Gần 128 ha đất tại Tân An được thu hồi
UBND phường Đồng Phú, thành phố Đồng Nai ban hành Quyết định số 2030/QĐ-UBND ngày 28/9/2026, thu hồi đất của Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2.
Tổng diện tích thu hồi là 1.278.845,6 m², tương đương khoảng 127,88 ha, tại khu phố Tân An, trước đây là Bàu Ké. Quỹ đất gồm đất trồng cây lâu năm, đất giao thông, đất thủy lợi và đất văn hóa.
Hồ sơ xác định đất có giấy chứng nhận mang số vào sổ CT 34806, được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 13/5/2021, chỉnh lý ngày 9/4/2025.
Phạm vi thu hồi được liệt kê trên 5 tờ bản đồ số 90, 9, 8, 3 và 18. Bản đồ phục vụ giải phóng mặt bằng do Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng và Đo đạc bản đồ Linh Sơn lập ngày 10/4/2026.
Trước quyết định thu hồi, UBND phường đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại Quyết định số 1024/QĐ-UBND ngày 7/9/2026. Trung tâm Phát triển quỹ đất – Chi nhánh Đồng Xoài có văn bản đề nghị thu hồi đất ngày 19/9; Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị trình hồ sơ ngày 24/9.
Quyết định có hiệu lực từ ngày ký. Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị được giao chuyển quyết định cho doanh nghiệp, đồng thời niêm yết tại Trung tâm Phục vụ hành chính công phường và địa điểm sinh hoạt chung của khu phố Tân An.
Văn phòng HĐND và UBND phường thực hiện đăng tải quyết định trên trang thông tin điện tử. Đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm quản lý quỹ đất đã thu hồi, phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng Nai thực hiện thủ tục đất đai.
Dự án 1.360 tỷ đồng, thời gian triển khai tối đa 48 tháng
Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 145/QĐ-TTg ngày 16/1/2025. Nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú.
Dự án có quy mô sử dụng đất 317 ha, tổng vốn 1.360 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 204 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động đến ngày 23/11/2059.
Tiến độ thực hiện được quy định không quá 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước bàn giao đất, cho thuê đất.
Chủ trương đầu tư yêu cầu bảo đảm kết nối hạ tầng giữa khu công nghiệp hiện hữu với phần mở rộng. Nhà đầu tư cũng phải phối hợp thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ việc làm, đào tạo nghề cho người lao động Cao su Đồng Phú bị ảnh hưởng.
Hơn 316 ha trên hai phường, dự kiến phục vụ tới 19.000 lao động
Ngày 19/6/2026, Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế Đồng Nai ban hành Quyết định số 132/QĐ-KCNKKT, phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2.
Đồ án có tổng diện tích 316,7778 ha, gồm khu A rộng 132,7528 ha tại phường Đồng Phú và khu B rộng 184,025 ha tại phường Bình Phước.
Theo thông tin công bố quy hoạch của cơ quan quản lý, dự án được xác định là khu công nghiệp sinh thái, phát triển sản xuất đa ngành, chủ yếu công nghiệp chế biến, chế tạo và dịch vụ phục vụ công nghiệp, bảo đảm yêu cầu môi trường.
Quy hoạch dự báo khoảng 9.500–19.000 lao động, đồng thời bố trí khoảng 1,4 ha làm nhà lưu trú cho chuyên gia và người lao động.
Về vị trí, khu A có phía Đông tiếp giáp Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 1. Khu B có phía Nam giáp đường ĐH.507, phía Đông giáp Nghĩa trang Đông Xoài và đất nông nghiệp.
Cơ cấu đất trong khu công nghiệp gồm khoảng 210,6 ha nhà máy, kho tàng; cây xanh chiếm 15,05% và giao thông nội khu chiếm 10,96%. Các tỷ lệ này tính trên 296,87 ha đất khu công nghiệp; tổng phạm vi quy hoạch còn có gần 19,91 ha giao thông bên ngoài.
Gần 80 tỷ đồng đầu tư công, ưu tiên 5 tuyến đường kết nối
Cùng với dự án mở rộng khu công nghiệp, hạ tầng giao thông tại Đồng Phú đang được đầu tư. Trong năm 2026, phường được phân bổ gần 80 tỷ đồng vốn đầu tư công, ưu tiên 5 dự án giao thông trọng điểm.
Trong đó có đường Tôn Đức Thắng nối dài đến Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú; đường D2 kết nối với ĐT.741 tại khu phố Tân Tiến; đường tổ 21 ở Tân An nối từ ĐT.741 đến Phú Riềng Đỏ và nhánh qua Nguyễn Văn Linh.
Hai dự án còn lại là đường tổ 2 tại Tân Hà, đoạn từ đập Bà Mụ đến chùa Phật Đà, và tuyến từ ngã tư chùa Phật Đà đi qua Nhà Văn hóa khu phố Tân Hà.
Riêng đường D2 được khởi công cuối tháng 5/2026, dài gần 3,6 km, nền đường rộng 12 m. Các tuyến được đầu tư nhằm cải thiện kết nối khu dân cư với đường chính và khu công nghiệp.
Đăng Thy