Đà Nẵng: Từ “điểm đến nghỉ dưỡng” đến “tâm điểm hội tụ”

Từ thủ phủ du lịch đến trung tâm kinh tế đa cực

Trong quy hoạch mới đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, Đà Nẵng được định vị trở thành “đô thị hiện đại, thông minh, sinh thái, giàu bản sắc; đồng thời là cực tăng trưởng quan trọng của cả nước, trung tâm lớn về logistics, tài chính, kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao, du lịch, đổi mới sáng tạo mang tầm khu vực và quốc tế”.

Đà Nẵng được định vị trở thành cực tăng trưởng quan trọng của cả nước về logistics, tài chính, kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao, du lịch, đổi mới sáng tạo mang tầm khu vực và quốc tế

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch mới là Đà Nẵng chuyển từ mô hình phát triển “đơn cực du lịch” sang cấu trúc kinh tế đa chức năng, đa trung tâm và đa động lực tăng trưởng.

Động lực đầu tiên đến từ hạ tầng. Cảng Liên Chiểu, được khởi công vào ngày 25/4/2026 vừa qua, đang được định hướng trở thành cảng nước sâu quy mô lớn của miền Trung, đóng vai trò trung tâm logistics quốc tế.

Đây được xem là “mảnh ghép” quan trọng giúp Đà Nẵng tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Trong khi đó, sân bay quốc tế Đà Nẵng tiếp tục được mở rộng để nâng công suất khai thác dự kiến lên đến 25 triệu khách mỗi năm, giúp tăng năng lực kết nối quốc tế và phục vụ vai trò trung tâm giao thương mới của miền Trung.

Song song với đó là sự hình thành không gian phát triển liên kết giữa Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn – Chu Lai sau sáp nhập. Chuỗi đô thị biển này được định hướng trở thành hành lang kinh tế mới của miền Trung, tích hợp du lịch, logistics, công nghệ và dịch vụ quốc tế.

Sự dịch chuyển của dòng người

Khi một thành phố bước sang cấu trúc kinh tế mới, điều thay đổi đầu tiên luôn là dòng người. Đà Nẵng sẽ thu hút một lớp cư dân hoàn toàn mới.

Đây là xu hướng từng diễn ra tại nhiều đô thị tăng trưởng mạnh trên thế giới. Khi kinh tế chuyển dịch sang tài chính, công nghệ và dịch vụ quốc tế, thành phố sẽ thu hút lượng lớn lao động chất lượng cao đến làm việc dài hạn.

Đà Nẵng trở thành điểm đáng đến, đáng sống, đáng làm việc, đáng đầu tư

Đà Nẵng đang có nhiều lợi thế để cạnh tranh trong cuộc đua này. So với TP.HCM hay Hà Nội, thành phố sở hữu môi trường sống cân bằng hơn, chi phí sống hợp lý hơn, hạ tầng hiện đại, mật độ không gian xanh cao và chất lượng sống ven biển hiếm có tại Việt Nam.

Đây là yếu tố rất quan trọng với nhóm lao động tri thức toàn cầu – những người ngày càng ưu tiên chất lượng sống thay vì chỉ tập trung vào cơ hội việc làm. Không phải ngẫu nhiên mà Đà Nẵng liên tục nằm trong nhóm thành phố hấp dẫn với cộng đồng chuyên gia nước ngoài, nhóm làm việc linh hoạt từ xa (digital nomad).

Song song với đó, du lịch của thành phố vẫn duy trì đà tăng trưởng mạnh. Theo báo cáo kinh tế – xã hội những tháng đầu năm 2026, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt là khách quốc tế.

Nhưng điều đáng chú ý hơn nằm ở cấu trúc khách đang thay đổi. Đà Nẵng không còn chỉ đón khách nghỉ dưỡng vài ngày, mà ngày càng xuất hiện nhiều nhóm lưu trú trung – dài hạn: chuyên gia công nghệ, doanh nhân, khách công tác quốc tế và cộng đồng làm việc từ xa.

Điều đó cho thấy thành phố đang dần vượt khỏi vai trò “điểm đến du lịch”, để trở thành nơi sống và làm việc thực sự.

Khi “đáng đến” mở rộng thành “đáng sống – đáng làm việc – đáng đầu tư”

Đà Nẵng hiện đang hội tụ khá đầy đủ những điều kiện đó. Thành phố có chất lượng sống tốt, hạ tầng phát triển, môi trường sống ven biển và khả năng kết nối quốc tế ngày càng mạnh. Nhưng khác với trước đây, Đà Nẵng giờ không chỉ có “chất sống”, mà đang dần hình thành “chất việc làm”.

Và khi dòng người thay đổi, thị trường bất động sản cũng thay đổi theo. Nhu cầu lúc này không còn chỉ là khách sạn hay căn hộ nghỉ dưỡng truyền thống. Thị trường bắt đầu cần những sản phẩm có thể đồng thời phục vụ nhiều nhu cầu: ở, làm việc, lưu trú trung hạn, nghỉ dưỡng và khai thác đầu tư. Đó cũng là lý do mô hình Work – Live – Resort bắt đầu được quan tâm tại Đà Nẵng.

Phối cảnh dự án M Riverside Danang bên sông Hàn

Trong bối cảnh đó, M Riverside Danang là một trong những dự án đáng chú ý khi được phát triển theo định hướng Work – Live – Resort ngay tại trung tâm Đà Nẵng.

Dự án tọa lạc trên khu đất ba mặt tiền đường 2/9 – Bình Hiên – Đào Tấn, ngay bên sông Hàn, quy mô 25 tầng với hơn 312 căn hộ thương mại dịch vụ giá dự kiến từ 3,5 tỷ đồng, được xây dựng trên quỹ đất có thời hạn sử dụng lâu dài.

Lợi thế của M Riverside Danang không chỉ nằm ở vị trí “kề sông – cận biển – lõi trung tâm”, mà còn ở việc dự án xuất hiện đúng thời điểm Đà Nẵng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Tại M Riverside Danang, hệ tiện ích như hồ bơi, gym, spa, business lounge, co-working space, nhà hàng… được phát triển theo hướng phục vụ đa lớp nhu cầu.

Khi một đô thị chuyển mình từ “thành phố du lịch” thành cực tăng trưởng quốc gia, giá trị bất động sản cũng không còn chỉ nằm ở khai thác ngắn hạn, mà nằm ở khả năng đồng hành cùng chu kỳ tăng trưởng dài hạn của thành phố.

Phương Vũ