Với nhóm đất nền có 8 dự án, gồm Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt (559 lô), Khu nhà ở Tuấn Điền Phát (604 lô), Khu nhà ở Thái Bình Dương - Tân Hiệp (546 lô), Khu nhà ở Thăng Long House (186 lô), Khu nhà ở thương mại Thanh Duy (423 lô), Chợ và Khu phố chợ Khánh Bình - QV1 (66 lô), Khu nhà ở thương mại Kim Thanh (480 lô) và Khu nhà ở Đại Khánh Bình (57/147 lô).
Ở phân khúc nhà ở, Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên có 963 căn đủ điều kiện bán; Kim Kim Trần có 182 căn; Hướng Dương có 119 căn và Khánh Bình - QV2 có 9 căn đã được cấp giấy chứng nhận. Riêng hợp phần nhà liên kế tại Khu nhà ở Trúc Quyên có 128 căn đủ điều kiện giao dịch.
UBND phường Tân Hiệp yêu cầu các chủ đầu tư công khai đầy đủ, chính xác thông tin pháp lý, tiến độ dự án, điều kiện chuyển nhượng đất và bán nhà ở thương mại theo quy định. Đồng thời, phải bố trí bảng thông tin tại vị trí dễ quan sát ở lối vào dự án, thường xuyên cập nhật khi có thay đổi và chịu trách nhiệm về nội dung công khai. Các chủ đầu tư cũng phải cung cấp hồ sơ chứng minh đủ điều kiện giao dịch cho UBND phường thông qua Phòng Hạ tầng; khẩn trương hoàn thiện các nội dung còn thiếu theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.
Người dân được khuyến cáo chỉ giao dịch với chủ đầu tư hoặc tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện kinh doanh bất động sản; yêu cầu cung cấp và tự kiểm tra giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng, văn bản xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tình trạng thế chấp, tranh chấp.
Đặc biệt, không đặt cọc, góp vốn, “giữ chỗ”, chuyển tiền hoặc ký giấy viết tay đối với khu đất, nhà ở chưa đủ điều kiện hoặc không có tên trong phụ lục. Theo nội dung thông báo, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở hình thành trong tương lai và chỉ khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
UBND phường cũng đề nghị người dân kiểm tra thực địa, ranh giới, mốc giới, quy hoạch và hiện trạng hạ tầng trước khi giao dịch; kịp thời phản ánh các trường hợp quảng cáo sai sự thật, chào bán, nhận đặt cọc trái quy định, phân lô, bán nền trái phép hoặc có dấu hiệu lừa đảo.
Diệu Trang