Tổng diện tích tự nhiên lên đến 9.255,30 ha (khoảng 35.657 người hiện tại), trong đó khu vực đô thị cốt lõi (xã Tân Hưng cũ) chiếm 5.615,53 ha. Đến năm 2045, đất xây dựng đô thị dự kiến đạt 556,80 ha, dân số đạt 29.300 người.
Gần 500ha đất xây dựng
Theo đồ án, giai đoạn ngắn hạn đến 2035: Dân số: 24.000 người; Đất xây dựng đô thị: 497,54 ha (chiếm 8,86% diện tích tự nhiên).
Giai đoạn dài hạn đến 2045: Dân số: 29.300 người; Đất xây dựng đô thị: 556,80 ha (chiếm 9,92% diện tích tự nhiên).
Đất dân dụng chiếm tỷ trọng lớn (khoảng 52,27% đất đô thị vào 2045), với chỉ tiêu sử dụng đất trung bình 99,33 m²/người. Các chỉ tiêu hạ tầng như cây xanh, giao thông, dịch vụ công cộng đều vượt hoặc đạt chuẩn quy định, đảm bảo đô thị hiện đại, sinh thái.
Tính chất đô thị: trung tâm bổ trợ nông nghiệp - thủy sản
Đô thị Tân Hưng được định hướng phát triển hỗn hợp đa chức năng, tập trung vào:
- Trung tâm bổ trợ nông nghiệp và dịch vụ thủy sản.
- Sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đặc biệt nuôi tôm công nghệ cao.
- Khai thác lợi thế sông ngòi (sông Bảo Vũng, Bảy Háp, kênh Xáng Đông Hưng, Tân Bửu...).
Quy hoạch nhấn mạnh bảo tồn cảnh quan tự nhiên, kết hợp cây xanh - mặt nước tạo đô thị sinh thái, đồng thời mở rộng về phía Đông theo trục Đông - Tây.
Loạt tuyến đường giao thông then chốt
Một điểm nhấn đặc biệt là hệ thống giao thông đồng bộ với nhiều tuyến đường lớn:
Đường tỉnh ĐT.988B: Đường tỉnh 988B nằm trong đô thị mới Tân Hưng sẽ được nâng cấp lên cấp III, 2-4 làn xe, lộ giới 45m, là đường đối ngoại vừa là đường chính đô thị đảm bảo đầu tư xây dựng đường đô thị theo quy hoạch đô thị mới Tân Hưng, lộ giới 45m, mặt đường chính rộng 2x15m, dải phân cách đường chính rộng 3m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m.
Đường tỉnh ĐT.987: Điểm đầu giao với kênh Bồng Bồng- kênh Năm Sơ, điểm cuối giáp kinh Giải Phóng xã Lương Thế Trân nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, 2-4 làn xe. Đoạn qua đô thị mới Tân Hưng đảm nhận hai chức năng vừa là đường đối ngoại vừa là đường chính đô thị đảm bảo đầu tư xây dựng đường đô thị theo quy hoạch đô thị mới Tân Hưng, lộ giới 45m, mặt đường chính rộng 2x15m, dải phân cách đường chính rộng 3m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m.
Đường ĐH.33 (kênh Xáng - Đông Hưng đoạn 1): Điểm đầu giao với tuyến kênh Năm Sơ, điểm cuối giao với đường tỉnh ĐT.988B. Quy mô tiêu chuẩn thiết kế đường cấp V đồng bằng, 2-4 làn xe. Đoạn đi qua đô thị mới Tân Hưng áp dụng theo quy hoạch đường đô thị, lộ giới tuyến đường 30,0m, bề rộng mặt đường 2x10m, vỉa hè hai bên rộng 2x5m.
Đường ĐH.33 (kênh Tân Bửu đoạn 2): Điểm đầu giao với tuyến sông Bào Vũng, điểm cuối giáp kinh Giải Phóng xã Lương Thế Trân. Quy mô tiêu chuẩn thiết kế đường cấp V đồng bằng, 2-4 làn xe. Đoạn đi qua đô thị mới Tân Hưng áp dụng theo quy hoạch đường đô thị, lộ giới tuyến đường 30,0m, bề rộng mặt đường 2x10m, vỉa hè hai bên rộng 2x5m.
Đường ĐH.31: Điểm đầu giao tiếp giáp xã Lương Thế Trân, điểm cuối đấu nối vào đường ĐH.33 (kênh Tân Bửu đoạn 2). Quy mô tiêu chuẩn thiết kế đường cấp V đồng bằng, 2-4 làn xe. Đoạn đi qua đô thị mới Tân Hưng áp dụng theo quy hoạch đường đô thị, lộ giới tuyến đường 25,0m, bề rộng mặt đường 2x8m, vỉa hè hai bên rộng 2x4,5m.
Các đường nội bộ: Lộ giới 14-30m, đảm bảo tỷ lệ đất giao thông ≥13%.
Ngoài ra, quy hoạch bến xe liên vùng (1,54 ha), kho bãi logistics (31,69 ha) dọc ĐT.987, và hệ thống giao thông thủy cấp I - IV tận dụng sông ngòi sẵn có.
Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Cà Mau
Tỉnh tập trung nguồn lực nhà nước cho hạ tầng khung, huy động tư nhân tham gia. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm công bố, quản lý mốc giới; UBND xã Tân Hưng triển khai quy hoạch chi tiết.
Việc phê duyệt quy hoạch này không chỉ cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Cà Mau mà còn góp phần thúc đẩy đô thị hóa, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, ứng phó biến đổi khí hậu (cao độ nền ≥1,83m, bảo vệ kênh rạch). Tân Hưng sẽ trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của huyện Cái Nước, kết nối vùng ĐBSCL.
Với vị trí giáp nhiều xã và hệ thống giao thông huyết mạch, khu vực này hứa hẹn thu hút đầu tư mạnh vào bất động sản, logistics, du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao. Nhà đầu tư và người dân cần theo dõi quy hoạch chi tiết sắp tới để nắm bắt cơ hội.
Đăng Thy
