Theo thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 5 ha. Khu đất hiện chưa được giải phóng mặt bằng. Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 1,8 ha dành cho nhà ở xã hội, 0,4 ha đất nhà ở thương mại, 1,7 ha đất giao thông và bãi đỗ xe, 0,4 ha đất giáo dục và 0,8 ha đất cây xanh, thể dục thể thao.
Điểm đáng chú ý của dự án là quỹ nhà dự kiến lên tới 1.233 căn hộ cùng 15 căn nhà ở thương mại thấp tầng. Trong đó, khối nhà ở xã hội được xây dựng cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 1.039 căn hộ. Khu nhà ở thương mại gồm một tòa cao 15 tầng nổi, 1 tầng hầm với 179 căn hộ và 15 căn thấp tầng cao 4 tầng.
Với tổng diện tích khoảng 5 ha, dự án có mật độ xây dựng gộp dự kiến khoảng 21,2%. Quy mô dân số được xác định khoảng 3.714 người khi dự án hoàn thành.
Hội nghị công bố dự án nhà ở cho công an tại Phú Thọ. Ảnh: Công an tỉnh Phú Thọ
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án hơn 2.262 tỷ đồng, trong đó đã bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ triển khai dự án theo 2 giai đoạn, gắn với tiến độ giải phóng mặt bằng và nhu cầu về nhà ở của lực lượng Công an nhân dân.
Giai đoạn 1 dự kiến thực hiện từ quý 3/2026 đến quý 4/2028. Đây là giai đoạn tập trung giải phóng mặt bằng, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên khu đất, đồng thời hoàn thiện khoảng 700 căn nhà ở xã hội và tòa nhà ở thương mại.
Phần nhà ở còn lại sẽ được triển khai trong giai đoạn 2, gồm 339 căn hộ nhà ở xã hội và 15 căn nhà ở thương mại thấp tầng. Theo yêu cầu của dự án, thời điểm khởi công giai đoạn này được xác định trên cơ sở nhu cầu cụ thể của Bộ Công an. Công trình dự kiến hoàn thành trong vòng 2 năm kể từ ngày khởi công giai đoạn 2.
Trước đó, UBND tỉnh Phú Thọ vừa quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao Công ty cổ phần Tập đoàn Terra Việt Nam làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại khu 3, phường Vân Phú.
Theo quy hoạch đầu tư, dự án sử dụng khu đất gần 5,2 ha, trong đó phần diện tích xây dựng 4 tòa chung cư nhà ở xã hội khoảng 2,74 ha. Các tòa nhà có 14 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 12,8 ha.
Quy mô căn hộ dự kiến khoảng 1.040 căn nhà ở xã hội. Tổng vốn đầu tư của dự án được xác định ở mức 1.826,2 tỷ đồng. Theo tiến độ được chấp thuận, dự án dự kiến khởi công trong quý 4/2026 và hoàn thành vào quý 4/2029.
Tâm An