Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, phạm vi KCN Gia Bình thuộc địa giới hành chính các xã Đông Cứu và Gia Bình. Tổng diện tích khu công nghiệp được giữ nguyên ở mức 306,69 ha, không thay đổi so với quy hoạch phân khu đã được phê duyệt trước đó.
Việc điều chỉnh xuất phát từ quá trình triển khai các dự án liên quan đến Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, trong đó có tuyến điện 110kV đi qua khu vực KCN. Qua rà soát quá trình đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, thu hút đầu tư và nhu cầu thực tế của các nhà đầu tư thứ cấp, địa phương xác định một số nội dung quy hoạch cần thay đổi để nâng hiệu quả sử dụng đất, hoàn thiện hạ tầng và bảo đảm phù hợp với quy định hiện hành.
Hơn 22 ha đất công nghiệp được tính lại để bảo vệ tuyến điện 110kV
Thay đổi đáng chú ý nhất liên quan đến hai lô đất công nghiệp CN-01 và CN-03. Theo quy hoạch điều chỉnh, một phần lô CN-01 có diện tích 15,24 ha và lô CN-03 rộng 7,39 ha được chuyển thành đất cây xanh, phục vụ hình thành hành lang bảo vệ tuyến điện 110kV cấp cho Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đi qua dự án.
Tuy nhiên, việc điều chỉnh không đồng nghĩa toàn bộ diện tích lô CN-01 được chuyển đổi. Quyết định nêu rõ diện tích nhà máy Sil Leasing đã xây dựng được giữ nguyên. Sau điều chỉnh, diện tích lô CN-01 còn 15,16 ha, trong khi lô CN-03 còn 7,17 ha.
KCN Gia Bình 1
Phần đất hành lang bảo vệ tuyến điện được gộp vào lô đất cây xanh CX-04, với diện tích sau khi gộp là 2,99 ha. Việc bố trí quỹ đất này nhằm đáp ứng yêu cầu về hành lang an toàn cho tuyến điện phục vụ sân bay, đồng thời cập nhật lại cấu trúc sử dụng đất của KCN theo hiện trạng triển khai.
Một số khu chức năng khác cũng được điều chỉnh. Đất bãi đỗ xe tại lô P-05, rộng 0,31 ha, được chuyển sang đất nhà lưu trú công nhân. Phần đất đào tạo trường dạy nghề được điều chỉnh cùng nội dung này để hình thành lô nhà lưu trú công nhân NLT-02, diện tích 4,44 ha.
Để bù lại diện tích đất bãi đỗ xe đã chuyển đổi, 0,31 ha đất cây xanh tại lô CX-22 được điều chỉnh giảm từ 9,19 ha xuống 8,88 ha và chuyển thành đất bãi đỗ xe.
Tại khu đất hành chính - dịch vụ HCDV-05, chức năng sử dụng đất cũng được thay đổi sang đất nhà lưu trú công nhân NLT-03. Diện tích toàn lô được giữ nguyên ở mức 2,10 ha.
Quỹ đất đào tạo được chuyển sang trung tâm dịch vụ và R&D
Một thay đổi khác liên quan đến lô đất trường dạy nghề TDN-01. Phần diện tích còn lại 2,46 ha được điều chỉnh chức năng sang đất hành chính - dịch vụ, ký hiệu HCDV-04.
Theo quy hoạch mới, khu đất này không chỉ phục vụ hoạt động hành chính, dịch vụ mà còn được định hướng cho các chức năng hỗ trợ sản xuất và phát triển nguồn nhân lực. Trong đó có đào tạo nghề, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ trong lĩnh vực khoa học kỹ thuật, công nghệ; các trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), công nghệ AI; quảng cáo phục vụ sự kiện, triển lãm; giới thiệu và xúc tiến thương mại; trung tâm triển lãm công nghệ AI và đào tạo các ngành liên quan đến trí tuệ nhân tạo.
Quy hoạch cũng cho phép bố trí các loại hình giáo dục khác chưa được phân vào các nhóm chức năng cụ thể, qua đó mở rộng phạm vi sử dụng khu đất theo nhu cầu thực tế của KCN.
Ngoài các nội dung trên, ký hiệu lô đất An ninh - Phòng cháy chữa cháy PCCC-01 được điều chỉnh thành lô đất An ninh (AN).
UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Xây dựng và Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Bắc Ninh chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu và nội dung thẩm định theo quy định.
Đơn vị đầu tư hạ tầng khu công nghiệp có trách nhiệm cập nhật các nội dung điều chỉnh vào hồ sơ quy hoạch, đồng thời tổ chức công bố công khai. Việc này phải được thực hiện chậm nhất trong 15 ngày kể từ ngày quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt.
Tâm An