Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1.239 tỷ đồng, quy hoạch một tòa nhà cao 29 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp căn hộ chung cư kết hợp văn phòng và dịch vụ thương mại.
Theo quyết định được phê duyệt, dự án được triển khai trên khu đất rộng gần 0,9 ha thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tuyến đường Nguyễn Văn Cừ tỷ lệ 1/500 và quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu số 1 của TP Bắc Giang (cũ), nay thuộc phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.
Điểm nhấn của dự án là một tòa nhà cao 29 tầng nổi cùng 2 tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng hơn 78.400 m2. Công trình được quy hoạch với mật độ xây dựng tối đa 30%, dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 1.300 người.
Tổ hợp Trung tâm thương mại, chung cư cao cấp được triển khai trên đường Nguyễn Văn Cừ. Ảnh: Báo Bacninhtv
Theo phương án đầu tư, tổ hợp sẽ phát triển các sản phẩm gồm căn hộ chung cư, văn phòng và khu thương mại, dịch vụ. Dự án không thực hiện phân lô bán nền mà xây dựng đồng bộ theo quy hoạch được phê duyệt.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 1.239 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư khoảng 248 tỷ đồng, tương đương khoảng 20% tổng mức đầu tư, phần còn lại khoảng 991 tỷ đồng được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.
UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Sau khi hoàn tất quá trình đấu giá, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất để triển khai dự án. Tiến độ thực hiện được xác định trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất.
Tỉnh Bắc Ninh yêu cầu doanh nghiệp trúng đấu giá phải thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến phát triển nhà ở xã hội bằng cách nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy định hiện hành.
Ngoài ra, do dự án nằm trong khu vực liên quan đến yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh nên tổ chức, cá nhân nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở tại dự án này.
Sau khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng bổ sung thêm nguồn cung căn hộ, không gian thương mại và văn phòng tại khu vực trung tâm phường Bắc Giang, đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Tâm An