UBND TP Hà Nội vừa ban hành hai quyết định giao đất cho doanh nghiệp thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại xã Vĩnh Thanh và xã Thư Lâm, với tổng diện tích hơn 1,33 ha.
Dự án ở Thư Lâm dành hơn 5.700 m2 xây nhà ở xã hội cao tầng
Theo Quyết định số 5627 ngày 8/10 do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường ký, Công ty cổ phần phát triển Bất động sản Thành Đô Capital được giao 8.051 m2 đất tại xã Thư Lâm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội.
Diện tích này được phân chia thành ba nhóm đất theo quy hoạch. Trong đó, 5.706 m2 dành cho nhà ở xã hội cao tầng; 1.608 m2 được sử dụng để xây dựng nhà ở liền kề, thuộc loại hình nhà ở thương mại. Hai phần đất này có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị.
Phần diện tích còn lại là 736,5 m2 đất phục vụ hạ tầng và không gian công cộng, gồm 60 m2 đất hạ tầng kỹ thuật, 277 m2 đất cây xanh và 399,4 m2 đất giao thông. Khu đất này được sử dụng vào mục đích công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh.
Ảnh minh hoạ
Sau khi được giao đất, Thành Đô Capital có trách nhiệm liên hệ cơ quan chuyên môn để hoàn thiện các thủ tục liên quan. Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ hướng dẫn xác định giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, xác định số tiền tạm nộp, xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa.
Doanh nghiệp cũng phải làm việc với Thuế Thành phố để được hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền sử dụng đất, khoản tạm nộp và các loại phí, lệ phí liên quan nếu có. Đối với thủ tục xây dựng, công ty cần liên hệ Sở Xây dựng để được hướng dẫn về giấy phép xây dựng trong trường hợp thuộc diện phải cấp phép.
UBND xã Thư Lâm có trách nhiệm phối hợp xác định diện tích này; Sở Tài chính hướng dẫn việc nộp lại khoản tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi Nhà nước giao đất có nguồn gốc từ loại đất này để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp.
Sau khi hoàn thành các thủ tục và nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp sẽ liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ đầu tư và người mua nhà theo quy định.
Giao 5.337 m2 đất tại Vĩnh Thanh làm nhà ở xã hội Khu B cầu Thăng Long
Trước đó, tại Quyết định số 5716 ngày 13/10, UBND TP Hà Nội giao 5.337 m2 đất tại xã Vĩnh Thanh cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc HK để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Khu B cầu Thăng Long.
Khu đất nằm tại ô CT-02 thuộc Khu dân cư cầu Thăng Long.
Theo quyết định, khu đất được sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.
Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm, tính từ ngày Chủ tịch UBND thành phố ký quyết định giao đất. Đối với chủ sở hữu căn hộ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp cho diện tích căn hộ và phần diện tích đất sử dụng chung theo quy định với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
Khu đất được giao không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Công ty cổ phần đầu tư địa ốc HK có trách nhiệm liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế Thành phố và Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục liên quan. Các cơ quan này cùng những đơn vị chuyên môn có liên quan sẽ kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai
Tâm An