Dự án do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), Bệnh viện Đại học Y Hà Nội và Công ty CP Thiết bị và Truyền thông NGS đề xuất, triển khai tại phường Hoàng Mai. Đáng chú ý, mức vốn được phê duyệt lần này thấp hơn khoảng 1.864 tỷ đồng so với tổng mức đầu tư dự kiến 16.093 tỷ đồng được công bố khi dự án khởi công hồi tháng 1.
Theo chủ trương đầu tư, khu phức hợp được tổ chức thành 3 dự án thành phần, gồm Tổ hợp y tế - đào tạo, Tổ hợp y tế chất lượng cao và Mô hình chăm sóc sức khỏe người cao tuổi chuyên biệt gắn với y tế.
Toàn bộ khu phức hợp được bố trí tại 2 khu đất trên địa bàn phường Hoàng Mai với tổng diện tích khoảng 9,3 ha.
Trong đó, Khu 1 tại Lô D1 có diện tích khoảng 8,6 ha, được quy hoạch để phát triển tổ hợp các chức năng y tế và giáo dục. Các hạng mục dự kiến gồm cơ sở Trường Đại học Y Hà Nội, ký túc xá, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội và không gian phục vụ đào tạo thực hành.
Khu 2 tại Lô B3 có diện tích khoảng 0,7 ha, dành cho mô hình chăm sóc sức khỏe người cao tuổi chuyên biệt gắn với hoạt động y tế. Khu vực này dự kiến có khu căn hộ ở để kinh doanh kết hợp chăm sóc sức khỏe người cao tuổi với 720 căn hộ, quy mô dân số khoảng 1.680 người, cùng khu khám và điều trị y tế.
Phối cảnh khu 1 (lô D1)
Việc kết hợp cơ sở đào tạo, bệnh viện, dịch vụ y tế chất lượng cao và mô hình chăm sóc người cao tuổi trong cùng một khu phức hợp là một trong những điểm đáng chú ý của dự án. Các hạng mục được định hướng gắn kết giữa đào tạo, thực hành y khoa, khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe chuyên biệt.
Trước đó, ngày 17/1, liên danh Handico - Bệnh viện Đại học Y Hà Nội - NGS đã tổ chức khởi công dự án. Tại thời điểm này, tổng mức đầu tư dự kiến được công bố là 16.093 tỷ đồng.
Đến tháng 7, Sở Tài chính Hà Nội đã báo cáo Thường trực HĐND thành phố về tình hình triển khai. Theo đó, nhà đầu tư đã hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc để thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt.
Công tác chuẩn bị mặt bằng cũng đang được thực hiện. UBND phường Hoàng Mai đã phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư độc lập phục vụ việc triển khai khu phức hợp.
Phối cảnh khu 2 (lô B3)
Đối với đất nông nghiệp, địa phương đã phê duyệt phương án đối với 405/408 hộ, với tổng diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng 5,7 ha. Tổng số tiền đã được phê duyệt cho phần này khoảng 114,8 tỷ đồng.
Đối với đất ở, phường Hoàng Mai đã hoàn thành điều tra, khảo sát 80/80 hộ. Tất cả các hộ đã ký biên bản điều tra, kiểm đếm, trong đó 35 hộ đã ký biên bản bàn giao mặt bằng. Địa phương đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ xác định nguồn gốc đất để làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Sau khi phê duyệt chủ trương đầu tư, Ban Văn hóa - Xã hội HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND thành phố khẩn trương hoàn thành việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Nội dung này cần bảo đảm thống nhất về ranh giới, quy mô, chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trước khi triển khai các bước tiếp theo.
Cùng với quy hoạch, thành phố được đề nghị rà soát tổng thể nguồn vốn, tổng mức đầu tư, phương án thanh toán hợp đồng BT và quỹ đất dự kiến sử dụng để thanh toán.
Với tổng vốn sơ bộ 14.229 tỷ đồng, khu phức hợp tại phường Hoàng Mai là dự án y tế có quy mô vốn lớn. Việc triển khai dự án trong thời gian tới sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện quy hoạch, giải phóng mặt bằng, xác định phương án tài chính và các thủ tục liên quan đến hợp đồng BT.
Tâm An